Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Koetsierbaan 223

1315SP Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.612

Fotoalbum

Koetsierbaan 223 Almere
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET WEERWATER, EIGEN PARKEERPLAATS, AIRCONDITIONING, EN FITNESSRUIMTE! Wonen aan het Weerwater, op loopafstand van Almere Centrum, met rust, ruimte én comfort? Dit ruime appartement in de populaire woontorens Side by Side combineert een unieke ligging met een praktische indeling, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats. Hier woon je nét buiten de stadsdrukte, maar met alle voorzieningen om de hoek. Bijzonder pluspunt: als bewoner maak je gebruik van een fitnessruimte in het complex én een gemeenschappelijke ruimte met keuken. KENMERKEN OP EEN RIJ - Gelegen aan het Weerwater - Ruim appartement met 3 slaapkamers - Grote raampartijen met prachtig uitzicht - Open keuken (2022) met luxe voorzieningen - Voorzien van airconditioning - Energielabel A en stadsverwarming - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke fitnessruimte in het complex - Gemeenschappelijke ruimte met keuken - Op loopafstand van centrum, station en stadsstrand HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K. INDELING Via de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier dagelijks van een fraai uitzicht over het Weerwater, een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken (geplaatst in 2022) is modern, ruim en functioneel ingericht. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een grote inbouwkoelkast, een aparte inbouwvriezer en een Quooker kraan. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. Perfect als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken. De badkamer is praktisch ingericht met een bad en een aparte doucheruimte. Er is een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Het appartement is grotendeels voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. COMPLEX & LOCATIE Als bewoner van Side by Side profiteer je van een gedeelde fitnessruimte in het gebouw en een gemeenschappelijke ruimte met keuken, ideaal voor verjaardagen of familiebijeenkomsten. Comfort en gemak komen hier samen. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: Het Weerwater en het stadsstrand liggen letterlijk om de hoek Het centrum van Almere met winkels, horeca en bioscoop is op loopafstand. (Theater KAF ligt direct naast het complex) NS-station Almere Centrum, busverbindingen en uitvalswegen (A6/A27) zijn uitstekend bereikbaar Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING? Dit appartement is perfect voor iedereen die het bruisende stadsleven van Almere wil combineren met rust, ruimte en comfort. Vanaf de rand van het stadscentrum geniet je van privacy, een adembenemend uitzicht over het Weerwater en allerlei handige voorzieningen. INTERESSE? Zoek je een ruim appartement met prachtig uitzicht, voorzieningen binnen handbereik én eigen parkeerplaats? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,26%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.