Aller directement au contenu
Logo de Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Max Ernststraat 64

1328JJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.719

Galerie de photos

Max Ernststraat 64 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare eengezinswoning met dakopbouw en zonnige tuin in Tussen de Vaarten in Almere Stad De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 450.000,= k.k. In de fijne woonwijk Tussen de Vaarten in Almere Stad staat deze extra ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m². Dankzij de royale maatvoering op de begane grond én een grote dakopbouw uit 2010, biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, een moderne keuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers maken dit huis helemaal af. En dat alles in een rustige, brede straat met alle voorzieningen binnen handbereik! Pluspunten van deze woning: • Grote begane grond én dakopbouw – veel extra ruimte • Moderne afwerking – direct te betrekken • Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en grote berging • Vier volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer met whirlpool, inloop regendouche en 2e toilet • Energielabel A – 8 zonnepanelen (2023) • Paneeldeuren, glad gestuukte wanden, laminaatvloeren • Nabij scholen, winkels, gezondheidscentrum, station en uitvalswegen A6/A27 Indeling Begane grond: Entree, hal met modern toilet (vrijhangend, geheel betegeld). De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en licht en beschikt over een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, twee combimagnetrons, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een aparte wasruimte. De luxe badkamer is een echte eyecatcher met een whirlpool, inloop regendouche, modern wastafelmeubel, vrijhangend tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, die in 2010 flink is vergroot door een dakopbouw. Dankzij rechte gevels met kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Uiteraard kun je deze verdieping ook gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke tegels, een grote berging en een praktische overkapping – perfect voor lange zomerdagen in de zon. Locatie: Tussen de Vaarten is een populaire woonwijk in Almere Stad. In de directe omgeving vind je basisscholen, een buurtsupermarkt, gezondheidscentrum en het station van Parkwijk. De wijk heeft een gevarieerd straatbeeld met brede lanen en veel groen. Via de Hagevoortdreef ben je snel op de A6 en A27 – ideaal voor forenzen. Wil je comfortabel wonen in een ruime woning die direct te betrekken is? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning zal je verrassen! Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.