Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Marinaweg 33

1361AE Almere • Flevoland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.718

Galerie de photos

Marinaweg 33 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct aan de oever van het IJmeer ligt dit royale en luxe appartement op de zesde woonlaag van Residence Muiderburght De Drost. Vanuit de living, het terras, de werkkamer/slaapkamer en hoofdslaapkamer geniet u van een spectaculair uitzicht over het water, de jachthaven en zelfs Amsterdam in de verte. De unieke ligging geeft u dagelijks het gevoel van vakantie, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het complex is gebouwd omstreeks 2001 en staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling, rustige ligging en eigen privéstrand. Het appartement (174 m² woonoppervlakte) is in 2012 volledig gerenoveerd met duurzame en luxe materialen. Het resultaat is een smaakvol en comfortabel geheel, volledig instapklaar. LOCATIE: U woont hier in een bijzonder gebied waar strand, duinen en water samenkomen en een unieke woonomgeving creëren. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals de Duinhal met winkels, strandpaviljoens, sportfaciliteiten, horeca en culturele activiteiten. De wijk Muiderduin, onderdeel van Almere Duin, is volop in ontwikkeling en inmiddels grotendeels voorzien van dagelijkse en recreatieve faciliteiten. Zo zijn er al diverse horecagelegenheden, waaronder restaurant HarborHouse aan de jachthaven, Espresso Grand Café aan het strand en restaurant Dunes aan het Almeerderstrand. Ook is basisschool De Duinvlinder met kinderdagverblijf gerealiseerd. De jachthaven Marina Muiderzand biedt uitgebreide voorzieningen voor watersportliefhebbers (jachthaven, zeilschool en grootste Catamaranstrand van Europa) en vormt samen met het Almeerderstrand een aantrekkelijk recreatiegebied. Daarnaast wordt gewerkt aan verdere culturele en recreatieve invulling en aanvullende horeca- en vrijetijdsmogelijkheden. Zo combineert Muiderduin wonen in een natuurrijke omgeving met de luxe van voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen circa 20 minuten in zowel Amsterdam als Het Gooi. Station Almere Poort ligt op loopafstand en biedt een snelle treinverbinding richting Amsterdam en Utrecht. Daarmee combineert Muiderduin ontspannen wonen aan het water met de dynamiek van de stad binnen handbereik. RONDLEIDING: Na binnenkomst in de afgesloten entree van het gebouw neemt u één van de liften naar de vijfde etage. Vanuit de verzorgde hal bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de ruime hal met garderobe. Vanuit hier geven smaakvolle louvredeuren toegang tot de indrukwekkende living. Meteen valt de overvloed aan licht en het panoramische uitzicht over het IJmeer en de jachthaven op – een beeld dat telkens opnieuw indruk maakt. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De living loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een op maat gemaakt keukenmeubel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken schuift u de deuren open naar het ruime terras op het zuiden. Dit terras is deels overdekt, waardoor u ook buiten het zomerseizoen heerlijk buiten kunt zitten. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor verkoeling. We lopen terug naar de hal, waar de overige vertrekken zich bevinden. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een royale walk-in-closet. Aansluitend vindt u de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanuit de gang. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienstdoen als logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een warme houten vloerafwerking. Verder beschikt het appartement over een separate laundryruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat is het appartement uitgerust met een aircosysteem die zowel kan koelen als verwarmen. In de onderbouw heeft u de beschikking over een privéberging, volledig betegeld en voorzien van elektra. Uw auto’s parkeert u op twee eigen plekken in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast biedt Residence Muiderburght haar bewoners de luxe van een eigen privéstrand, direct aan het IJmeer. BIJZONDERHEDEN: - Luxe en instapklaar appartement (174 m² woonoppervlakte) - Royaal terras van 21 m² gesitueerd op zuiden met een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de haven en richting Amsterdam - Marmeren vloer met (grotendeels) vloerverwarming - Verosol gordijnen en horren aanwezig - Twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in-closet - Airco aanwezig (koelen en verwarmen) - Separate laundryruimte en praktische bijkeuken met maatwerk keukenmeubel - Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage - Privéberging, volledig betegeld en voorzien van elektra - Eigen privéstrand voor bewoners - Servicekosten: € 420,84 per maand - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg en onder voorbehoud van gunning door de verkopers

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Contenu
549 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.