Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Koetsierbaan 223

1315SP Almere • Flevoland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.612

Galerie de photos

Koetsierbaan 223 Almere
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET WEERWATER, EIGEN PARKEERPLAATS, AIRCONDITIONING, EN FITNESSRUIMTE! Wonen aan het Weerwater, op loopafstand van Almere Centrum, met rust, ruimte én comfort? Dit ruime appartement in de populaire woontorens Side by Side combineert een unieke ligging met een praktische indeling, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats. Hier woon je nét buiten de stadsdrukte, maar met alle voorzieningen om de hoek. Bijzonder pluspunt: als bewoner maak je gebruik van een fitnessruimte in het complex én een gemeenschappelijke ruimte met keuken. KENMERKEN OP EEN RIJ - Gelegen aan het Weerwater - Ruim appartement met 3 slaapkamers - Grote raampartijen met prachtig uitzicht - Open keuken (2022) met luxe voorzieningen - Voorzien van airconditioning - Energielabel A en stadsverwarming - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke fitnessruimte in het complex - Gemeenschappelijke ruimte met keuken - Op loopafstand van centrum, station en stadsstrand HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K. INDELING Via de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier dagelijks van een fraai uitzicht over het Weerwater, een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken (geplaatst in 2022) is modern, ruim en functioneel ingericht. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een grote inbouwkoelkast, een aparte inbouwvriezer en een Quooker kraan. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. Perfect als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken. De badkamer is praktisch ingericht met een bad en een aparte doucheruimte. Er is een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Het appartement is grotendeels voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. COMPLEX & LOCATIE Als bewoner van Side by Side profiteer je van een gedeelde fitnessruimte in het gebouw en een gemeenschappelijke ruimte met keuken, ideaal voor verjaardagen of familiebijeenkomsten. Comfort en gemak komen hier samen. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: Het Weerwater en het stadsstrand liggen letterlijk om de hoek Het centrum van Almere met winkels, horeca en bioscoop is op loopafstand. (Theater KAF ligt direct naast het complex) NS-station Almere Centrum, busverbindingen en uitvalswegen (A6/A27) zijn uitstekend bereikbaar Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING? Dit appartement is perfect voor iedereen die het bruisende stadsleven van Almere wil combineren met rust, ruimte en comfort. Vanaf de rand van het stadscentrum geniet je van privacy, een adembenemend uitzicht over het Weerwater en allerlei handige voorzieningen. INTERESSE? Zoek je een ruim appartement met prachtig uitzicht, voorzieningen binnen handbereik én eigen parkeerplaats? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1315

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.