Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Almere

Richthuisstraat 22

1335XE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.251

Fotoalbum

Richthuisstraat 22 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30-stijl onderscheidt zich door zijn fraaie dak overstekken. De woning is gelegen aan de rustige Richthuisstraat, in een kleinschalige, kindvriendelijke en sfeervolle wijk bestaande uit vrijstaande villa’s en twee-onder-één-kapwoningen – als een dorp op zich! Dit deel van de Oostvaardersbuurt is prachtig gelegen aan de rand van het Oostrandpark en wordt gekenmerkt door uitgestrekte groenzones, uitgebreid wandel- en fietspaden en de nabijheid van het natuurgebied De Oostvaardersplassen. Openbaar vervoer (NS-station), uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 625.000,- k.k. Indeling Begane grond Ruime voortuin met parkeergelegenheid, een carport op eigen terrein, schuur en overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, toegang tot de berging én de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via een grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het oosten. De voormalige garage is bij de woning getrokken en doet nu dienst als ruime eetkamer, direct grenzend aan de woonkamer. In deze eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gezellig te dineren of borrelen met familie en vrienden. Dankzij de schuifdeuren tussen de eetkamer en woonkamer kunnen beide ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden, wat zorgt voor extra flexibiliteit en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en volop kastruimte. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Eerste verdieping Ruime overloop met daglichttoetreding, toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, een extra berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een raam voor extra licht en ventilatie. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime voorzolder met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de C.V.-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Ook hier ligt een doorlopende laminaatvloer. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer én de schuifpui in de eetkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een vijver en een schutting met begroeiing, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Bij de schuifpui van de eetkamer is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. Dankzij de gunstige ligging kunt u zowel in de voor- als achtertuin de hele dag door van de zon genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A aanwezig, geldig tot 02-06-2035; - Bouwjaar 2001; - Gehele begane grond vernieuwd in 2022; - Platte dak garage vernieuwd in 2023; - Parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlakte 147 m² (conform NEN2580 meetrapport); - 10 zonnepanelen; - Cv ketel Remeha 2017, met onderhoudscontract; - Oplevering in overleg; Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Disclaimer Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website vermelde gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij u om contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde informatie is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij raden u en/of uw makelaar aan om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1335

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.