Aller directement au contenu
Logo de AVENUE ´T GOOI MAKELAARS

Nikestraat 2

1363ZV Almere • Flevoland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.975

Galerie de photos

Nikestraat 2 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Scroll down for the English version Uniek wonen in een duurzame designwoning Wacht nog even met scrollen: eerst de woningvideo bekijken! Want deze woning moet je niet alleen zien, maar vooral ervaren. Britt laat je precies zien waarom dit huis anders is dan alle anderen. In een sfeervolle, rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, direct grenzend aan het Homeruspark, ligt deze bijzondere vrijstaande woning. Hier woon je in rust en privacy, met alle voorzieningen op loopafstand: een kleinschalig overdekt winkelcentrum in de Homerusmarkt met een supermarkt en enkele winkels. Dit winkelcentrum ligt aan de overkant van het Homeruspark, waardoor je wel de gemakken, maar niet de drukte ervaart. Daarnaast is er op zaterdagen een kleine, gezellige markt met onder andere een brood-, kaas-, fruit-, groente- en notenkraam. Wat deze woning echt speciaal maakt? De indrukwekkende architectuur, de hoogte en open indeling, en de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Maar ook de manier van bouwen is bijzonder: deze woning is op duurzame en ecologische wijze gebouwd, met hoogwaardige materialen en slimme technieken die zorgen voor een energiezuinig en comfortabel huis. Parkeren en opslag: Bij deze woning profiteer je van de luxe van parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een inpandige berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinaccessoires of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. Deze praktische voorzieningen dragen bij aan het comfort van het wonen in deze bijzondere woning. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en het licht. De royale entree leidt naar een open woonruimte met een speelse hoogtewerking en een fenomenaal zicht op de tuin en het park. De woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard is een heerlijke plek om te ontspannen. De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van het huis. Aan de eettafel of aan de bar kun je heerlijk lang tafelen en gezellig borrelen met vrienden en familie. Op de begane grond bevindt zich ook een extra (werk)kamer met openslaande deuren naar de tuin, perfect als thuiskantoor, speelkamer of zelfs een extra slaap-/logeerkamer. Eerste verdieping Via de trap kom je op de riante overloop die multifunctioneel inzetbaar is, bijvoorbeeld als extra werkplek. De verdieping biedt twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet en toegang tot een dakterras met uitzicht over het Homeruspark. De luxe badkamer is stijlvol en doordacht ontworpen, met een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche, comfortabele muurverwarming voor een aangename start van de dag, en een separaat toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer met een eigen badkamer, ideaal als gastenverblijf of voor een thuiswonende tiener. Daarnaast is er onder het schuine dak toegang tot veel praktische bergruimte, wat de woning meer opbergruimte biedt. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is gebouwd met oog voor de toekomst. Hoge isolatiewaarden, HR++ glas en een slim energiesysteem zorgen voor lage stookkosten. De zonnecollectoren voorzien de woning van warm water, en de 15 zonnepanelen dragen bij aan een duurzame leefstijl. Zo woon je niet alleen prachtig, maar ook verantwoord. Een woning die je moet beleven Deze woning is niet alleen om te zien, maar vooral om te ervaren. En dat kan! Onze woningvideo, gemaakt door Britt, neemt je mee door de woning en laat je alle highlights zien. Wil je deze unieke woning in het echt bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Extra werkruimte op begane grond (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) en ruime overloop  - Luxe keuken en badkamers  - Inpandige berging en separate wasruimte met garderobe  - Parkeren op eigen terrein  - Tuin direct grenzend aan het Homeruspark - Sfeervolle en rustige straat met enkel bestemmingsverkeer - Vloerverwarming in de woning, muurverwarming in de badkamer en toilet 1e verdieping - Zonnecollectoren, 15 zonnepanelen en regenwateropvang (momenteel afgekoppeld) - HR++ glas en hoge isolatiewaarden - Duurzaam en energiezuinig _____________________ Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. _____________________ Unique living in a sustainable design home Hold off on scrolling for just a moment — start with the video! This is a home you don’t just look at — you need to experience it. Britt takes you on a tour and shows exactly what makes this home so extraordinary. Please note: the video is in Dutch, but the visuals clearly show the atmosphere, layout and design of the home. Located on a charming, peaceful street with only local traffic and directly adjacent to the Homeruspark, this distinctive detached house offers a rare combination of privacy, tranquillity, and proximity to all amenities. Just across the park, within walking distance, you’ll find the small covered Homerusmarkt shopping centre with a supermarket and a few shops. The convenience is nearby, but the hustle and bustle stays at a distance. Every Saturday there’s also a small, lively market featuring bread, cheese, fruits, vegetables, and nuts. What truly makes this home stand out? The striking architecture, the soaring ceilings, the open layout, and the large windows that flood the space with light and provide breathtaking views of the green surroundings. The construction itself is also unique: built using sustainable and ecological methods, with high-quality materials and smart technology that make this a low-energy, future-proof home. Parking & Storage Enjoy the luxury of parking on private property. There’s also a built-in storage space, perfect for bikes, garden tools, or anything you prefer to keep out of sight. These practical touches add to the comfort and convenience of this exceptional home. Layout Ground floor Step inside and immediately feel the openness and light. The spacious entryway leads into an open living space with playful ceiling heights and stunning views of the garden and park. The living room, featuring large windows and a stylish fireplace, is a perfect place to relax. At the heart of the home is the luxurious kitchen with a cooking island — an inviting place for long dinners and drinks with family or friends. Also on the ground floor is an extra (bed)room with French doors to the garden, ideal as a home office, playroom, or guest/extra bedroom. First floor Upstairs, a generous landing offers multifunctional space — great as a second office or chill-out zone. The floor includes two spacious bedrooms, including a master suite with walk-in closet and access to a rooftop terrace overlooking the Homeruspark. The bathroom is stylish and well thought-out, featuring a freestanding bathtub, walk-in shower, wall heating for comfort, and a separate toilet. Second floor The top floor offers another bedroom with its own bathroom, making it perfect for guests or a teenager seeking privacy. Under the sloping roof, there's a surprising amount of storage space, ensuring everything has its place. Sustainable & energy-efficient This home was built with the future in mind. With excellent insulation values, HR++ glass, and a smart energy system, heating costs stay low. Solar collectors provide hot water, and the 15 solar panels support a sustainable lifestyle. It's a home that looks good and does good. A home to experience This is not just a home to look at — it’s one to experience. And you can! Our video, presented by Britt, takes you on a personal tour and highlights every detail. Please note: the video is in Dutch, but the visuals clearly show the atmosphere, layout and design of the home. Want to feel it for yourself? Book a viewing — we’d love to show you around. Highlights - 3 bedrooms, 2 bathrooms - Additional room on the ground floor (potential 4th bedroom) and spacious landing - Luxurious kitchen and bathrooms - Internal storage room and separate laundry space with wardrobe - Private on-site parking - Garden directly bordering Homeruspark - Quiet and attractive street with only local traffic - Underfloor heating throughout, wall heating in first-floor bathroom and toilet - Solar collectors, 15 solar panels, and rainwater collection system (currently disconnected) - HR++ glazing and high insulation values - Sustainable and energy-efficient _____________________ This property has been measured according to the NEN 2580 measuring instructions, intended to create a uniform method of reporting surface area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation, rounding, or practical limitations. Although measured with care, dimensions may vary slightly. Neither the seller nor the real estate agent accepts liability for these differences. All dimensions should be considered indicative. If exact dimensions are essential to you, we advise you to verify them independently. The information above has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or consequences thereof. All listed sizes and measurements are indicative. NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
740 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, eco-bouw, geen spouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.