Aller directement au contenu
Logo de BAAR Makelaardij

Kolkgriend 22

1356BB Almere • Flevoland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almere

Galerie de photos

Kolkgriend 22 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! Welkom bij Kolkgriend 22, een charmante HOEKWONING die alles biedt wat je maar kunt wensen! Met een woonoppervlakte van 106 m² en gelegen op een perceel van 153 m², deze woning is ideaal voor gezinnen en biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over 5 kamers, waaronder maar liefst 4 SLAAPKAMERS. Laat je verrassen door de EXTRA BIJGEBOUWDE KAMER! Deze ruimte is perfect in gebruik te nemen als logeerkamer, werkkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of misschien zelfs te verhuren als werkplek. De gehele woning is voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS en inzethorren en de begane grond vloer is in 2023 EXTRA GEÏSOLEERD. ** Omgeving ** Gelegen in de rustige en kleinschalige woonwijk de Grienden in Almere Haven, ben je omringd door alle nodige voorzieningen. De supermarkt ligt op enkele minuten lopen, en voor een uitgebreider winkelaanbod zijn er winkelcentra in de directe omgeving. Je geniet hier niet alleen van een woning met een sfeervolle ambiance, maar ook van de nabijheid van diverse groenvoorzieningen en parken, perfect voor ontspanning of een actieve levensstijl. Bovendien zijn de uitvalswegen A6, A1 en A27 binnen enkele minuten te bereiken, en is het busstation op enkele minuten lopen, waardoor je een uitstekende verbinding hebt voor zowel werk als vrije tijd. ** Begane grond ** Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen, waar een warm welkom je te wachten staat. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet (2020), trapopgang naar de 1e verdieping en de gezellige woonkamer. De benedenverdieping is erg licht door de grote raampartijen, deze zorgen voor een fijne lichtinval. De leefruimte is perfect ingedeeld en biedt genoeg ruimte voor een zeer royale bank en een zeer ruime eethoek (6 persoons). Het is de ideale plek om te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een fijne en prettige sfeer in de avonduren. De keuken is aan de achterkant gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken is in 2020 geplaatst en is tevens uitgebreid door het betrekken van de naastgelegen berging. Deze ruime ‘bijkeuken’ maakt het plaatje compleet. De keuken/bijkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, magnetron en een prachtig fornuis (ter overname). Er is ook een leuke koffiecorner aanwezig! De tuin is middels de openslaande deuren bereikbaar. De tuin is een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden. Of je nu wilt ontspannen met een boek of een barbecue wilt houden, hier kan het! De tuin is gelegen op het oosten en aan de achterzijde is mogelijkheid de tuin te verlaten middels de steeg. ** 1e verdieping ** Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en is wederom volledig glad gestuct. Op deze verdieping zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. Deze zullen allemaal in de woning achterblijven. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel, een tweede toilet en een zeer luxe bad/douche combinatie met diverse functies. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de eigen parkeerplek, wat het parkeren in de omgeving aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt deze hoekwoning over een leuke extra ruimte die multifunctioneel kan worden ingezet. Deze ruimte kan dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer en is voorzien van koud en warm water, een kitchenette, een toilet en verwarming. Er is tevens genoeg ruimte om hier een logeerbed of een goede werkplek in te richten! ** Bijzonderheden ** - Hoekwoning met 106 m² woonoppervlakte - Perceel van 153 m² - 5 kamers (4 slaapkamers waarvan 1 vanuit buiten te bereiken) - Extra vloerisolatie in 2023 - Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas en inzethorren - Voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen - Laadpaal blijft achter - Gevels schoongespoten en opnieuw gevoegd - Meterkast grotendeels vernieuwd - Energielabel B - Eigen parkeerplek (vergunning verleend) - Dichtbij supermarkt, winkelcentra en groenvoorzieningen - Gemakkelijke aansluiting op A6, A1 en A27 - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, een prachtige woning die met zijn veelzijdige indeling en uitstekende ligging veel te bieden heeft. Maak vooral een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van de Kolkgriend 22! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
359 m³
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
09-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.