Aller directement au contenu
Logo de Vesta Makelaars Almere

Leeuwstraat 72

1338BN Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.954

Galerie de photos

Leeuwstraat 72 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, lichte en onderhoudsarme eengezinswoning met 3 slaapkamers (4e mogelijk op de 2e verdieping), gelegen in een bijzonder fijne wijk in Almere-Buiten! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg. “bieden vanaf” prijs. De kenmerken van deze woning: - Gelegen in de populaire Faunabuurt te Almere-Buiten; - In de directe nabijheid van scholen, supermarkt, winkelcentrum en NS-station - Royale, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin; - Moderne inbouwkeuken in L-opstelling met alle wenselijke apparatuur; - 3 slaapkamers (4e mogelijk op de 2e verdieping); - Badkamer v.v. ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel; - Achtertuin met berging en achterom, gelegen op het westen; - Gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen en deuren v.v. HR++ beglazing; - Alle ramen zijn v.v. plissé-gordijnen (zowel licht doorlatend als verduisterend) én inzethoren. - Woonoppervlakte 110 m2, inhoud ca. 375 m3; - Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 118 m2; - Energielabel A (geldig tot 11-08-2035) - Oplevering: In overleg (voorkeur verkopers eind december 2025). Bijzonder prettig gelegen tussenwoning met berging in de Faunabuurt in Almere-Buiten. Diverse scholen en winkels (Dirk van den Broek) zijn “om de hoek” gelegen evenals een bushalte. Het winkelcentrum en het NS-station van Almere-Buiten zijn eveneens op enkele fietsminuten afstand gelegen. Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning. Begane grond: Entreehal met toilet, meterkast, ruime trapkast en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. Door de brede kunststof pui met dubbele openslaande deuren heeft u hier veel licht en goed zicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke is v.v. een moderne inbouwkeuken in L-opstelling met veel bergruimte en alle wenselijke apparatuur w.o. een inductie kookplaat (2020), rvs-afzuigschouw (met motor en eigen afvoer), combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In 2024 is de keuken voorzien van nieuwe fronten. De vloer is v.v. plavuizen met vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. De badkamer is geheel v.v. lichte betegeling. U treft hier een ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en een radiator. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat, de wanden zijn eveneens afgewerkt met sierpleister. Via de open trap op de overloop gaat u naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Hier treft u op een open zolderruimte met voldoende daglicht door een groot dakraam aan de achterzijde. Het is eenvoudig mogelijk om hier een 4e slaapkamer en/of dakkapel te plaatsen. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (geplaatst in 2018 / eigendom), de mv-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten treft u nog veel bergruimte. De vloer op deze verdieping is v.v. laminaat. Tuin: De achtertuin met berging (7 m2) ligt op het westen en is aangelegd met sierbestrating en verhoogde borders met veel groen. Door deze zonnige ligging is het fijn dat er reeds een elektrisch zonnescherm aanwezig is. De tuin is eveneens via een achterom en een brede toegangspoort bereikbaar (ideaal voor bijvoorbeeld een motor of scooter). Al met al een heerlijk ruime en lichte eengezinswoning in een prettige buurt!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
375 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.