Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Klavergriend 19

1356KA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Klavergriend 19 Almere
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs; Deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met studio is gelegen op een geweldige locatie in de Grienden met op loopafstand het Vliegerpark en het Waterlandse Bos. Bijzonderheden: - Zeer verzorgde woning in een rustige buurt; - Beschikt over een eigen oprit en garage; - Sfeervolle uitgebouwde woonkamer; - Moderne keuken uit 2020; - Beschikt over een mooie studio in de achtertuin; - 12 zonnepanelen uit 2019; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Houtskeletbouw; - De woning wordt verwarmd middels luchtverwarming; - Oplevering eerste kwartaal 2026, in overleg. Deze sfeervolle en verzorgde woning is gelegen op een geweldige en rustige locatie in de Grienden. Hier komt alleen bestemmingsverkeer en zit je op loopafstand van het groene Vliegerpark, Almeerderhout en het Waterlandse bos. De woning is gelegen in een groene oase van rust waar buitenspelen heel goed mogelijk is, ook in de speeltuin die om de hoek gelegen is. Tevens bent u nabij de supermarkt, diverse scholen, openbaar vervoer, het Gooimeer, het Schapenbos en bent u op korte afstand van het centrum en de Havenkom van Almere Haven. Via de uitvalswegen bereikt u de A6 richting Amsterdam, Almere Stad of Lelystad. Indeling: U parkeert de auto op eigen terrein op uw oprit of in uw garage met dubbele deur en u loopt naar voordeur waar u binnenkomt in de prachtige hal. In de hal vindt u de meterkast met glasvezelaansluiting en het toilet met fonteintje. U heeft vanuit de hal toegang tot de garage en tot de bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger. De hal is betegeld met mooie zwarte plavuizen die matchen bij de trapopgang met zwarte staptredes en de zwarte taatsdeur welke leidt naar de woonkamer en keuken. De moderne keuken uit 2020 is gelegen aan de voorzijde en deze is geplaatst in een U-vorm. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en beschikt over diverse apparatuur van Siemens waaronder de inductiekookplaat, de oven en magnetron, koelkast en vriezer. De vaatwasser en afzuigkap (welke naar buiten gaat) zijn van het merk Bosch. IIn het midden vindt u de spoelbak met daaronder een afvalsysteem met achter de plint een close-in boiler van 10 liter, waardoor u gelijk warm water heeft. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is ook zeer ruim. De woonkamer beschikt over warmte tinten en houtpanelen aan de achterzijde. Er is een mooie houtkachel en is veel ruimte voor een grote zit-/ eethoek en eventueel uw werkplek. De woonkamer beschikt over een moderne PVC clickvloer. Vanuit de woonkamer heeft u een tweetal dubbele openslaande deuren en een deur aan de zijkant welke naar de achtertuin leidt. Terug in de hal bereikt u de garage, welke op dit moment in gebruik is als hobby-/ en werkruimte. Er is aan de achterzijde een separate werkruimte gecreëerd waardoor u in de toekomst eventueel genoeg ruimte heeft om de garage te kunnen ombouwen naar een slaap-/ en badkamer. 1e verdieping: U komt de trap op en komt uit op de overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers variërend in grootte. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Er is een dakraam met hor. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer welke op dit moment in gebruik is als ruime inloopkast. De kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer die is geïsoleerd voor het geluid. Aan de voorzijde is de saunakamer met 2e toilet. De saunakamer beschikt over een dakraam en is betegeld. Aan de achterzijde is de grote badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een stoomcabine met douche en zitjes, een groot ligbad (pomp van de whirlpool is stuk) en een dubbele wastafel met meubel en een spiegel. Het plafond is voorzien van inbouwspots en speakers. 2e verdieping: U neemt de trap en komt uit op de overloop met grote inbouwkast met schuifdeuren, de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2019), de CV-unit (2010) luchtverwarming (met ombouw geïsoleerd tegen geluid), de badgeiser (2011) en de U betreedt de 3e slaapkamer welke voorzien is van een inbouwkast en van een groot dakraam aan de voorzijde. De vloer is voorzien van parket. Tuin en studio: De achtertuin is keurig aangelegd met tegels en diverse borders vol met groen. De tuin is omheind met houten schuttingen en beschikt over diverse elektra-/ en waterpunten. Tegen de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm geplaatst en naast de woning is een grote overkapping. Achterin de tuin staat een mooie studio welke is geïsoleerd en beschikt over elektra. De studio kunt u gebruiken als werkplek, hobbyruimte of u kunt het verbouwen naar een slaapkamer met badkamer (waterpunt ligt naast de studio). Ideaal voor een thuiswonend kind! De studio heeft harmonicadeuren die u kunt openzetten om de tuin erbij te betrekken. Achter de studio heeft u nog een houten schuur voor extra opslag van uw tuingereedschap. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
537 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, en stoomcabine

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1356

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.