Jump to content
Logo of IMMO Arie van der Lee

Mazustraat 48

1363RE Almere • Flevoland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.951

Photo Gallery

Mazustraat 48 Almere
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze Ruime en Moderne Eengezinswoning in Almere Poort wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 565.000 k.k. Op een gewilde locatie in Almere Poort, op steenworp afstand van bosgebied Pampushout, staat deze ruime middenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 143 m². De woning is gebouwd in 2013 en biedt volop ruimte, comfort én luxe voor het moderne gezin. Met onder andere drie royale slaapkamers met de mogelijkheid om er meer van te maken, een moderne keuken uit 2018, een luxe badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas én vloerverwarming op de begane grond, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Om uw energierekening te verlagen is de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (ca. 2 jaar oud). Ligging Deze woning ligt aan de rand van het geliefde Almere Poort, op loopafstand van bosgebied Pampushout en op slechts 8 minuten van strand, duinen en jachthaven in het Duingebied. Almere Poort is een jonge, moderne wijk met veel variatie in architectuur en volop voorzieningen in de directe omgeving: - Supermarkten zoals Plus en Albert Heijn - Buurtwinkels en horecagelegenheden - (Internationale) scholen en kinderopvang - Treinstation Almere Poort, goede busverbindingen - Snelle toegang tot A6 richting Amsterdam Indeling Begane grond: Entree met hal, moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en moderne laminaatvloer met vloerverwarming. Luxe open keuken uit 2018 aan de voorzijde in L-opstelling, voorzien van alle wenselijke hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap met motor, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron (Boretti) en een oven (Boretti). De begane grond is in 2024 opgeknapt. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en geschilderd. Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm, houten berging met elektra, en directe ligging aan een kindvriendelijk hofje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot: Master bedroom (ca. 17 m²) aan de tuinzijde met aangrenzende grote inloopkast (ca. 9 m²) Moderne, volledig betegelde badkamer met: douchecabine met dubbele kranen, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, tweede toilet. Praktische wasruimte aan de voorzijde Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en lichte wandafwerking. Tweede verdieping: Volwaardige verdieping met twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 21 m² (voorzijde) en ca. 20 m² (achterzijde) Beide kamers lopen over de volledige breedte van de woning. Eventueel eenvoudig aan te passen naar meerdere (slaap)kamers of een werkruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 143 m² - Bouwjaar 2013 - Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing - 3 grote slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, meerdere slaapkamers zijn mogelijk - Moderne keuken en luxe badkamer - Vloerverwarming begane grond - Kindvriendelijke ligging aan een gemeenschappelijk hofje, kosten zijn € 11,- per maand aan de VvE - Nabij voorzieningen, openbaar vervoer, strand en natuur Aanvaarding in overleg Interesse? Deze woning biedt net dat beetje extra ruimte en luxe die je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte van deze instapklare woning in het geliefde Almere Poort! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
106 m²
Content
505 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.