Aller directement au contenu
Logo de Smink Taxatie en Makelaardij

Hoogduinstraat 5

1361BH Almere • Flevoland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.137

Galerie de photos

Hoogduinstraat 5 Almere
Photo 94
Afficher le profil pour les médias.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een fantastisch gezinshuis op één van de mooiste plekken van Almere DUIN? Dan is de Hoogduinstraat 5 een woning die je absoluut moet zien. Deze fraaie eindwoning met zij-entree ligt op een prachtige hoeklocatie in een kleinschalig rijtje van slechts drie woningen, aan een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen waar rust, privacy en veilig buitenspelen samenkomen. Vanaf het balkon kijk je door de wijk richting het IJmeer en de skyline van Amsterdam, een uitzicht dat iedere dag weer bijzonder blijft. Binnen word je direct verrast door de royale leefruimte, de zij-uitbouw en de enorme hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen aan alle kanten binnenvalt. Overal waar je naar buiten kijkt zie je het prachtige groen van DUIN: groene dennen en karakteristieke duinbeplanting. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie bij de picknicktafel in de ochtendzon of lekker uitgebreid wilt borrelen in de avondzon met vrienden in de tuin; op deze plek voelt iedere dag als vakantie. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze fantastische woning aan de Hoogduinstraat 5 met veel enthousiasme aan. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! LOCATIE De wijk DUIN is prachtig opgezet en kenmerkt zich door hoogteverschillen, helmgras, volwassen beplanting en karakteristieke architectuur die perfect opgaat in het duinlandschap. Aan een rustig doodlopend straatje, midden tussen het groen, ligt deze sfeervolle gezinswoning met ca. 146 m2 woonoppervlakte op een perceel van ca. 148 m2. Wonen in DUIN betekent wonen op één van de meest bijzondere locaties van Almere. Zodra je de wijk binnenrijdt ervaar je direct de rust en het vakantiegevoel. Je woont hier letterlijk ín de duinen, terwijl Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar is met zowel de auto als trein. Op korte afstand vind je het strand, bos en de boulevard met de DUINhal. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, sportschool, tandarts, kapsalon en gezellige horecagelegenheden zoals Restaurant Dunes, Zuyder en MINT.. Binnen enkele minuten wandel je naar het Almeerderstrand of de Marina Muiderzand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten, suppen of genieten van de zonsondergang aan de IJmeerdijk – met Amsterdam aan de horizon. VERKOPER VERTELT Wat we het meest hebben gewaardeerd aan dit huis is het licht: de zon die ’s ochtends de keuken in schijnt, cappuccino bij de picknicktafel en de lange avonden in de achtertuin waar de zon tot achter de masten van de zeilboten zakt. De tuin is ons buitenleven: middagzon tot laat, pizza’s uit de oven en dankzij de pergola kunnen we er bijna het hele jaar door zitten. De kinderen hebben hier leren fietsen in het rustige, doodlopende straatje en spelen graag met de buurkinderen. Het is een fijne, betrokken buurt waar mensen elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Alles wat we nodig hebben is dichtbij: kinderopvang, school, supermarkt en horeca op loopafstand. We blijven daarom graag in deze wijk wonen — gewoon aan de andere kant van de straat. Het voelt als een natuurlijke, fijne volgende stap, terwijl we in onze vertrouwde buurt blijven. Boven kijken we uit op de skyline van Amsterdam en de zeilboten van de Marina. Vanuit elk raam zie je groen: dennen, brem en duinbeplanting. Het huis en de buurt hebben ons veel mooie momenten gebracht, en we gunnen de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis. BEGANE GROND Via de zij-entree kom je binnen in de ruime en lichte hal met meterkast, separaat toilet en voldoende ruimte voor de garderobe. Wat direct opvalt is de royale leefruimte en de prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet je hier de gehele dag van een lichte en open sfeer. De begane grond is voorzien van een warme houten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische U-opstelling met bargedeelte. Doordat de entree aan de zijkant van de woning ligt, ontstaat er extra ruimte voor een royale eettafel naast de keuken, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en combi-magnetron. Vanuit iedere hoek van de woonkamer kijk je prachtig weg richting de tuin en het groen rondom de woning. Via de brede schuifpui loop je zo de tuin in, die voelt als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De tuin is werkelijk fantastisch gelegen dankzij de gunstige hoek- en zonligging. ’s Ochtends begin je de dag heerlijk met een kop koffie aan de picknicktafel in de ochtendzon aan de voorzijde, waarna vanaf de middag de zon volop in de achtertuin aanwezig is. Door de zuidelijke ligging van de tuin geniet je hier de hele dag van de zon tot deze ’s avonds ondergaat. De tuin biedt daarnaast veel privacy en is voorzien van een luxe pergola met zonwering aan de zijkanten. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vrije ligging heb je vanuit iedere slaapkamer een fraai uitzicht op het groen en weinig inkijk. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en een ruime inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is royaal opgezet en afgesloten van de trap middels een op maat gemaakte trapombouw met glazen pui en binnendeur. Daarnaast zijn er handige ingebouwde kasten gerealiseerd, waardoor deze verdieping verrassend veel opbergruimte biedt. Ook is er een separate wasruimte aanwezig met plek voor de wasmachine en droger. Extra interessant is dat hier al voorbereidingen aanwezig zijn voor warm- en koud water, waardoor het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig mogelijk is. Momenteel is deze verdieping ingericht als één grote slaapkamer, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren indien gewenst. Via deze verdieping heb je toegang tot het balkon. Misschien wel één van de mooiste plekjes van de woning. Vanaf hier geniet je van een uniek uitzicht richting de skyline van Amsterdam, het IJmeer en de masten van de Marina. Een fantastische plek om in alle rust van de zon, een goed glas wijn of een mooie zonsondergang te genieten. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie in Zuiderduin - Type Duinhuis met zij-entree - Rustig gelegen aan doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer - Ideale ligging voor gezinnen en kinderen - Woonoppervlakte ca. 146 m2 - Veel natuurlijk daglicht door extra zijramen - Prachtig uitzicht op groen vanuit iedere ruimte - Balkon met uitzicht richting Amsterdam en IJmeer - Optimale zonligging gedurende de hele dag - Luxe pergola met zonwering en heater - Moderne keuken met bargedeelte - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) én tweede badkamer - Volledig geïsoleerd inclusief driedubbel glas - Eigen oprit - Ruime separate (extra ruime) berging van ca. 10 m2 - Bouwjaar 2017 - Energielabel A - Scholen op loopafstand - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.