Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Muidergouw 15

1351PA Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 4.472

Galerie de photos

Muidergouw 15 Almere
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én eindeloze mogelijkheden, hier kan het! Deze royale vrijstaande villa van maar liefst 246m2 is gelegen aan een rustig straat met alleen maar bestemmingsverkeer in het sfeervolle Almere Haven. Hier geniet u van privacy, comfort, en een zee aan ruimte, perfect voor een groot gezin, dubbele bewoning, of een kantoor/praktijk aan huis. En dat alles op een toplocatie in Almere Haven, op korte afstand van natuur, scholen, winkels en uitvalswegen. De woning beschikt over een grote woonkamer, moderne woonkeuken met kookeiland, zeven slaapkamers (acht mogelijk), maar liefst drie badkamers, separate wasruimte en heerlijke achtertuin met veel privacy en zwembad. Daarbij is de gehele bovenverdieping in 2021 gemoderniseerd, zijn er 33 zonnepanelen geplaatst en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas. Al met al is dit absoluut geen standaard woning, maar een bijzonder ruime en flexibele woning, ideaal voor grote gezinnen, mantelzorgsituaties, thuiswerkers, of wie op zoek is naar luxe én comfort. Wordt dit uw nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat in Almere Haven, het oudste stadsdeel van Almere. Hier vind je een charmante mix van natuur, water en stadse voorzieningen. In de directe omgeving liggen diverse basisscholen, speeltuintjes, sportvoorzieningen en buurtwinkels. Binnen enkele minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Almere Haven met restaurants en supermarkten. Bovendien wandel of fiets je zo de natuur in: de prachtige bossen van het Vroege Vogelbos en het Gooimeer zijn vlakbij. Het openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A6 richting Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de meterkast, separate wasruimte, toilet, slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en living. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen. De royale living beschikt over een eetgedeelte en gezellig zitgedeelte. De verdiepte woonkamer is sfeervol en gezellig, compleet met een houthaard, de perfecte plek voor lange gezellige avonden. Vanuit de woonkamer heeft u via grote raampartijen mooi zicht op het groene hofje aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de grote woonkeuken met kookeiland, royale eethoek en dubbele schuifpui naar de tuin. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat met wokbrander, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, afzuigkap en twee combi-ovens. Een kleine bijkeuken biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De royale overloop geeft toegang tot maar liefst zes slaapkamers – allen voorzien van airconditioning. Kosten noch moeite is bespaard om deze verdieping stijlvol en luxe af te werken. Twee slaapkamers aan de voorzijde hebben vloerverwarming en toegang tot een balkon. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, en één slaapkamer aan de achterzijde is zelfs nog op te delen in twee separate kamers. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. Er zijn twee badkamers op deze verdieping: één met ligbad, dubbele wastafel en designradiator en een tweede met inloopdouche en wastafel. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Tuin Wauw! Wat een heerlijke achtertuin met volop zon en privacy. De achtertuin is gelegen op het westen en een groene oase van rust met bestrating, vijverpartij, zwembad, gazon, beplanting, bomenpartij en ruime overkapping. Daarnaast vind je hier een grote berging. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaand wonen aan autoluw hofje met alleen bestemmingsverkeer - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Perceeloppervlakte 800m2 - 7 slaapkamers met mogelijkheid tot 8 slaapkamers - Drie badkamers - Prachtige tuin met zwembad, vijver, overkapping en veel privacy - Energiebewust: kunststof kozijnen met HR++ glas, 33 zonnepanelen in eigendom - Volledig voorzien van airconditioning, ook in alle slaapkamers - Grote woonkeuken met kookeiland en luxe apparatuur - Energielabel A - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1351

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.