Direct naar de inhoud
Logo van Alex van Keulen Makelaars B.V.

Rougestraat 16

1339AK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.035

Fotogalerij

Rougestraat 16 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: Deze royale vrijstaande villa met uitbouw en garage bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! In het villagedeelte van de kleurrijke Regenboogbuurt, op loopafstand van het park en de voorzieningen, bieden wij u dit royale vrijstaande woonhuis aan. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 478m2 en is uitstekend afgewerkt. Door de grote uitbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd heeft de woning een levensloopbestendige indeling en zijn de mogelijkheden talrijk. Heeft u altijd al een kantoor/-bedrijf aan huis willen hebben? Misschien bent u wel op zoek naar een huis waar dubbele bewoning mogelijk is. Hier kan het allemaal! Dit is dan ook een fijn gezinshuis waar u met veel plezier zal gaan wonen. De praktische functionaliteit is optimaal en de tuin zorgt er voor dat u in alle privacy heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder is het platte dak in 2024 vernieuwd en zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard! Omgeving: Deze wijk kent een gevarieerde architectuur, waarbij kleur leidend is, met een aantal opvallende projecten. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het centrum van Almere-Buiten, station Almere-Buiten of op de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent. Indeling: Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree van het woonhuis. Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast, toilet, berging, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer. De living heeft een speelse indeling, is bijzonder ruim en heeft veel raampartijen. U kunt hier verschillende zitgedeeltes realiseren, onder andere rondom de sfeervolle gashaard. Verder is er meer dan voldoende ruimte voor een leuke speelhoek voor de kinderen en het plaatsen van een grote eettafel plaatsen waaraan u gezellig kunt dineren en natafelen met familie en vrienden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een afgesloten werk/-kantoorruimte waar u een werkplek kunt inrichten en in alle rust thuis kan werken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is er een flinke uitbouw geplaatst met een slaapkamer, badkamer en-suite en separaat toilet. De slaapkamer is van zeer ruim formaat en beschikt over een vaste schuifkast. De badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel en design radiator. De achtertuin is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de slaapkamer en een dubbele schuifpui vanuit de woonkamer. Garage en berging: Vanuit uit hal bereikt u de berging. Dit is een ideale ruimte om spullen op bergen of wellicht een extra koelkast of vriezer te plaatsen. De garage is zowel vanuit de berging als de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren en hier bevindt zich ook een technische ruimte met de opstelplaats van de CV ketel en mechanische ventilatie unit. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met lichtkoepel geeft toegang tot vier slaapkamers (oorspronkelijk vijf) en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. Er zijn twee slaapkamers bij elkaar getrokken maar op het is op een eenvoudige manier mogelijk om hier weer twee separate kamers van te maken. In één van de slaapkamers aan de achterzijde is er een vaste kast met de opstelplaats voor de was-droogcombinatie en de CV ketel en MV unit voor de bovenverdieping. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tuin: Wat een heerlijke tuin! Hier kunt de hele dag door heerlijk toeven en genieten van de zon. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, volwassen groen, terrassen, buitenkraan en houten berging. Algemeen: - Vrijstaande villa - Woonoppervlakte 197m2 - Ruime garage - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Kantoor/- praktijk aan huis mogelijk - Dubbele CV ketel (CV ketel beneden 2011, CV ketel boven 2014) - 14 zonnepanelen, eigendom - Gecertificeerd energielabel A - Platte dak vernieuwd (2024) - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
742 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.