Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Richthuisstraat 22

1335XE Almere • Flevoland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.251

Galerie de photos

Richthuisstraat 22 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30-stijl onderscheidt zich door zijn fraaie dak overstekken. De woning is gelegen aan de rustige Richthuisstraat, in een kleinschalige, kindvriendelijke en sfeervolle wijk bestaande uit vrijstaande villa’s en twee-onder-één-kapwoningen – als een dorp op zich! Dit deel van de Oostvaardersbuurt is prachtig gelegen aan de rand van het Oostrandpark en wordt gekenmerkt door uitgestrekte groenzones, uitgebreid wandel- en fietspaden en de nabijheid van het natuurgebied De Oostvaardersplassen. Openbaar vervoer (NS-station), uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 625.000,- k.k. Indeling Begane grond Ruime voortuin met parkeergelegenheid, een carport op eigen terrein, schuur en overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, toegang tot de berging én de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via een grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het oosten. De voormalige garage is bij de woning getrokken en doet nu dienst als ruime eetkamer, direct grenzend aan de woonkamer. In deze eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gezellig te dineren of borrelen met familie en vrienden. Dankzij de schuifdeuren tussen de eetkamer en woonkamer kunnen beide ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden, wat zorgt voor extra flexibiliteit en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en volop kastruimte. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Eerste verdieping Ruime overloop met daglichttoetreding, toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, een extra berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een raam voor extra licht en ventilatie. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime voorzolder met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de C.V.-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Ook hier ligt een doorlopende laminaatvloer. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer én de schuifpui in de eetkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een vijver en een schutting met begroeiing, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Bij de schuifpui van de eetkamer is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. Dankzij de gunstige ligging kunt u zowel in de voor- als achtertuin de hele dag door van de zon genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A aanwezig, geldig tot 02-06-2035; - Bouwjaar 2001; - Gehele begane grond vernieuwd in 2022; - Platte dak garage vernieuwd in 2023; - Parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlakte 147 m² (conform NEN2580 meetrapport); - 10 zonnepanelen; - Cv ketel Remeha 2017, met onderhoudscontract; - Oplevering in overleg; Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Disclaimer Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website vermelde gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij u om contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde informatie is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij raden u en/of uw makelaar aan om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.