Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO Arie van der Lee

Mazustraat 48

1363RE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.951

Fotoalbum

Mazustraat 48 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze Ruime en Moderne Eengezinswoning in Almere Poort wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 565.000 k.k. Op een gewilde locatie in Almere Poort, op steenworp afstand van bosgebied Pampushout, staat deze ruime middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 143 m². De woning is gebouwd in 2013 en biedt volop ruimte, comfort én luxe voor het moderne gezin. Met onder andere drie royale slaapkamers met de mogelijkheid om er meer van te maken, een moderne keuken uit 2018, een luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas én vloerverwarming op de begane grond, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Om uw energierekening te verlagen is de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2 jaar oud). Ligging Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Almere Poort, op loopafstand van bosgebied Pampushout en op slechts 8 minuten van strand, duinen en jachthaven in het Duingebied. Almere Poort is een jonge, moderne wijk met veel variatie in architectuur en volop voorzieningen in de directe omgeving: - Supermarkten zoals Plus en Albert Heijn - Buurtwinkels en horecagelegenheden - (Internationale) scholen en kinderopvang - Treinstation Almere Poort, goede busverbindingen - Snelle toegang tot A6 richting Amsterdam Indeling Begane grond: Entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en moderne laminaatvloer met vloerverwarming. Luxe open keuken uit 2018 aan de voorzijde in L-opstelling, voorzien van alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap met motor, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron (Boretti) en een oven (Boretti). De begane grond is in 2024 opgeknapt. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en geschilderd. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging met elektra, en directe ligging aan een kindvriendelijk hofje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot: Master bedroom (ca. 17 m²) aan de tuinzijde met aangrenzende grote inloopkast (ca. 9 m²) Moderne, volledig betegelde badkamer met: douchecabine met dubbele kranen, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet. Praktische wasruimte aan de voorzijde Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 21 m² (voorzijde) en ca. 20 m² (achterzijde) Beide kamers lopen over de volledige breedte van de woning. Eventueel eenvoudig aan te passen naar meerdere (slaap)kamers of een werkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Bouwjaar 2013 - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing - 3 grote slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, meerdere slaapkamers zijn mogelijk - Moderne keuken en luxe badkamer - Vloerverwarming begane grond - Kindvriendelijke ligging aan een gemeenschappelijk hofje, kosten zijn € 11,- per maand aan de VvE - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer, strand en natuur Aanvaarding in overleg Interesse? Deze woning biedt net dat beetje extra ruimte en luxe die je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze instapklare woning in het geliefde Almere Poort! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
505 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.