Aller directement au contenu
Logo de LiveStyle Makelaardij o.g.

Portugalkade 103

1363CN Almere • Flevoland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.651

Galerie de photos

Portugalkade 103 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE en ROYAAL APPARTEMENT MET PENTHOUSE BELEVING! Anders dan dit kunnen wij het niet omschrijven. Royale living met airconditioning, plafonds 3,60 m. hoog, luxe BULTHAUP keuken, geheel vloerverwarming, plafondhoge glazen pui 20 m. lang, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ca. 194 m2 tuin op zuidwesten, eigen geïsoleerde en verwarmde garage en 2 privé parkeerplaatsen!! Dit markante doch kleinschalige complex is een ontwerp van JOHAN architectuur. De gemeente stelde hoge eisen aan deze zichtlocatie. DUINPOORT 3 refereert speels aan de nautische sfeer die de omgeving kenmerkt en heeft een herkenbare identiteit. De gevels op het zuiden en het westen zijn transparant met grote glazen puien, de twee achterzijden van het gebouw zijn meer gesloten met speelse raampartijen. De ligging is ideaal, snel bereikbaar vanaf de snelweg, op loopafstand van het NS station Almere Poort en de bushalte, op loopafstand van de Europalaan met winkels, scholen, supermarkt en overige voorzieningen. Maar ook dicht bij de natuur: het nieuw aangelegde duinlandschap van plan Duin, de bossen en de stranden, de jachthaven achter de dijk en het IJmeer met strandtent Poort Dok en Harbor House. Almere Poort is zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam en het Gooi via de A6 en beschikt over een eigen NS-station. INDELING Complex: Entree met belpaneel, brievenbussen en videofoon. Centrale entreehal met toegang tot de lift, trappenhuis en gang naar de inpandige berging. In de centrale hal treft u tevens de meterkast horende bij het appartement. Meterkast met ruim voldoende elektrische groepen, slimme meter en glasvezel aansluiting. Ruime berging van ca. 5,5 m2 en 3,60 m. hoog, voorzien van elektra met een vliering van 1.60 hoog. Appartement: Hal Ruime hal afgewerkt met glad gestukte wanden en plafond. Plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter! Keramische Eiken plankenvloer met extra brede en lange delen. Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Intercom met videofoon. Veel ruimte voor garderobe. Deur met glasverdeling naar living. Living Zeer royale en bijzonder lichte living. Bijzonder luxe “penthouse” gevoel door grote raampartijen en hoge plafonds. Plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter! Plafondhoge raampartij van totaal 20 meter lang. Raampartij voorzien van 4 draaikiep deuren en 2 brede schuifpuien. Schuifpuinen voorzien van horren. Rondom elektrisch bediende zwarte luxaflex met afstandsbediening. Stijlvolle maatwerk en plafondhoge kastenwand met daarin verwerkt de tv, elektrische sierhaard, bergkasten en de airconditioning. Deze laatste gaat schuil achter elektrisch openend paneel. Airco t.b.v. klimaatbeheersing met afstandsbediening. Keramische Eiken plankenvloer met extra brede en lange delen. Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming met afzonderlijke thermostaat. 4 Vloerpotten voorzien van elektra-, USB-, LAN- en CAI-aansluitingen. Lichte tuingerichte living ideaal aan zuid- en westkant gesitueerd. Weids vrij zicht op aangrenzende tuin. Keuken Luxe BULTHAUP-keuken met de puristische, ergonomische vormgeving van de B1 serie. Ergonomisch greeploze fronten en 6 cm. dik en 78 cm. diep composiet werkblad. Fronten matlak alpine wit. Wandopstelling van 5,40 m. lang met vele lades en bergkasten. Extra hoge ingebouwde wandopstelling t.b.v. div. apparatuur. Alle apparatuur van het kwalitatief hoogwaardige SIEMENS model StudioLine met home connect app. Inductiekookplaat met 5 koppelbare flexzones, downdraft afzuigunit met actief plasma filter, volledig geïntegreerde vaatwasautomaat, hoge inbouwkoelkast, hoge inbouwvriezer met 4 laden, combi stoomoven, inbouw koffieautomaat, warmhoudlade, QUOOKER-keukenmengkraan met separate Quooker zeepdispenser en brede rvs-spoelbak. Moderne kantelbare led spots langs achterwand. Ook vanuit keuken door schuifpui toegang tot de zonnige tuin. Deur met glasverdeling naar corridor met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en wasruimte/berging. Slaapkamers (3) 3 In grootte variërende slaapkamers. Thans in gebruik als master-bedroom, kastenkamer en