Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Koetsierbaan 223

1315SP Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.612

Fotogalerij

Koetsierbaan 223 Almere
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT MET UITZICHT OP HET WEERWATER, EIGEN PARKEERPLAATS, AIRCONDITIONING, EN FITNESSRUIMTE! Wonen aan het Weerwater, op loopafstand van Almere Centrum, met rust, ruimte én comfort? Dit ruime appartement in de populaire woontorens Side by Side combineert een unieke ligging met een praktische indeling, drie slaapkamers en eigen parkeerplaats. Hier woon je nét buiten de stadsdrukte, maar met alle voorzieningen om de hoek. Bijzonder pluspunt: als bewoner maak je gebruik van een fitnessruimte in het complex én een gemeenschappelijke ruimte met keuken. KENMERKEN OP EEN RIJ - Gelegen aan het Weerwater - Ruim appartement met 3 slaapkamers - Grote raampartijen met prachtig uitzicht - Open keuken (2022) met luxe voorzieningen - Voorzien van airconditioning - Energielabel A en stadsverwarming - Eigen parkeerplaats - Gezamenlijke fitnessruimte in het complex - Gemeenschappelijke ruimte met keuken - Op loopafstand van centrum, station en stadsstrand HET APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 595.000,- K.K. INDELING Via de royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier dagelijks van een fraai uitzicht over het Weerwater, een uitzicht dat nooit verveelt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken (geplaatst in 2022) is modern, ruim en functioneel ingericht. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, zoals een grote inbouwkoelkast, een aparte inbouwvriezer en een Quooker kraan. Ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. Perfect als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, maar ook zeer geschikt voor thuiswerken. De badkamer is praktisch ingericht met een bad en een aparte doucheruimte. Er is een separaat toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plaats voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Het appartement is grotendeels voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. COMPLEX & LOCATIE Als bewoner van Side by Side profiteer je van een gedeelde fitnessruimte in het gebouw en een gemeenschappelijke ruimte met keuken, ideaal voor verjaardagen of familiebijeenkomsten. Comfort en gemak komen hier samen. De ligging is zonder twijfel een van de grootste pluspunten: Het Weerwater en het stadsstrand liggen letterlijk om de hoek Het centrum van Almere met winkels, horeca en bioscoop is op loopafstand. (Theater KAF ligt direct naast het complex) NS-station Almere Centrum, busverbindingen en uitvalswegen (A6/A27) zijn uitstekend bereikbaar Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen, zonder in te leveren op rust en ruimte. WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING? Dit appartement is perfect voor iedereen die het bruisende stadsleven van Almere wil combineren met rust, ruimte en comfort. Vanaf de rand van het stadscentrum geniet je van privacy, een adembenemend uitzicht over het Weerwater en allerlei handige voorzieningen. INTERESSE? Zoek je een ruim appartement met prachtig uitzicht, voorzieningen binnen handbereik én eigen parkeerplaats? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1315

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.