Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Spitsbergen 83

1339SK Almere • Flevoland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Spitsbergen 83 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij jouw toekomstige droomhuis: een stijlvolle en ruime tussenwoning aan het water, waar rust, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Of je nu een gezin hebt met opgroeiende kinderen of juist op zoek bent naar een plek waar je volledig tot rust kunt komen, dit pareltje biedt het allemaal. Met een zonnig terras aan het water, een open woonkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer, is deze woning perfect voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van modern gemak en serene sfeer. Wil jij het zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. De hoogtepunten op een rij - Terras aan het water: Begin je dag met een kop koffie terwijl je de zon voelt en het water zachtjes hoort kabbelen. - Modern comfort in elke hoek: Van een massief eiken vloer in de woonkamer tot een stijlvolle badkamer compleet met whirlpool en stoomcabine. - Ruimte voor iedereen: Vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, bieden volop privacy en mogelijkheden voor het hele gezin. - Open woonkeuken met karakter: Compleet met een speels kookeiland, moderne apparatuur, warme Belgische natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin. - Praktische indeling: De hal, woonkamer en keuken zijn zo ontworpen dat alles logisch in elkaar overloopt en speelsheid en comfort goed samenkomen. - Aangename lichtinval: Dankzij de grote ramen en de schuifpui is elk hoekje van deze woning gevuld met natuurlijk licht. - Extra comfort: Twee airco-units zorgen voor een aangename binnentemperatuur op warme zomerdagen, Indeling Stel je eens voor: je komt thuis na een drukke dag, loopt door de fraai aangelegde voortuin die in 2022 is vernieuwd. Je zet je fiets gemakkelijk weg in de handige berging van circa 10 m2 en opent de voordeur naar een woning die direct als een warme deken om je heen voelt. Meteen in de hal voel je al die nette afwerking – strak spackwerk en een warme houten vloer laten zien dat hier is gekozen voor kwaliteit én sfeer. Je wordt begroet door een verrassend ruime woonkamer met een speels karakter. De massief eiken vloer brengt warmte, terwijl de schuifpui naar het terras aan het water direct uitnodigt om naar buiten te stappen. Dit, in 2022 uitgebouwde terras, is zonder twijfel het kroonjuweel van het huis. Hier voel je de rust van de omgeving, hoor je de vogels fluiten, en heb je zelfs de mogelijkheid om je eigen bootje aan te leggen, een rondje door de wijk te suppen en in de zomer zelfs met de kinderen te zwemmen. Zie jij jezelf al een genieten op een warme zomerdag? Dan de keuken: het hart van het huis. Deze open woonkeuken aan de voorzijde biedt niet alleen stijl, maar ook functionaliteit. Het speelse kookeiland wordt jouw favoriete plek voor het bereiden van uitgebreide diners. Met een Quooker, een combimagnetron binnen handbereik en genoeg werkruimte, wordt koken hier een feestje. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat je niet alleen binnen heerlijk kunt toeven, maar dat je ook jouw maaltijd buiten kunt opdienen, met de avondzon op je gezicht. Op de eerste verdieping draait het volledig om comfort. Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met een moderne, verzorgde uitstraling dankzij de laminaatvloer en strakke wanden. Deze kamers bieden genoeg ruimte voor een groot bed, een bureau of zelfs een comfortabele leesstoel. Voor kinderen, tieners of gasten is dit de perfecte plek om zich terug te trekken. De badkamer op de eerste verdieping is een frisse en verzorgde ruimte waar alles aanwezig is voor je dagelijkse routine. De stoomcabine biedt nét dat beetje extra voor wie houdt van een moment van ontspanning, terwijl het ruime wastafelmeubel zowel functioneel als stijlvol is. Daarnaast vind je hier een compacte whirlpool, ideaal voor een relaxed bad na een drukke dag. Het tweede toilet maakt de badkamer extra praktisch voor gezinnen. De ruimte straalt comfort uit en is een fijne plek om even op adem te komen in je eigen thuis. De tweede verdieping voegt nóg meer waarde toe aan dit huis. Hier ontdek je een zee van licht in de open ruimte, met voldoende plek voor een extra slaapkamer, een hobbyruimte, of een thuiswerkplek. Dit is jouw kans om de ruimte volledig af te stemmen op jouw behoeften. Bovendien is er een afgesloten ruimte voor de cv-ketel, wasmachine, wasdroger en extra bergruimte. Buiten is net zo belangrijk als binnen. Je hebt zowel een fraai aangelegde voortuin op het zuid-westen, als een zonnig terras aan het water – de perfecte combinatie voor alle seizoenen. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue met vrienden, een middagje loungen in de zon, of samen met de kinderen een spelletje speelt hier vind je het allemaal. In de directe omgeving vind je verder alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en veel groen. Dit alles maakt deze locatie ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige, veilige plek met alle voorzieningen om de hoek. Met een energielabel A en maar liefst 10 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook buitengewoon duurzaam. De zonnepanelen zorgen voor een flinke besparing op je energiekosten, terwijl de uitstekende isolatie ervoor zorgt dat warmte in de winter binnen blijft en de zomerse hitte buiten. Dit betekent niet alleen lagere maandlasten, maar ook een kleinere ecologische voetafdruk – een duurzame keuze helemaal van deze tijd. Wonen in dit huis betekent dat je niet alleen geniet van comfort en ruimte, maar ook slim investeert in de toekomst. Klaar om energiezuinig én milieuvriendelijk te wonen? Dit is jouw kans!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
471 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant EcoTec Pure CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.