Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Rosarium 97

1338MT Almere • Flevoland

Vendu

€ 290.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 297.650

Prix d'achat /m²: € 4.531

Galerie de photos

Rosarium 97 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN ALMERE BUITEN Welkom thuis in dit charmante, lichte appartement waar stijl en comfort hand in hand gaan. Gelegen in een rustige wijk van Almere Buiten, ervaar je hier een warme ambiance vanaf de eerste stap binnen. Met een slimme indeling en een overvloed aan natuurlijk licht vormt dit appartement de ideale setting voor modern wonen. Let op: Het betreft een vanafprijs. #Ymereverkoopt HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN • Royale woonruimte: De riante woonkamer, met veel ramen die het daglicht omarmen, nodigt uit tot gezellige avonden en relaxte momenten. • Zonnig balkon: Via de woonkamer betreed je het balkon. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier van ieder zonnestraaltje perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannend wijntje na een lange werkdag. • Moderne keuken: Een functionele en fraaie keuken met een praktische indeling en voldoende opbergruimte. • Comfortabele bad- en slaapruimtes: De verzorgde badkamer en de ruime, lichte slaapkamers bieden ontspanning en comfort na een drukke dag. • Extra opbergruimte: Alle extra spullen, van winterbanden tot campinguitrusting, kunnen moeiteloos worden opgeborgen in de externe berging. EEN UITNODIGEND THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Zodra je deze woning betreedt, voel je direct de warme, uitnodigende sfeer van een thuis dat alles biedt: licht, ruimte en praktische voorzieningen. Het appartement is zó ingericht dat elke ruimte optimaal wordt benut en ruimte biedt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Dit is niet zomaar een plek om te wonen; hier vind je een omgeving waar comfort en gemak centraal staan. De moderne keuken is de ideale plek om jouw kookkunsten te laten zien. Met een praktische indeling en voldoende opbergruimte wordt koken echt een plezier. Of je nu een snelle avondmaaltijd maakt of uitgebreid dineert, deze keuken biedt je alles wat je nodig hebt. De badkamer is al net zo verzorgd, met een frisse uitstraling en alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. De kamers zijn ruim en licht, ideaal om een aparte werkkamer of extra slaapkamer van te maken. Niet te vergeten: al je extra spullen kun je kwijt in de externe berging. Of het nu je winterbanden, campinguitrusting of gereedschap is, hier berg je alles netjes op. De ligging is werkelijk een hoogtepunt: binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Almere Buiten. Met het NS-station op loopafstand is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, waardoor je snel en gemakkelijk naar andere steden reist. Of je nu een boodschap wilt doen of even wilt genieten op een terrasje, alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. BIJZONDERE VOORWAARDEN   - Bijdrage VvE bedraag op dit moment €151 per maand. - Er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere; vraag ons gerust naar de details. - Zelfbewoningsplicht van toepassing:je mag de woning niet verhuren of doorverkopen binnen drie jaar. Dit is om de buurt aantrekkelijk en stabiel te houden voor bewoners. - Clausule verkoper nooit gewoond. - Projectnotaris Het Notarieel Almere is aangewezen voor de overdracht. - De aanvaarding kan al snel: uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou! FACILITEITEN & HIGHLIGHTS • Lichte, woonruimte met een goede lichtinval. • Balkon met zuidoostelijke ligging voor ultieme ontspanning in het zonnetje. • Moderne, praktisch ingerichte keuken met voldoende kastruimte. • Comfortabele, ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. • Extra externe berging voor al je spullen. • Centrale ligging in Almere Buiten met uitstekende bereikbaarheid. Ontdek deze prachtige woonruimte en ervaar zelf de combinatie van modern comfort en een gunstige locatie in Almere Buiten. Welkom bij jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
213 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.