Direkt zum Inhalt
Logo von BAAR Makelaardij

Kolkgriend 22

1356BB Almere • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Almere

Fotoalbum

Kolkgriend 22 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs! Welkom bij Kolkgriend 22, een charmante HOEKWONING die alles biedt wat je maar kunt wensen! Met een woonoppervlakte van 106 m² en gelegen op een perceel van 153 m², deze woning is ideaal voor gezinnen en biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over 5 kamers, waaronder maar liefst 4 SLAAPKAMERS. Laat je verrassen door de EXTRA BIJGEBOUWDE KAMER! Deze ruimte is perfect in gebruik te nemen als logeerkamer, werkkamer, hobbykamer, kantoor aan huis of misschien zelfs te verhuren als werkplek. De gehele woning is voorzien van KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ GLAS en inzethorren en de begane grond vloer is in 2023 EXTRA GEÏSOLEERD. ** Omgeving ** Gelegen in de rustige en kleinschalige woonwijk de Grienden in Almere Haven, ben je omringd door alle nodige voorzieningen. De supermarkt ligt op enkele minuten lopen, en voor een uitgebreider winkelaanbod zijn er winkelcentra in de directe omgeving. Je geniet hier niet alleen van een woning met een sfeervolle ambiance, maar ook van de nabijheid van diverse groenvoorzieningen en parken, perfect voor ontspanning of een actieve levensstijl. Bovendien zijn de uitvalswegen A6, A1 en A27 binnen enkele minuten te bereiken, en is het busstation op enkele minuten lopen, waardoor je een uitstekende verbinding hebt voor zowel werk als vrije tijd. ** Begane grond ** Bij binnenkomst in de woning stap je de hal binnen, waar een warm welkom je te wachten staat. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet (2020), trapopgang naar de 1e verdieping en de gezellige woonkamer. De benedenverdieping is erg licht door de grote raampartijen, deze zorgen voor een fijne lichtinval. De leefruimte is perfect ingedeeld en biedt genoeg ruimte voor een zeer royale bank en een zeer ruime eethoek (6 persoons). Het is de ideale plek om te genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer en de wanden en plafonds zijn glad gestuct. De inbouwspots in het plafond zorgen voor een fijne en prettige sfeer in de avonduren. De keuken is aan de achterkant gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken is in 2020 geplaatst en is tevens uitgebreid door het betrekken van de naastgelegen berging. Deze ruime ‘bijkeuken’ maakt het plaatje compleet. De keuken/bijkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, magnetron en een prachtig fornuis (ter overname). Er is ook een leuke koffiecorner aanwezig! De tuin is middels de openslaande deuren bereikbaar. De tuin is een verlengstuk van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden. Of je nu wilt ontspannen met een boek of een barbecue wilt houden, hier kan het! De tuin is gelegen op het oosten en aan de achterzijde is mogelijkheid de tuin te verlaten middels de steeg. ** 1e verdieping ** Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en is wederom volledig glad gestuct. Op deze verdieping zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. Deze zullen allemaal in de woning achterblijven. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een wastafel met meubel, een tweede toilet en een zeer luxe bad/douche combinatie met diverse functies. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de eigen parkeerplek, wat het parkeren in de omgeving aanzienlijk vergemakkelijkt. Daarnaast beschikt deze hoekwoning over een leuke extra ruimte die multifunctioneel kan worden ingezet. Deze ruimte kan dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer en is voorzien van koud en warm water, een kitchenette, een toilet en verwarming. Er is tevens genoeg ruimte om hier een logeerbed of een goede werkplek in te richten! ** Bijzonderheden ** - Hoekwoning met 106 m² woonoppervlakte - Perceel van 153 m² - 5 kamers (4 slaapkamers waarvan 1 vanuit buiten te bereiken) - Extra vloerisolatie in 2023 - Gehele woning kunststof kozijnen met HR++ glas en inzethorren - Voorbereidingen getroffen voor zonnepanelen - Laadpaal blijft achter - Gevels schoongespoten en opnieuw gevoegd - Meterkast grotendeels vernieuwd - Energielabel B - Eigen parkeerplek (vergunning verleend) - Dichtbij supermarkt, winkelcentra en groenvoorzieningen - Gemakkelijke aansluiting op A6, A1 en A27 - Oplevering in overleg, kan snel Kortom, een prachtige woning die met zijn veelzijdige indeling en uitstekende ligging veel te bieden heeft. Maak vooral een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van de Kolkgriend 22! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
359 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
09-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1356

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.