Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Rougestraat 16

1339AK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.035

Fotoalbum

Rougestraat 16 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Deze royale vrijstaande villa met uitbouw en garage bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! In het villagedeelte van de kleurrijke Regenboogbuurt, op loopafstand van het park en de voorzieningen, bieden wij u dit royale vrijstaande woonhuis aan. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 478m2 en is uitstekend afgewerkt. Door de grote uitbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd heeft de woning een levensloopbestendige indeling en zijn de mogelijkheden talrijk. Heeft u altijd al een kantoor/-bedrijf aan huis willen hebben? Misschien bent u wel op zoek naar een huis waar dubbele bewoning mogelijk is. Hier kan het allemaal! Dit is dan ook een fijn gezinshuis waar u met veel plezier zal gaan wonen. De praktische functionaliteit is optimaal en de tuin zorgt er voor dat u in alle privacy heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder is het platte dak in 2024 vernieuwd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard! Omgeving: Deze wijk kent een gevarieerde architectuur, waarbij kleur leidend is, met een aantal opvallende projecten. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het centrum van Almere-Buiten, station Almere-Buiten of op de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent. Indeling: Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, berging, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De living heeft een speelse indeling, is bijzonder ruim en heeft veel raampartijen. U kunt hier verschillende zitgedeeltes realiseren, onder andere rondom de sfeervolle gashaard. Verder is er meer dan voldoende ruimte voor een leuke speelhoek voor de kinderen en het plaatsen van een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren en natafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een afgesloten werk/-kantoorruimte waar u een werkplek kunt inrichten en in alle rust thuis kan werken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is er een flinke uitbouw geplaatst met een slaapkamer, badkamer en-suite en separaat toilet. De slaapkamer is van zeer ruim formaat en beschikt over een vaste schuifkast. De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel en design radiator. De achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de slaapkamer en een dubbele schuifpui vanuit de woonkamer. Garage en berging: Vanuit uit hal bereikt u de berging. Dit is een ideale ruimte om spullen op bergen of wellicht een extra koelkast of vriezer te plaatsen. De garage is zowel vanuit de berging als de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren en hier bevindt zich ook een technische ruimte met de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie unit. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf) en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. Er zijn twee slaapkamers bij elkaar getrokken maar op het is op een eenvoudige manier mogelijk om hier weer twee separate kamers van te maken. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is er een vaste kast met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en de CV ketel en MV unit voor de bovenverdieping. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tuin: Wat een heerlijke tuin! Hier kunt de hele dag door heerlijk toeven en genieten van de zon. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, volwassen groen, terrassen, buitenkraan en houten berging. Algemeen: - Vrijstaande villa - Woonoppervlakte 197m2 - Ruime garage - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Kantoor/- praktijk aan huis mogelijk - Dubbele CV ketel (CV ketel beneden 2011, CV ketel boven 2014) - 14 zonnepanelen, eigendom - Gecertificeerd energielabel A - Platte dak vernieuwd (2024) - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
478 m²
Inhalt
742 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.