Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Marinaweg 33

1361AE Almere • Flevoland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.718

Photo Gallery

Marinaweg 33 Almere
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Direct aan de oever van het IJmeer ligt dit royale en luxe appartement op de zesde woonlaag van Residence Muiderburght De Drost. Vanuit de living, het terras, de werkkamer/slaapkamer en hoofdslaapkamer geniet u van een spectaculair uitzicht over het water, de jachthaven en zelfs Amsterdam in de verte. De unieke ligging geeft u dagelijks het gevoel van vakantie, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het complex is gebouwd omstreeks 2001 en staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling, rustige ligging en eigen privéstrand. Het appartement (174 m² woonoppervlakte) is in 2012 volledig gerenoveerd met duurzame en luxe materialen. Het resultaat is een smaakvol en comfortabel geheel, volledig instapklaar. LOCATIE: U woont hier in een bijzonder gebied waar strand, duinen en water samenkomen en een unieke woonomgeving creëren. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals de Duinhal met winkels, strandpaviljoens, sportfaciliteiten, horeca en culturele activiteiten. De wijk Muiderduin, onderdeel van Almere Duin, is volop in ontwikkeling en inmiddels grotendeels voorzien van dagelijkse en recreatieve faciliteiten. Zo zijn er al diverse horecagelegenheden, waaronder restaurant HarborHouse aan de jachthaven, Espresso Grand Café aan het strand en restaurant Dunes aan het Almeerderstrand. Ook is basisschool De Duinvlinder met kinderdagverblijf gerealiseerd. De jachthaven Marina Muiderzand biedt uitgebreide voorzieningen voor watersportliefhebbers (jachthaven, zeilschool en grootste Catamaranstrand van Europa) en vormt samen met het Almeerderstrand een aantrekkelijk recreatiegebied. Daarnaast wordt gewerkt aan verdere culturele en recreatieve invulling en aanvullende horeca- en vrijetijdsmogelijkheden. Zo combineert Muiderduin wonen in een natuurrijke omgeving met de luxe van voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen circa 20 minuten in zowel Amsterdam als Het Gooi. Station Almere Poort ligt op loopafstand en biedt een snelle treinverbinding richting Amsterdam en Utrecht. Daarmee combineert Muiderduin ontspannen wonen aan het water met de dynamiek van de stad binnen handbereik. RONDLEIDING: Na binnenkomst in de afgesloten entree van het gebouw neemt u één van de liften naar de vijfde etage. Vanuit de verzorgde hal bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de ruime hal met garderobe. Vanuit hier geven smaakvolle louvredeuren toegang tot de indrukwekkende living. Meteen valt de overvloed aan licht en het panoramische uitzicht over het IJmeer en de jachthaven op – een beeld dat telkens opnieuw indruk maakt. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De living loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een op maat gemaakt keukenmeubel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken schuift u de deuren open naar het ruime terras op het zuiden. Dit terras is deels overdekt, waardoor u ook buiten het zomerseizoen heerlijk buiten kunt zitten. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor verkoeling. We lopen terug naar de hal, waar de overige vertrekken zich bevinden. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een royale walk-in-closet. Aansluitend vindt u de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanuit de gang. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienstdoen als logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een warme houten vloerafwerking. Verder beschikt het appartement over een separate laundryruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat is het appartement uitgerust met een aircosysteem die zowel kan koelen als verwarmen. In de onderbouw heeft u de beschikking over een privéberging, volledig betegeld en voorzien van elektra. Uw auto’s parkeert u op twee eigen plekken in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast biedt Residence Muiderburght haar bewoners de luxe van een eigen privéstrand, direct aan het IJmeer. BIJZONDERHEDEN: - Luxe en instapklaar appartement (174 m² woonoppervlakte) - Royaal terras van 21 m² gesitueerd op zuiden met een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de haven en richting Amsterdam - Marmeren vloer met (grotendeels) vloerverwarming - Verosol gordijnen en horren aanwezig - Twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in-closet - Airco aanwezig (koelen en verwarmen) - Separate laundryruimte en praktische bijkeuken met maatwerk keukenmeubel - Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage - Privéberging, volledig betegeld en voorzien van elektra - Eigen privéstrand voor bewoners - Servicekosten: € 420,84 per maand - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg en onder voorbehoud van gunning door de verkopers

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
174 m²
Content
549 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1361

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.