Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Koetsierbaan 223

1315SP Almere • Flevoland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.844

Galerie de photos

Koetsierbaan 223 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP TOPLOCATIE AAN HET WEERWATER: RUST, RUIMTE EN STADSE GEMAKKEN Stel je voor: wakker worden met een prachtig uitzicht over het Weerwater, genieten van de dynamiek van Almere Centrum, en thuiskomen in een appartement dat rust, comfort en praktische gemakken biedt. Gelegen in de stijlvolle woontorens Side by Side, combineert deze woning een lichte en ruime indeling met een unieke ligging aan de rand van het stadscentrum. Hier woon je nét buiten de drukte, maar loop je zo naar het bruisende hart van Almere. Bijzonder detail: als bewoner maak je gebruik van de fitnessruimte in het complex – een fijne extra voor een gezonde en actieve levensstijl. Ben jij op zoek naar een modern appartement met 3 slaapkamers en eigen parkeerplek, voorzien van airco, op een locatie waar stadse energie en ontspanning samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw thuis kunnen zijn! HOOGTEPUNTEN VAN DIT UNIEKE APPARTEMENT Ideale locatie aan het Weerwater: Gelegen in het bruisende stadshart, net aan de rand van Almere Centrum. Je wandelt vanuit het appartementencomplex direct naar de winkels, restaurants, bioscoop en het gezellige centrum. En vergeet het vernieuwde stadsstrand niet, dat letterlijk om de hoek ligt! Adembenemend uitzicht: De woonkamer biedt dankzij grote raampartijen een panoramisch uitzicht over het Weerwater. Of je nu op de bank zit of aan het dineren bent; het uitzicht zorgt altijd voor een ontspannen sfeer. Ruimte en daglicht: Vanuit de royale hal bereik je alle ruimtes van het appartement, waaronder drie ruime slaapkamers die baden in natuurlijk licht. Perfect als gezin, thuiswerkplek of voor gasten. Modern en praktisch ingericht: De open keuken, geplaatst in 2022, biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijkse kookmomenten. Met modern apparatuur en voldoende kastruimte voelt koken hier doordacht en intuïtief. Fitnessruimte binnen handbereik: Voor bewoners is er een eigen fitnessruimte in het complex, waar je je altijd even kunt uitleven. Geen extra abonnementen of gedoe – sporten doe je gewoon dichtbij huis. Gemeenschappelijke ruimte: Ook is er een algemene ruimte aanwezig met een keuken. Deze ruimte is gratis beschikbaar voor bewoners en kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld verjaardagen of familiebijeenkomsten, een leuke extra! Perfect bereikbaar en duurzaam: Energielabel A en stadsverwarming maken van deze woning een slimme, duurzame keuze. Daarnaast zijn bushaltes, NS-station Almere Centrum én de A6 en A27 op korte afstand bereikbaar, zodat je altijd goed verbonden bent. Je auto kan je kwijt op je eigen parkeerplek bij het complex. EEN STIJLVOLLE BASIS WAAR JIJ JE THUIS VOELT Als je dit appartement binnenstapt, valt meteen op hoe prettig licht en ruim het is. De hal verwelkomt je met open armen en biedt toegang tot alle ruimtes, waaronder de woonkamer. Deze royale leefruimte vormt het hart van het huis, waar grote raampartijen zorgen voor een betoverend uitzicht op het Weerwater en een aangename verbinding met buiten. Het voelt hier als een plek waar elke dag rustgevend begint en ontspannen eindigt. Of je nu van een luie ochtend met een kop koffie geniet of vrienden ontvangt voor een gezellige borrel, de sfeer in deze ruimte past zich moeiteloos aan jouw moment aan. De open keuken (2022) is modern in zijn uitstraling en functioneel ingericht. Hier geen overdaad aan luxe, maar een praktische opstelling die koken leuk en gemakkelijk maakt. Of je nu een snelle maaltijd of een uitgebreid diner klaarmaakt, de keuken biedt precies wat je nodig hebt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte en flexibiliteit. Alle kamers profiteren van een prettige lichtinval door de grote ramen, wat zorgt voor een rustige en natuurlijke sfeer. Of je deze kamers gebruikt als slaapvertrekken, hobbyruimte of als plek om ongestoord thuis te werken: elke kamer biedt mogelijkheden en voelt ruimtelijk aan. De badkamer biedt een fijne basis om de dag fris te beginnen of juist in een rustige sfeer af te sluiten. Ook is er een separaat toilet, wat vooral prettig is als je gasten over de vloer hebt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en extra opbergmogelijkheden. Praktisch én efficiënt wonen dus! Het appartement is grotendeels voorzien van airconditioning, ideaal voor de warme zomerdagen. Niet onbelangrijk: als bewoner van de woontorens Side by Side profiteer je van een gedeelde fitnessruimte, dat maakt een actieve levensstijl nét dat beetje gemakkelijker. Geen wachttijden of volle gyms meer, maar sporten wanneer jij dat wilt en dat eenvoudig vanuit huis. Ook de algemene ruimte met keuken is een mooie extra, ideaal voor verjaardagen of familiebijeenkomsten. Tot slot is de ligging van deze woning echt dé kers op de taart. Je woont op een toplocatie in Almere Centrum, met het Weerwater aan je voeten. Binnen enkele minuten loop je naar de gezellige stadsdrukte van Almere, vol met leuke winkels, hippe koffietentjes, restaurants en de bioscoop. Het vernieuwde stadsstrand ligt om de hoek, wat deze plek een oase maakt waar natuur en stad elkaar perfect aanvullen. Reizen gaat ook gemakkelijk: bushaltes en het NS-station zijn dichtbij, en met de auto rij je via de A6 of A27 zo richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad. WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING? Dit appartement is perfect voor iedereen die het bruisende stadsleven van Almere wil combineren met rust, ruimte en comfort. Vanaf de rand van het stadscentrum geniet je van privacy, een adembenemend uitzicht over het Weerwater en allerlei handige voorzieningen. Denk aan drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne open keuken die het hart van het huis vormt. De fitnessruimte in het complex en de praktische inrichting van jouw nieuwe thuis maken het af. Voeg daar de unieke ligging nabij het stadsstrand en het stadscentrum aan toe, en je hebt een plek waar je écht niet meer weg wilt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1315

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.