Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

John Bardeenstraat 8

1341DS Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

John Bardeenstraat 8 Almere
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** De getoonde prijs van de woning betreft een Vanaf-prijs *** Deze aan de achterzijde ruim 2 meter uitgebouwde tussenwoning is gelegen in het jongste gedeelte van Nobelhorst en heeft een moderne, jonge en frisse uitstraling. De woning is nog geen 3 jaar oud en is uitgevoerd met een modern interieur en moderne stijlkenmerken. Op de begane grond treft u gestucte wanden en plafonds en een PVC vloerafwerking met vloerverwarming. De moderne keuken (zwart) bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit 2 rechte blokken met alle denkbare apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers van allen rond de 11 m2 grootte en daarnaast de moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Ook hier gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder. Deze is in de nok ruim 2.05 meter hoog. Middels het plaatsen van een brede dakkapel (vergunning van de gemeente Almere nodig) heeft u de mogelijkheid hier een extra leefruimte van te maken. De woning is gelegen in een zijstraat van de Nobellaan, de entreeweg de wijk in. U bent hier dus binnen enkele minuten op de snelweg A6 richting de A1 of A27. Voorzieningen als winkels en scholen zijn op loopafstand van de woning. BEGANE GROND Deze woning is modern uitgevoerd aan de binnenzijde. Bij binnenkomst in de hal van de woning ziet u al gelijk de zwart ‘stalen’ deur naar de woonkamer. Verder treft u hier aan de linkerzijde eerst het toilet, dan de garderobekast en de meterkast. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje en uitgevoerd met een moderne betegeling. De stompe binnendeuren van de woning zijn allen van uitstekende kwaliteit met een knipoog naar de jaren ’30 stijl. Doordat de woonkamer met ruim 2 meter is uitgebouwd treft u hier een zeer aangename leefruimte. Een groot hardhouten leidt u naar de achtertuin met stenen berging. De woning heeft een warmtepomp en zonnepanelen. De gestucte wanden en plafonds en de PVC vloerafwerking met vloerverwarming geven een warme, strakke impressie. De open keuken bevindt zich hier aan de voorzijde. Door het grote raam in de voorgevel kijkt u uit over de straat en ‘Sterrenrijk’ kinderopvang aan de overkant. KEUKEN Het inbouw keukenblok is volledig van deze tijd met een zwarte houtlook afwerking en voorzien van: een 4-pits inductie kookplaat met 90cm brede (zwarte) afzuigkap voorzien van een motor en afvoer direct naar buiten, een combioven / -magnetron, een geïntegreerde vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het hoge kastenblok biedt u, naast de nodige apparatuur, aangenaam veel bergruimte. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn vrijwel van dezelfde afmeting (10.7, 11.0 en 12.2 m2). Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De 3e slaapkamer en de badkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd. Ook op deze verdieping gestucte wanden en plafonds en een laminaat vloerafwerking met vloerverwarming. Een vaste trap brengt u naar de zolder op de 2e verdieping. BADKAMER De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond: een moderne wand- en vloerbetegeling. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche met hardglazen spatscherm, een wandcloset en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING De zolder bevindt zich onder de houten gordingenkap. Het dak is uiteraard volledig geïsoleerd, evenals de buitengevels en de begane grondvloer. Op deze verdieping treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger en binnen-unit van de warmtepomp. TUINLIGGING De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel bestraat en voorzien van een stenen berging en een houten schutting rondom. De achtertuin mag dan niet heel groot zijn, hij is zeker intiem en biedt voldoende ruimte voor een mooie tuinset en een barbecue. SITUERING De John Bardeenstraat is in dit gedeelte zeer breed van opzet met voldoende parkeerplaatsen rondom de woning. Nobelhorst heeft inmiddels diverse winkels / supermarkten en een busstation (Almere Hout – Nobelhorst Midden) op 6 minuten lopen van de woning. Ook de eerste basisscholen hebben zich hier inmiddels gevestigd. BIJZONDERHEDEN - Frisse, moderne, aan de achterzijde uitgebouwde jonge tussenwoning - Stenen berging achter in de achtertuin - PVC vloerafwerking en gestucte wanden en plafonds op de begane grond - Laminaat vloerafwerking met gestucte wanden en plafonds op de 1e verdieping - Vloerverwarming op beide verdiepingen - 3 goede slaapkamers van resp. 10.7, 11.0 en 12.2 m2 grootte - Moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel - Vaste trap naar de 2e verdieping - Luxe stompe binnendeuren in houten kozijnen - Grote zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger en de warmtepomp - 12 zonnepanelen op het dak (eigendom) - Grotendeels hardhouten buitenkozijnen met HR++ beglazing - Mogelijkheid tot een extra leefruimte op de 2e verdieping - Gasloze woning met een A++ energielabel - Goede en snelle aansluiting op de A6 en vervolgens A1 of A27 - Oplevering van de woning: januari 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1341

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.