Jump to content
Logo of Smink Taxatie en Makelaardij

Hoogduinstraat 5

1361BH Almere • Flevoland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.137

Photo Gallery

Hoogduinstraat 5 Almere
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een fantastisch gezinshuis op één van de mooiste plekken van Almere DUIN? Dan is de Hoogduinstraat 5 een woning die je absoluut moet zien. Deze fraaie eindwoning met zij-entree ligt op een prachtige hoeklocatie in een kleinschalig rijtje van slechts drie woningen, aan een rustig doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen waar rust, privacy en veilig buitenspelen samenkomen. Vanaf het balkon kijk je door de wijk richting het IJmeer en de skyline van Amsterdam, een uitzicht dat iedere dag weer bijzonder blijft. Binnen word je direct verrast door de royale leefruimte, de zij-uitbouw en de enorme hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen aan alle kanten binnenvalt. Overal waar je naar buiten kijkt zie je het prachtige groen van DUIN: groene dennen en karakteristieke duinbeplanting. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Of je nu rustig wakker wordt met een kop koffie bij de picknicktafel in de ochtendzon of lekker uitgebreid wilt borrelen in de avondzon met vrienden in de tuin; op deze plek voelt iedere dag als vakantie. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze fantastische woning aan de Hoogduinstraat 5 met veel enthousiasme aan. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! LOCATIE De wijk DUIN is prachtig opgezet en kenmerkt zich door hoogteverschillen, helmgras, volwassen beplanting en karakteristieke architectuur die perfect opgaat in het duinlandschap. Aan een rustig doodlopend straatje, midden tussen het groen, ligt deze sfeervolle gezinswoning met ca. 146 m2 woonoppervlakte op een perceel van ca. 148 m2. Wonen in DUIN betekent wonen op één van de meest bijzondere locaties van Almere. Zodra je de wijk binnenrijdt ervaar je direct de rust en het vakantiegevoel. Je woont hier letterlijk ín de duinen, terwijl Amsterdam binnen circa 20 minuten bereikbaar is met zowel de auto als trein. Op korte afstand vind je het strand, bos en de boulevard met de DUINhal. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, sportschool, tandarts, kapsalon en gezellige horecagelegenheden zoals Restaurant Dunes, Zuyder en MINT.. Binnen enkele minuten wandel je naar het Almeerderstrand of de Marina Muiderzand. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten, suppen of genieten van de zonsondergang aan de IJmeerdijk – met Amsterdam aan de horizon. VERKOPER VERTELT Wat we het meest hebben gewaardeerd aan dit huis is het licht: de zon die ’s ochtends de keuken in schijnt, cappuccino bij de picknicktafel en de lange avonden in de achtertuin waar de zon tot achter de masten van de zeilboten zakt. De tuin is ons buitenleven: middagzon tot laat, pizza’s uit de oven en dankzij de pergola kunnen we er bijna het hele jaar door zitten. De kinderen hebben hier leren fietsen in het rustige, doodlopende straatje en spelen graag met de buurkinderen. Het is een fijne, betrokken buurt waar mensen elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Alles wat we nodig hebben is dichtbij: kinderopvang, school, supermarkt en horeca op loopafstand. We blijven daarom graag in deze wijk wonen — gewoon aan de andere kant van de straat. Het voelt als een natuurlijke, fijne volgende stap, terwijl we in onze vertrouwde buurt blijven. Boven kijken we uit op de skyline van Amsterdam en de zeilboten van de Marina. Vanuit elk raam zie je groen: dennen, brem en duinbeplanting. Het huis en de buurt hebben ons veel mooie momenten gebracht, en we gunnen de volgende bewoners hier net zo’n fijn thuis. BEGANE GROND Via de zij-entree kom je binnen in de ruime en lichte hal met meterkast, separaat toilet en voldoende ruimte voor de garderobe. Wat direct opvalt is de royale leefruimte en de prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zij- en achterzijde geniet je hier de gehele dag van een lichte en open sfeer. De begane grond is voorzien van een warme houten vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in een praktische U-opstelling met bargedeelte. Doordat de entree aan de zijkant van de woning ligt, ontstaat er extra ruimte voor een royale eettafel naast de keuken, ideaal voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2024), afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en combi-magnetron. Vanuit iedere hoek van de woonkamer kijk je prachtig weg richting de tuin en het groen rondom de woning. Via de brede schuifpui loop je zo de tuin in, die voelt als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De tuin is werkelijk fantastisch gelegen dankzij de gunstige hoek- en zonligging. ’s Ochtends begin je de dag heerlijk met een kop koffie aan de picknicktafel in de ochtendzon aan de voorzijde, waarna vanaf de middag de zon volop in de achtertuin aanwezig is. Door de zuidelijke ligging van de tuin geniet je hier de hele dag van de zon tot deze ’s avonds ondergaat. De tuin biedt daarnaast veel privacy en is voorzien van een luxe pergola met zonwering aan de zijkanten. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de vrije ligging heb je vanuit iedere slaapkamer een fraai uitzicht op het groen en weinig inkijk. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en een ruime inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is royaal opgezet en afgesloten van de trap middels een op maat gemaakte trapombouw met glazen pui en binnendeur. Daarnaast zijn er handige ingebouwde kasten gerealiseerd, waardoor deze verdieping verrassend veel opbergruimte biedt. Ook is er een separate wasruimte aanwezig met plek voor de wasmachine en droger. Extra interessant is dat hier al voorbereidingen aanwezig zijn voor warm- en koud water, waardoor het realiseren van een tweede badkamer eenvoudig mogelijk is. Momenteel is deze verdieping ingericht als één grote slaapkamer, maar het is eenvoudig mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren indien gewenst. Via deze verdieping heb je toegang tot het balkon. Misschien wel één van de mooiste plekjes van de woning. Vanaf hier geniet je van een uniek uitzicht richting de skyline van Amsterdam, het IJmeer en de masten van de Marina. Een fantastische plek om in alle rust van de zon, een goed glas wijn of een mooie zonsondergang te genieten. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie in Zuiderduin - Type Duinhuis met zij-entree - Rustig gelegen aan doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer - Ideale ligging voor gezinnen en kinderen - Woonoppervlakte ca. 146 m2 - Veel natuurlijk daglicht door extra zijramen - Prachtig uitzicht op groen vanuit iedere ruimte - Balkon met uitzicht richting Amsterdam en IJmeer - Optimale zonligging gedurende de hele dag - Luxe pergola met zonwering en heater - Moderne keuken met bargedeelte - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) én tweede badkamer - Volledig geïsoleerd inclusief driedubbel glas - Eigen oprit - Ruime separate (extra ruime) berging van ca. 10 m2 - Bouwjaar 2017 - Energielabel A - Scholen op loopafstand - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
148 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1361

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.