Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Marinaweg 33

1361AE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.718

Fotoalbum

Marinaweg 33 Almere
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct aan de oever van het IJmeer ligt dit royale en luxe appartement op de zesde woonlaag van Residence Muiderburght De Drost. Vanuit de living, het terras, de werkkamer/slaapkamer en hoofdslaapkamer geniet u van een spectaculair uitzicht over het water, de jachthaven en zelfs Amsterdam in de verte. De unieke ligging geeft u dagelijks het gevoel van vakantie, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het complex is gebouwd omstreeks 2001 en staat bekend om zijn hoogwaardige uitstraling, rustige ligging en eigen privéstrand. Het appartement (174 m² woonoppervlakte) is in 2012 volledig gerenoveerd met duurzame en luxe materialen. Het resultaat is een smaakvol en comfortabel geheel, volledig instapklaar. LOCATIE: U woont hier in een bijzonder gebied waar strand, duinen en water samenkomen en een unieke woonomgeving creëren. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals de Duinhal met winkels, strandpaviljoens, sportfaciliteiten, horeca en culturele activiteiten. De wijk Muiderduin, onderdeel van Almere Duin, is volop in ontwikkeling en inmiddels grotendeels voorzien van dagelijkse en recreatieve faciliteiten. Zo zijn er al diverse horecagelegenheden, waaronder restaurant HarborHouse aan de jachthaven, Espresso Grand Café aan het strand en restaurant Dunes aan het Almeerderstrand. Ook is basisschool De Duinvlinder met kinderdagverblijf gerealiseerd. De jachthaven Marina Muiderzand biedt uitgebreide voorzieningen voor watersportliefhebbers (jachthaven, zeilschool en grootste Catamaranstrand van Europa) en vormt samen met het Almeerderstrand een aantrekkelijk recreatiegebied. Daarnaast wordt gewerkt aan verdere culturele en recreatieve invulling en aanvullende horeca- en vrijetijdsmogelijkheden. Zo combineert Muiderduin wonen in een natuurrijke omgeving met de luxe van voorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u binnen circa 20 minuten in zowel Amsterdam als Het Gooi. Station Almere Poort ligt op loopafstand en biedt een snelle treinverbinding richting Amsterdam en Utrecht. Daarmee combineert Muiderduin ontspannen wonen aan het water met de dynamiek van de stad binnen handbereik. RONDLEIDING: Na binnenkomst in de afgesloten entree van het gebouw neemt u één van de liften naar de vijfde etage. Vanuit de verzorgde hal bereikt u de voordeur van het appartement. U komt binnen in de ruime hal met garderobe. Vanuit hier geven smaakvolle louvredeuren toegang tot de indrukwekkende living. Meteen valt de overvloed aan licht en het panoramische uitzicht over het IJmeer en de jachthaven op – een beeld dat telkens opnieuw indruk maakt. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een fraaie marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming. De living loopt naadloos over in de moderne keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een op maat gemaakt keukenmeubel. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken schuift u de deuren open naar het ruime terras op het zuiden. Dit terras is deels overdekt, waardoor u ook buiten het zomerseizoen heerlijk buiten kunt zitten. Op zonnige dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor verkoeling. We lopen terug naar de hal, waar de overige vertrekken zich bevinden. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een royale walk-in-closet. Aansluitend vindt u de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze badkamer is tevens bereikbaar vanuit de gang. De tweede slaapkamer kan uitstekend dienstdoen als logeer- of werkkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een warme houten vloerafwerking. Verder beschikt het appartement over een separate laundryruimte. Voor een aangenaam binnenklimaat is het appartement uitgerust met een aircosysteem die zowel kan koelen als verwarmen. In de onderbouw heeft u de beschikking over een privéberging, volledig betegeld en voorzien van elektra. Uw auto’s parkeert u op twee eigen plekken in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast biedt Residence Muiderburght haar bewoners de luxe van een eigen privéstrand, direct aan het IJmeer. BIJZONDERHEDEN: - Luxe en instapklaar appartement (174 m² woonoppervlakte) - Royaal terras van 21 m² gesitueerd op zuiden met een fenomenaal uitzicht over het IJmeer, de haven en richting Amsterdam - Marmeren vloer met (grotendeels) vloerverwarming - Verosol gordijnen en horren aanwezig - Twee slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in-closet - Airco aanwezig (koelen en verwarmen) - Separate laundryruimte en praktische bijkeuken met maatwerk keukenmeubel - Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage - Privéberging, volledig betegeld en voorzien van elektra - Eigen privéstrand voor bewoners - Servicekosten: € 420,84 per maand - Gezonde en actieve VvE - Oplevering in overleg en onder voorbehoud van gunning door de verkopers

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Inhalt
549 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1361

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.