Aller directement au contenu
Logo de Alex van Keulen Makelaars B.V.

Rougestraat 16

1339AK Almere • Flevoland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.035

Galerie de photos

Rougestraat 16 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: Deze royale vrijstaande villa met uitbouw en garage bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! In het villagedeelte van de kleurrijke Regenboogbuurt, op loopafstand van het park en de voorzieningen, bieden wij u dit royale vrijstaande woonhuis aan. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 478m2 en is uitstekend afgewerkt. Door de grote uitbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd heeft de woning een levensloopbestendige indeling en zijn de mogelijkheden talrijk. Heeft u altijd al een kantoor/-bedrijf aan huis willen hebben? Misschien bent u wel op zoek naar een huis waar dubbele bewoning mogelijk is. Hier kan het allemaal! Dit is dan ook een fijn gezinshuis waar u met veel plezier zal gaan wonen. De praktische functionaliteit is optimaal en de tuin zorgt er voor dat u in alle privacy heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder is het platte dak in 2024 vernieuwd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard! Omgeving: Deze wijk kent een gevarieerde architectuur, waarbij kleur leidend is, met een aantal opvallende projecten. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het centrum van Almere-Buiten, station Almere-Buiten of op de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent. Indeling: Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, berging, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De living heeft een speelse indeling, is bijzonder ruim en heeft veel raampartijen. U kunt hier verschillende zitgedeeltes realiseren, onder andere rondom de sfeervolle gashaard. Verder is er meer dan voldoende ruimte voor een leuke speelhoek voor de kinderen en het plaatsen van een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren en natafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een afgesloten werk/-kantoorruimte waar u een werkplek kunt inrichten en in alle rust thuis kan werken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is er een flinke uitbouw geplaatst met een slaapkamer, badkamer en-suite en separaat toilet. De slaapkamer is van zeer ruim formaat en beschikt over een vaste schuifkast. De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel en design radiator. De achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de slaapkamer en een dubbele schuifpui vanuit de woonkamer. Garage en berging: Vanuit uit hal bereikt u de berging. Dit is een ideale ruimte om spullen op bergen of wellicht een extra koelkast of vriezer te plaatsen. De garage is zowel vanuit de berging als de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren en hier bevindt zich ook een technische ruimte met de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie unit. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf) en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. Er zijn twee slaapkamers bij elkaar getrokken maar op het is op een eenvoudige manier mogelijk om hier weer twee separate kamers van te maken. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is er een vaste kast met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en de CV ketel en MV unit voor de bovenverdieping. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tuin: Wat een heerlijke tuin! Hier kunt de hele dag door heerlijk toeven en genieten van de zon. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, volwassen groen, terrassen, buitenkraan en houten berging. Algemeen: - Vrijstaande villa - Woonoppervlakte 197m2 - Ruime garage - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Kantoor/- praktijk aan huis mogelijk - Dubbele CV ketel (CV ketel beneden 2011, CV ketel boven 2014) - 14 zonnepanelen, eigendom - Gecertificeerd energielabel A - Platte dak vernieuwd (2024) - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
478 m²
Contenu
742 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.