Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Rosarium 97

1338MT Almere • Flevoland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 4.531

Photo Gallery

Rosarium 97 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN ALMERE BUITEN Welkom thuis in dit charmante, lichte appartement waar stijl en comfort hand in hand gaan. Gelegen in een rustige wijk van Almere Buiten, ervaar je hier een warme ambiance vanaf de eerste stap binnen. Met een slimme indeling en een overvloed aan natuurlijk licht vormt dit appartement de ideale setting voor modern wonen. Let op: Het betreft een vanafprijs. #Ymereverkoopt HOOGTEPUNTEN OM VERLIEFD OP TE WORDEN • Royale woonruimte: De riante woonkamer, met veel ramen die het daglicht omarmen, nodigt uit tot gezellige avonden en relaxte momenten. • Zonnig balkon: Via de woonkamer betreed je het balkon. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier van ieder zonnestraaltje perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannend wijntje na een lange werkdag. • Moderne keuken: Een functionele en fraaie keuken met een praktische indeling en voldoende opbergruimte. • Comfortabele bad- en slaapruimtes: De verzorgde badkamer en de ruime, lichte slaapkamers bieden ontspanning en comfort na een drukke dag. • Extra opbergruimte: Alle extra spullen, van winterbanden tot campinguitrusting, kunnen moeiteloos worden opgeborgen in de externe berging. EEN UITNODIGEND THUIS MET ONGEKENDE MOGELIJKHEDEN Zodra je deze woning betreedt, voel je direct de warme, uitnodigende sfeer van een thuis dat alles biedt: licht, ruimte en praktische voorzieningen. Het appartement is zó ingericht dat elke ruimte optimaal wordt benut en ruimte biedt voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Dit is niet zomaar een plek om te wonen; hier vind je een omgeving waar comfort en gemak centraal staan. De moderne keuken is de ideale plek om jouw kookkunsten te laten zien. Met een praktische indeling en voldoende opbergruimte wordt koken echt een plezier. Of je nu een snelle avondmaaltijd maakt of uitgebreid dineert, deze keuken biedt je alles wat je nodig hebt. De badkamer is al net zo verzorgd, met een frisse uitstraling en alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. De kamers zijn ruim en licht, ideaal om een aparte werkkamer of extra slaapkamer van te maken. Niet te vergeten: al je extra spullen kun je kwijt in de externe berging. Of het nu je winterbanden, campinguitrusting of gereedschap is, hier berg je alles netjes op. De ligging is werkelijk een hoogtepunt: binnen enkele minuten bereik je het bruisende centrum van Almere Buiten. Met het NS-station op loopafstand is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, waardoor je snel en gemakkelijk naar andere steden reist. Of je nu een boodschap wilt doen of even wilt genieten op een terrasje, alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. BIJZONDERE VOORWAARDEN   - Bijdrage VvE bedraag op dit moment €151 per maand. - Er geldt een voorrangsregeling voor huurders van Ymere; vraag ons gerust naar de details. - Zelfbewoningsplicht van toepassing:je mag de woning niet verhuren of doorverkopen binnen drie jaar. Dit is om de buurt aantrekkelijk en stabiel te houden voor bewoners. - Clausule verkoper nooit gewoond. - Projectnotaris Het Notarieel Almere is aangewezen voor de overdracht. - De aanvaarding kan al snel: uiterlijk zes weken na het tekenen van de koopovereenkomst is het huis van jou! FACILITEITEN & HIGHLIGHTS • Lichte, woonruimte met een goede lichtinval. • Balkon met zuidoostelijke ligging voor ultieme ontspanning in het zonnetje. • Moderne, praktisch ingerichte keuken met voldoende kastruimte. • Comfortabele, ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. • Extra externe berging voor al je spullen. • Centrale ligging in Almere Buiten met uitstekende bereikbaarheid. Ontdek deze prachtige woonruimte en ervaar zelf de combinatie van modern comfort en een gunstige locatie in Almere Buiten. Welkom bij jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
213 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1338

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.