Aller directement au contenu
Logo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Klavergriend 19

1356KA Almere • Flevoland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Klavergriend 19 Almere
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs; Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met studio is gelegen op een geweldige locatie in de Grienden met op loopafstand het Vliegerpark en het Waterlandse Bos. Bijzonderheden: - Zeer verzorgde woning in een rustige buurt; - Beschikt over een eigen oprit en garage; - Sfeervolle uitgebouwde woonkamer; - Moderne keuken uit 2020; - Beschikt over een mooie studio in de achtertuin; - 12 zonnepanelen uit 2019; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Houtskeletbouw; - De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming; - Oplevering eerste kwartaal 2026, in overleg. Deze sfeervolle en verzorgde woning is gelegen op een geweldige en rustige locatie in de Grienden. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en zit je op loopafstand van het groene Vliegerpark, Almeerderhout en het Waterlandse bos. De woning is gelegen in een groene oase van rust waar buitenspelen heel goed mogelijk is, ook in de speeltuin die om de hoek gelegen is. Tevens bent u nabij de supermarkt, diverse scholen, openbaar vervoer, het Gooimeer, het Schapenbos en bent u op korte afstand van het centrum en de Havenkom van Almere Haven. Via de uitvalswegen bereikt u de A6 richting Amsterdam, Almere Stad of Lelystad. Indeling: U parkeert de auto op eigen terrein op uw oprit of in uw garage met dubbele deur en u loopt naar voordeur waar u binnenkomt in de prachtige hal. In de hal vindt u de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje. U heeft vanuit de hal toegang tot de garage en tot de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. De hal is betegeld met mooie zwarte plavuizen die matchen bij de trapopgang met zwarte staptredes en de zwarte taatsdeur welke leidt naar de woonkamer en keuken. De moderne keuken uit 2020 is gelegen aan de voorzijde en deze is geplaatst in een U-vorm. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse apparatuur van Siemens waaronder de inductiekookplaat, de oven en magnetron, koelkast en vriezer. De vaatwasser en afzuigkap (welke naar buiten gaat) zijn van het merk Bosch. IIn het midden vindt u de spoelbak met daaronder een afvalsysteem met achter de plint een close-in boiler van 10 liter, waardoor u gelijk warm water heeft. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is ook zeer ruim. De woonkamer beschikt over warmte tinten en houtpanelen aan de achterzijde. Er is een mooie houtkachel en is veel ruimte voor een grote zit-/ eethoek en eventueel uw werkplek. De woonkamer beschikt over een moderne PVC clickvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een tweetal dubbele openslaande deuren en een deur aan de zijkant welke naar de achtertuin leidt. Terug in de hal bereikt u de garage, welke op dit moment in gebruik is als hobby-/ en werkruimte. Er is aan de achterzijde een separate werkruimte gecreëerd waardoor u in de toekomst eventueel genoeg ruimte heeft om de garage te kunnen ombouwen naar een slaap-/ en badkamer. 1e verdieping: U komt de trap op en komt uit op de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers variërend in grootte. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Er is een dakraam met hor. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als ruime inloopkast. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die is geïsoleerd voor het geluid. Aan de voorzijde is de saunakamer met 2e toilet. De saunakamer beschikt over een dakraam en is betegeld. Aan de achterzijde is de grote badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een stoomcabine met douche en zitjes, een groot ligbad (pomp van de whirlpool is stuk) en een dubbele wastafel met meubel en een spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en speakers. 2e verdieping: U neemt de trap en komt uit op de overloop met grote inbouwkast met schuifdeuren, de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2019), de CV-unit (2010) luchtverwarming (met ombouw geïsoleerd tegen geluid), de badgeiser (2011) en de U betreedt de 3e slaapkamer welke voorzien is van een inbouwkast en van een groot dakraam aan de voorzijde. De vloer is voorzien van parket. Tuin en studio: De achtertuin is keurig aangelegd met tegels en diverse borders vol met groen. De tuin is omheind met houten schuttingen en beschikt over diverse elektra-/ en waterpunten. Tegen de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst en naast de woning is een grote overkapping. Achterin de tuin staat een mooie studio welke is geïsoleerd en beschikt over elektra. De studio kunt u gebruiken als werkplek, hobbyruimte of u kunt het verbouwen naar een slaapkamer met badkamer (waterpunt ligt naast de studio). Ideaal voor een thuiswonend kind! De studio heeft harmonicadeuren die u kunt openzetten om de tuin erbij te betrekken. Achter de studio heeft u nog een houten schuur voor extra opslag van uw tuingereedschap. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
537 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en houtkachel
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en stoomcabine

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.