Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Almere

Richthuisstraat 22

1335XE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.251

Fotogalerij

Richthuisstraat 22 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning in jaren ’30-stijl onderscheidt zich door zijn fraaie dak overstekken. De woning is gelegen aan de rustige Richthuisstraat, in een kleinschalige, kindvriendelijke en sfeervolle wijk bestaande uit vrijstaande villa’s en twee-onder-één-kapwoningen – als een dorp op zich! Dit deel van de Oostvaardersbuurt is prachtig gelegen aan de rand van het Oostrandpark en wordt gekenmerkt door uitgestrekte groenzones, uitgebreid wandel- en fietspaden en de nabijheid van het natuurgebied De Oostvaardersplassen. Openbaar vervoer (NS-station), uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden-vanafprijs van € 625.000,- k.k. Indeling Begane grond Ruime voortuin met parkeergelegenheid, een carport op eigen terrein, schuur en overdekte entree. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang, toegang tot de berging én de toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via een grote schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin op het oosten. De voormalige garage is bij de woning getrokken en doet nu dienst als ruime eetkamer, direct grenzend aan de woonkamer. In deze eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gezellig te dineren of borrelen met familie en vrienden. Dankzij de schuifdeuren tussen de eetkamer en woonkamer kunnen beide ruimtes desgewenst van elkaar worden gescheiden, wat zorgt voor extra flexibiliteit en privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, stoomoven en volop kastruimte. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Eerste verdieping Ruime overloop met daglichttoetreding, toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, een extra berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een raam voor extra licht en ventilatie. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime voorzolder met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de C.V.-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Ook hier ligt een doorlopende laminaatvloer. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer én de schuifpui in de eetkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het oosten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een vijver en een schutting met begroeiing, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke uitstraling. Bij de schuifpui van de eetkamer is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst voor extra comfort op zonnige dagen. Dankzij de gunstige ligging kunt u zowel in de voor- als achtertuin de hele dag door van de zon genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A aanwezig, geldig tot 02-06-2035; - Bouwjaar 2001; - Gehele begane grond vernieuwd in 2022; - Platte dak garage vernieuwd in 2023; - Parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlakte 147 m² (conform NEN2580 meetrapport); - 10 zonnepanelen; - Cv ketel Remeha 2017, met onderhoudscontract; - Oplevering in overleg; Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning! Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging? Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Disclaimer Makelaardij van der Linden staat niet in voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website vermelde gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij u om contact met ons op te nemen of u te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde informatie is vrijblijvend en gebaseerd op gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij raden u en/of uw makelaar aan om contact met ons op te nemen bij interesse in een van de woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1335

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.