Direkt zum Inhalt
Logo von Simon Makelaardij

Haydnplantsoen 82

1323EH Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Haydnplantsoen 82 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KINDVRIENDELIJK WONEN IN HET GELIEFDE MUZIEKWIJK Haydnplantsoen 82, Muziekwijk-Zuid Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 450.000,00 k.k. Ruime eengezinswoning in een zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving met een vrij uitzicht. Deze tussenwoning ligt in het populaire en kindvriendelijke Muziekwijk. Alle openbare voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u het NS-Station Almere Muziekwijk, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs + internationale scholen), winkels, supermarkten, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zoals de A6 en de A1 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Ook bevindt de woning zich op fietsafstand van het stadshart van Almere en Beatrixpark. Dit maakt de locatie zeer geliefd bij (startende) gezinnen. ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A Deze woning is voorzien van energielabel A, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Een energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin betreedt je via de entree de lichte hal, waar zich de meterkast, de toilet, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping bevindt. De lichte woonkamer met grote raampartij heeft voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasser en de koel-vries combinatie. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke ruime serre, waarbij alle glazen schuifdeuren open kunnen voor heerlijke zomeravonden! De achtertuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Hier is tevens een berging voor de fietsen en een achterom. 1e Verdieping: De lichte overloop met toegang tot twee in grootte variërende slaapkamers, waarbij de master slaapkamer aan de tuinzijde, is samengevoegd uit de oorspronkelijke twee slaapkamers. Hierin bevindt zich ook de LG airconditioning om ook in de warme nachten heerlijk te kunnen slapen. De oorspronkelijke indeling van 3 slaapkamers zijn uiteraard terug te realiseren. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designer radiator en een tweede toilet. 2e Verdieping: Een zeer ruime zolderverdieping over de gehele woning met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer met dakkapel, en werkruimte of hobbyruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger aansluiting en de mechanische ventilatie. Kenmerken: • Woonoppervlak; 111 m², perceel: ca. 144 m², inhoud; ca. 364m³, bouwjaar 1987 • Energielabel A • Ruime serre- uitbouw • LG Airconditioning in master bedroom • Ideale woning voor middel- en grote gezinnen • Gelegen in een geliefde wijk • Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering: In overleg Kortom: een fijne gezinswoning op een top locatie die u zeker gezien moet hebben! Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. CHILD-FRIENDLY LIVING IN THE POPULAR MUZIEKWIJK Haydnplantsoen 82, Muziekwijk-Zuid This property is offered with a “bidding from” price of €450,000 (buyer’s costs). Spacious family home in a highly sought-after, child-friendly residential area with an open view. This house is located in the popular and family-friendly Muziekwijk. All public amenities are within easy reach. In the immediate vicinity you will find Almere Muziekwijk railway station, various schools (primary and secondary education, including international schools), shops, supermarkets, a health center, sports facilities, and public transport. Major roads such as the A6 and A1 are also quickly and easily accessible, ensuring excellent connections to surrounding cities. The house is also within cycling distance of Almere city center and Beatrix Park. This makes the location highly desirable for (starting) families. ENERGY-EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A This home has an energy label A, indicating a sustainable property with low energy consumption. An energy-efficient home is not only environmentally friendly but can also offer financial advantages: many lenders provide higher borrowing capacity or lower interest rates for homes with favorable energy labels. This property therefore combines sustainability with smart, future-oriented choices. Layout: Ground floor: Through the spacious front garden, you enter the bright hallway, which includes the meter cupboard, toilet, wardrobe, and staircase to the first floor. The bright living room with large windows offers ample space for a generous seating area and dining table. The kitchen is located at the front and is equipped with various built-in appliances such as a ceramic hob, dishwasher, and fridge-freezer combination. At the rear, there is a lovely spacious conservatory with fully openable sliding glass doors—perfect for enjoying summer evenings. The backyard offers plenty of space to relax and enjoy outdoor living. There is also a storage shed for bicycles and a rear entrance. First floor: The bright landing provides access to two bedrooms of varying sizes. The master bedroom at the garden side has been created by combining two original bedrooms. It is equipped with an LG air conditioning unit for comfortable sleeping during warm nights. The original layout of three bedrooms can easily be restored. The bathroom is neatly finished and features a shower cabin, vanity unit, designer radiator, and a second toilet. Second floor: A very spacious attic floor covering the entire house, with the possibility to create an additional bedroom with a dormer, as well as a workspace or hobby room. The washing machine and dryer connections and mechanical ventilation system are also located here. Features: * Living area: 111 m², plot: approx. 144 m², volume: approx. 364 m³, built in 1987 * Energy label A * Spacious conservatory extension * LG air conditioning in master bedroom * Ideal home for medium and large families * Located in a popular neighborhood * Close to all public amenities and main roads * Delivery: in consultation In short: a lovely family home in a prime location that is definitely worth a visit! Visit our website or call for more information: +31 36 763 4346. Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.