Aller directement au contenu
Logo de IMMO Arie van der Lee

Mazustraat 48

1363RE Almere • Flevoland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.951

Galerie de photos

Mazustraat 48 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze Ruime en Moderne Eengezinswoning in Almere Poort wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 565.000 k.k. Op een gewilde locatie in Almere Poort, op steenworp afstand van bosgebied Pampushout, staat deze ruime middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 143 m². De woning is gebouwd in 2013 en biedt volop ruimte, comfort én luxe voor het moderne gezin. Met onder andere drie royale slaapkamers met de mogelijkheid om er meer van te maken, een moderne keuken uit 2018, een luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas én vloerverwarming op de begane grond, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Om uw energierekening te verlagen is de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2 jaar oud). Ligging Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Almere Poort, op loopafstand van bosgebied Pampushout en op slechts 8 minuten van strand, duinen en jachthaven in het Duingebied. Almere Poort is een jonge, moderne wijk met veel variatie in architectuur en volop voorzieningen in de directe omgeving: - Supermarkten zoals Plus en Albert Heijn - Buurtwinkels en horecagelegenheden - (Internationale) scholen en kinderopvang - Treinstation Almere Poort, goede busverbindingen - Snelle toegang tot A6 richting Amsterdam Indeling Begane grond: Entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en moderne laminaatvloer met vloerverwarming. Luxe open keuken uit 2018 aan de voorzijde in L-opstelling, voorzien van alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap met motor, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron (Boretti) en een oven (Boretti). De begane grond is in 2024 opgeknapt. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en geschilderd. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging met elektra, en directe ligging aan een kindvriendelijk hofje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot: Master bedroom (ca. 17 m²) aan de tuinzijde met aangrenzende grote inloopkast (ca. 9 m²) Moderne, volledig betegelde badkamer met: douchecabine met dubbele kranen, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet. Praktische wasruimte aan de voorzijde Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 21 m² (voorzijde) en ca. 20 m² (achterzijde) Beide kamers lopen over de volledige breedte van de woning. Eventueel eenvoudig aan te passen naar meerdere (slaap)kamers of een werkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Bouwjaar 2013 - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing - 3 grote slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, meerdere slaapkamers zijn mogelijk - Moderne keuken en luxe badkamer - Vloerverwarming begane grond - Kindvriendelijke ligging aan een gemeenschappelijk hofje, kosten zijn € 11,- per maand aan de VvE - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer, strand en natuur Aanvaarding in overleg Interesse? Deze woning biedt net dat beetje extra ruimte en luxe die je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze instapklare woning in het geliefde Almere Poort! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.