Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Medusastraat 6

1363TW Almere • Flevoland

Verkauft

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Medusastraat 6 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TWEE WONINGEN, één thuis – ideaal voor samenwonen met ouders, kinderen, kantoor/bedrijfsruimte aan huis of zelfs een Bed & Breakfast…….…Wat een bijzondere kans! Deze ruime woning bestaat uit twee aan elkaar gebouwde huizen, die met elkaar zijn verbonden via een sfeervolle serre. Hierdoor geniet je van veel leefruimte samen, maar tegelijkertijd ook van je eigen plek en privacy. perfect voor wie wil samenwonen met (schoon)ouders, volwassen kinderen, een combinatie van wonen en werken aan huis of eindelijk die B&B starten. Beide woningen beschikken over een eigen huisnummer, eigen entree en de nodige voorzieningen om zelfstandig te functioneren. Dankzij de serre vormt het geheel toch één harmonieus en comfortabel geheel – een ideale balans tussen samen en apart. De woning biedt volop mogelijkheden: - Twee volwaardige woonruimtes, geniet van je eigen, volledig uitgeruste leefruimte, compleet met keuken, badkamer en slaapkamer - Verbonden door een lichte serre met uitzicht op de tuin: gezamenlijke serre en cinema. Deze ruimtes vormen het kloppende hart van de woning, waar warmte en samenzijn centraal staan - Gezamenlijke tuin met ruimte voor gezellig samenzijn - Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of commercieel gebruik met ruime mogelijkheden binnen de omgevingsvergunning. - Energiezuinigheid: Het installeren van de 19 zonnepanelen op de woning is een positieve stap naar energiezuinigheid en duurzaamheid. Energielabel A+ - Luxe: deze villa straalt comfort en luxe uit. Een woning met een complete en luxe afwerking. Elke ruimte is doordacht en voldoet aan de norm van comfort en functionaliteit. - Totale woonoppervlakte 408 m² Een woning met karakter, flexibiliteit en toekomstwaarde – waar generaties samen kunnen wonen, met behoud van ieders zelfstandigheid, maar ook wonen en werken uitstekend gecombineerd kunnen worden. Een villa dit de uitstraling heeft van comfort en luxe. Elke ruimte is doordacht en voldoet aan de norm van comfort en functionaliteit. WOONWIJK Almere Poort is een ideale locatie en een levendig stadsdeel aan de rand van Almere, op een steenworp van Amsterdam en het Gooi. De autosnelweg A6 richting steden zoals Amsterdam en Utrecht is zeer snel te bereiken. De diverse winkels in Almere Poort waaronder supermarkt en diverse eettentjes en zaterdag markt zijn zelfs op loopafstand. Deze woning ligt ook op geringe afstand van de jachthaven in het DUIN gebied. Dit gebied wordt de komende jaren verder ontwikkeld tot een gezellige haven met een eigen boulevard en het nieuw aan te leggen Meerstrand en bijbehorende voorzieningen. De waterliefhebber kan hier een eigen bootje aanleggen. Vanuit de woning zijn ook vele andere voorzieningen snel te bereiken, denk hierbij aan: scholen, gezondheidscentrum, het strand en het bos. Uiteraard biedt het centrum van Almere Stad met zijn vele winkels en restaurants ook veel vertier. Op 5 minuten rijden van de diverse uitvalswegen naar 't Gooi, Amsterdam en Lelystad. Loopafstand van het station Almere-Poort. TUIN: Er is een royale kavel van maar liefst 786 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een overkapping gebouwd. Het is heer heerlijk vertoeven in de zomer. Vrij ligging aan de achterzijde aan stadsgracht. WONING 1 Begane grond: ruime hal met provisieruimte en toilet, luxe open woon/eetkeuken, woonkamer, bijkeuken, serre, kamer/cinema. - PVC vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrij hangend closet - Woonkamer met gashaard - Complete en luxe keuken voorzien van apparatuur - Stalen deuren naar serre - Multifunctionele ruimte nu in gebruik als cinema Eerste verdieping: ruime overloop, 3 kamers, apart toilet, badkamer. - PVC vloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrij hangend closet - Complete en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel Tweede verdieping: overloop, kamer, garderobe kamer, waskamer, badkamer. - PVC vloer - Wanden afgewerkt met stucwerk - Complete en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel WONING 2 Entree, toilet, open keuken, eetgedeelte, woonkamer, provisieruimte. - PVC vloer met vloerverwarming - Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk - Toilet voorzien van vrij hangend closet, betegeling tot aan het plafond - Complete en luxe keuken voorzien van apparatuur Eerste verdieping: overloop, wasruimte, 2 kamers, badkamer. - Laminaatvloer - Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en vrijhangend closet Tweede verdieping: overloop, 2 kamers. - Laminaatvloer ALGEMEEN: - Woonoppervlakte 408 m² - Perceeloppervlakte 786 m² - Complete en luxe afwerking en van alle gemakken voorzien - Cinema - Multi inzetbare 2de woning, met intern verbonden, voorzien van aparte boiler - Mooie gebouwde woning; bij het bouwen van de woning is gebruikt gemaakt van duurzame en mooie materialen - Parkeren op eigen terrein (stroom reeds aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal) - Wijkje met vrijstaande villa's Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag de woning van binnen zien. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,04%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
408 m²
Fläche des Grundstücks
786 m²
Inhalt
1474 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.