Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Louis Davidsstraat 152

1311LW Almere • Flevoland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Louis Davidsstraat 152 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN MUZIEKWIJK   Welkom thuis in deze charmante maisonette in het fraaie appartementencomplex Residence De Muzen, gelegen aan de kop van het Muzenpark in de populaire Muziekwijk. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een geweldige ligging met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op een centrale plek in Almere biedt dit appartement alles wat je zoekt: van moderne woonruimte en een gemeenschappelijke wintertuin tot uitstekende verbindingen naar het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen. Met een minimumleeftijd van 35 jaar en een rustige, sociale omgeving, is deze woning perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust en een stabiele woongemeenschap. HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN   - Residence De Muzen: Dit karakteristieke appartementencomplex staat bekend om zijn stijlvolle architectuur, goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes en exclusieve faciliteiten, waaronder een wintertuin, recreatieruimtes en logeerunits voor gasten.   - Toplocatie in Muziekwijk: Gelegen aan het Muzenpark, loop je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum Muziekwijk, het NS-station, een gezondheidscentrum en de PLUS-supermarkt. Bovendien geniet je van uitstekende verbindingen naar zowel de A6/A27 als het levendige stadscentrum van Almere.   - Praktische indeling: De begane grond biedt een lichte woonkamer met toegang tot de tuin, een functionele keuken aan de voorkant van de woning. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en ook een praktische was-/bergruimte.   - Buitenkans: Als toekomstig bewoner maak je eveneens gebruik van de unieke faciliteiten van de Vereniging van Eigenaren, waaronder de zonnige wintertuin en royale gezamenlijke ruimtes. De maandelijke bijdrage bedraagt circa Euro 243,-   EEN UITNODIGEND THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN   Als je de eerste stappen zet in Residence De Muzen, voel je meteen de verfijnde sfeer van deze wooncommunity. Dit is niet zomaar een huis, het is een plek waar je thuis zult komen op niveau. Het complex herbergt bijzondere voorzieningen zoals een prachtige wintertuin met veel daglicht en perfect voor ontspanning, gedeelde recreatieruimtes waar je je buren beter kunt leren kennen, én logeerunits voor als familie of vrienden langskomen. Hier woon je niet in een anoniem appartementencomplex, maar in een gemeenschap waar samen leven een extra dimensie krijgt.   De woning zelf biedt een praktische indeling. Vanuit de hal betreed je de tuingerichte woonkamer met grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer vormt het perfecte decor voor gezellige avonden of een relaxmoment met een goed boek. De open verbinding met de tuin biedt de ideale combinatie van binnen- en buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van de nodige kastruimte. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide rustig gelegen en perfect voor bijvoorbeeld een masterbedroom en een thuiskantoor of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en bevindt zich in prima staat. Daarnaast is de wasruimte een fijne toevoeging: praktisch en handig, zodat je al je huishoudelijke taken eenvoudig kunt regelen.   De maisonette maakt deel uit van een praktisch ingericht appartementenrecht waarvan de voorwaarden duurzaamheid en woongenot waarborgen. De rustige ligging, gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid, zorgt ervoor dat je in Residence De Muzen werkelijk het beste van twee werelden hebt.   BIJZONDERE VOORWAARDEN   - Biedingen kunnen alleen via het biedportaal van Ymere uitgebracht worden; - Zo is er een voorrangsregeling voor huurders van Ymere - Clausule verkoper nooit gewoond van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing (woning mag niet verhuurd, verkocht worden binnen 3 jaar) - In dit complex geldt een minimale leeftijd van 35 jaar en een woonsituatie zonder inwonende kinderen. - Projectnotaris Trip notarissen; - Aanvaarding: januari 2026 FACILITEITEN & HIGHLIGHTS   Dit bijzondere maisonette-appartement biedt jou:   - Een centrale ligging in het sfeervolle Muziekwijk, nabij wijkvoorzieningen zoals winkels, busverbindingen en het Muzenpark.   - Open en tuingerichte woonkamer met direct toegang tot een privé buitenruimte.   - Een functionele bovenverdieping met twee slaapkamers, badkamer en royale wasruimte.   - Exclusieve toegang tot gemeenschappelijke recreatieruimtes, wintertuin en logeerunits in appartementencomplex Residence De Muzen.   - Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren die zorgt voor uitstekend onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
319 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1311

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.