werkkamer. Plafondhoogtes ook in deze kamers van maar liefst 3,60 meter! Keramische Eiken plankenvloer met extra brede en lange delen. Comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming met afzonderlijke thermostaten. Luxe ‘Perfect Fit’ plissé blindering voor de ramen met hor in master-bedroom. Badkamer Luxe en goed ergonomisch ingedeelde badkamer. Wanden gehele hoogte (3,60m) betegeld. Tegelvloer voorzien van vloerverwarming met afzonderlijke thermostaat. Zeer ruime inloopdouche en luxe hardglazen schuifdeur. Modern douchegarnituur van HANSGROHE Rainmaker met thermostaat, handdouche, regendouche en waterval. RVS afvoer Easydrain. Twee nissen t.b.v. was- en doucheproducten. Modern wasmeubel met 2 bergladen, brede geïntegreerde waskom en spiegelkast met verlichting. Vrij hangend Villeroy & Boch closet en Geberit inbouw reservoir. Toiletruimte Wanden gehele hoogte (3,60m) betegeld. Vrij hangend Villeroy & Boch closet en inbouw reservoir met Geberit Duofresh. Nis in de wand t.b.v. decoratie. Fonteintje met onderkast. Wasruimte / berging Inpandige berging met bijzonder veel bergruimte door grote hoogte van 3,60 m. Aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat. Ruimte voor plaatsen stellingen. Positie verdeler vloerverwarming (9 groepen) ZEHNDER ComfoAir Q warmte terugwinunit (WTW). Externe berging van binnen bereikbaar met vliering. Tuin / Terras Uniek ‘penthouse’ gevoel op de begane grond MET tuin van ca. 194 m2. Tuin ideaal gesitueerd op het ZUIDWESTEN. Vrij weids uitzicht op de duinheuvels van ‘Duin’. Stijlvol en onderhoudsvriendelijk ingericht met 2 grote zonneterrassen, groot kunstgras gazon, ruime borders met diverse beplanting, grote Oud Hollandse Schellevis tegels van 1x1 m., tuinmuur rond om met groene haag t.b.v. privacy. Rondom afscheiding met betonpalen en houten schuttingdelen. Ruimte voor plaatsen buitenberging (elektra reeds voorzien). 2 buitenkranen en diverse elektra punten. Tevens toegankelijk door afsluitbare poortdeur aan achterzijde. Garage Achter in de tuin is een kwalitatief hoogwaardige houten garage geplaatst. Garage is vanuit de tuin én vanaf de straat toegankelijk. Geschikt voor het geconditioneerd stallen van een auto of motoren. Houten geïsoleerde wand- en dakconstructie. Geïsoleerde betonvloer met gecoate toplaag. Elektrische roldeur aan buitenzijde. Voorzien van 2 led plafondpanelen en 2 infrarood verwarmingspanelen. Parkeren Bij dit appartement beschikt u over TWEE PRIVE PARKEERPLAATSEN! Eén parkeerplaats grenst direct aan het appartement waardoor aanleg laadpaal mogelijk is. Belangrijkste kenmerken: - Kleinschalig appartementencomplex met moderne nautische karakter; - Luxe 4-kamer benedenwoning; - Prachtige living met ca. 3,60 m. hoog plafond; - Fantastische plafondhoge maatwerk kastenwand in de living; - Airconditioning t.b.v. een optimaal binnenklimaat; - Bijzonder veel lichtinval door de kamerhoge glazen puien, totaal ca. 20 m. lang; - Uiterst complete en luxe BULTHAUP-inbouwkeuken (B1 serie); - 3 In grootte variërende slaapkamers; - Prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, totaal ca. 194 m2; - Geheel vloerverwarming per zone regelbaar met afzonderlijke thermostaten; - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Afzonderlijke berging op de begane grond van 5,5 m2 met vliering van 1.60 m. hoog; - Vrijstaande geïsoleerde én verwarmde garage; - 2 Privé parkeerplaats op het terrein van het complex; - Parkeerplaatsen grenzend aan appartement dus aanleg laadpaal mogelijk - Uitstekende ligging nabij natuurgebieden, strand, winkels, scholen en openbaar vervoer; - Zeer gunstig gelegen en uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam en het Gooi; - Bijdrage VvE € 179,95 per maand (woning + berging + 2 parkeerplaatsen); - Energielabel A, geldig tot 17-05-2030. - Woonoppervlakte ca. 109 m2. - Externe bergruimte ca. 23 m2 (inpandige berging ca. 5,5 m2, garage ca. 17,5 m2.). - TUINOPPERVLAKTE ca. 194 m2. - Bruto inhoud ca. 531 m3. - Bouwjaar 2019. - Oplevering: in overleg. Meetinstructie NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eenieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Benoemde zaken in de omschrijving kunnen mogelijk meegaan met de verkopers of zijn onderdeel van de onderhandeling. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
531 m³
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.