Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Medusastraat 6

1363TW Almere • Flevoland

Vendu

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 4.154

Galerie de photos

Medusastraat 6 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TWEE WONINGEN, één thuis – ideaal voor samenwonen met ouders, kinderen, kantoor/bedrijfsruimte aan huis of zelfs een Bed & Breakfast…….…Wat een bijzondere kans! Deze ruime woning bestaat uit twee aan elkaar gebouwde huizen, die met elkaar zijn verbonden via een sfeervolle serre. Hierdoor geniet je van veel leefruimte samen, maar tegelijkertijd ook van je eigen plek en privacy. perfect voor wie wil samenwonen met (schoon)ouders, volwassen kinderen, een combinatie van wonen en werken aan huis of eindelijk die B&B starten. Beide woningen beschikken over een eigen huisnummer, eigen entree en de nodige voorzieningen om zelfstandig te functioneren. Dankzij de serre vormt het geheel toch één harmonieus en comfortabel geheel – een ideale balans tussen samen en apart. De woning biedt volop mogelijkheden: - Twee volwaardige woonruimtes, geniet van je eigen, volledig uitgeruste leefruimte, compleet met keuken, badkamer en slaapkamer - Verbonden door een lichte serre met uitzicht op de tuin: gezamenlijke serre en cinema. Deze ruimtes vormen het kloppende hart van de woning, waar warmte en samenzijn centraal staan - Gezamenlijke tuin met ruimte voor gezellig samenzijn - Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of commercieel gebruik met ruime mogelijkheden binnen de omgevingsvergunning. - Energiezuinigheid: Het installeren van de 19 zonnepanelen op de woning is een positieve stap naar energiezuinigheid en duurzaamheid. Energielabel A+ - Luxe: deze villa straalt comfort en luxe uit. Een woning met een complete en luxe afwerking. Elke ruimte is doordacht en voldoet aan de norm van comfort en functionaliteit. - Totale woonoppervlakte 408 m² Een woning met karakter, flexibiliteit en toekomstwaarde – waar generaties samen kunnen wonen, met behoud van ieders zelfstandigheid, maar ook wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Een villa dit de uitstraling heeft van comfort en luxe. Elke ruimte is doordacht en voldoet aan de norm van comfort en functionaliteit. WOONWIJK Almere Poort is een ideale locatie en een levendig stadsdeel aan de rand van Almere, op een steenworp van Amsterdam en het Gooi. De autosnelweg A6 richting steden zoals Amsterdam en Utrecht is zeer snel te bereiken. De diverse winkels in Almere Poort waaronder supermarkt en diverse eettentjes en zaterdag markt zijn zelfs op loopafstand. Deze woning ligt ook op geringe afstand van de jachthaven in het DUIN gebied. Dit gebied wordt de komende jaren verder ontwikkeld tot een gezellige haven met een eigen boulevard en het nieuw aan te leggen Meerstrand en bijbehorende voorzieningen. De waterliefhebber kan hier een eigen bootje aanleggen. Vanuit de woning zijn ook vele andere voorzieningen snel te bereiken, denk hierbij aan: scholen, gezondheidscentrum, het strand en het bos. Uiteraard biedt het centrum van Almere Stad met zijn vele winkels en restaurants ook veel vertier. Op 5 minuten rijden van de diverse uitvalswegen naar 't Gooi, Amsterdam en Lelystad. Loopafstand van het station Almere-Poort. TUIN: Er is een royale kavel van maar liefst 786 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd. Het is heer heerlijk vertoeven in de zomer. Vrij ligging aan de achterzijde aan stadsgracht. WONING 1 Begane grond: ruime hal met provisieruimte en toilet, luxe open woon/eetkeuken, woonkamer, bijkeuken, serre, kamer/cinema. - PVC vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrij hangend closet - Woonkamer met gashaard - Complete en luxe keuken voorzien van apparatuur - Stalen deuren naar serre - Multifunctionele ruimte nu in gebruik als cinema Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, apart toilet, badkamer. - PVC vloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrij hangend closet - Complete en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel Tweede verdieping: overloop, kamer, garderobe kamer, waskamer, badkamer. - PVC vloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Complete en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel WONING 2 Entree, toilet, open keuken, eetgedeelte, woonkamer, provisieruimte. - PVC vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrij hangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van apparatuur Eerste verdieping: overloop, wasruimte, 2 kamers, badkamer. - Laminaatvloer - Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet Tweede verdieping: overloop, 2 kamers. - Laminaatvloer ALGEMEEN: - Woonoppervlakte 408 m² - Perceeloppervlakte 786 m² - Complete en luxe afwerking en van alle gemakken voorzien - Cinema - Multi inzetbare 2de woning, met intern verbonden, voorzien van aparte boiler - Mooie gebouwde woning; bij het bouwen van de woning is gebruikt gemaakt van duurzame en mooie materialen - Parkeren op eigen terrein (stroom reeds aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal) - Wijkje met vrijstaande villa's Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
408 m²
Superficie du terrain
786 m²
Contenu
1474 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.