Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Spitsbergen 83

1339SK Almere • Flevoland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Spitsbergen 83 Almere
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij jouw toekomstige droomhuis: een stijlvolle en ruime tussenwoning aan het water, waar rust, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Of je nu een gezin hebt met opgroeiende kinderen of juist op zoek bent naar een plek waar je volledig tot rust kunt komen, dit pareltje biedt het allemaal. Met een zonnig terras aan het water, een open woonkeuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer, is deze woning perfect voor iedereen die op zoek is naar een combinatie van modern gemak en serene sfeer. Wil jij het zelf ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Let op, deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. De hoogtepunten op een rij - Terras aan het water: Begin je dag met een kop koffie terwijl je de zon voelt en het water zachtjes hoort kabbelen. - Modern comfort in elke hoek: Van een massief eiken vloer in de woonkamer tot een stijlvolle badkamer compleet met whirlpool en stoomcabine. - Ruimte voor iedereen: Vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, bieden volop privacy en mogelijkheden voor het hele gezin. - Open woonkeuken met karakter: Compleet met een speels kookeiland, moderne apparatuur, warme Belgische natuurstenen vloer en openslaande deuren naar de tuin. - Praktische indeling: De hal, woonkamer en keuken zijn zo ontworpen dat alles logisch in elkaar overloopt en speelsheid en comfort goed samenkomen. - Aangename lichtinval: Dankzij de grote ramen en de schuifpui is elk hoekje van deze woning gevuld met natuurlijk licht. - Extra comfort: Twee airco-units zorgen voor een aangename binnentemperatuur op warme zomerdagen, Indeling Stel je eens voor: je komt thuis na een drukke dag, loopt door de fraai aangelegde voortuin die in 2022 is vernieuwd. Je zet je fiets gemakkelijk weg in de handige berging van circa 10 m2 en opent de voordeur naar een woning die direct als een warme deken om je heen voelt. Meteen in de hal voel je al die nette afwerking – strak spackwerk en een warme houten vloer laten zien dat hier is gekozen voor kwaliteit én sfeer. Je wordt begroet door een verrassend ruime woonkamer met een speels karakter. De massief eiken vloer brengt warmte, terwijl de schuifpui naar het terras aan het water direct uitnodigt om naar buiten te stappen. Dit, in 2022 uitgebouwde terras, is zonder twijfel het kroonjuweel van het huis. Hier voel je de rust van de omgeving, hoor je de vogels fluiten, en heb je zelfs de mogelijkheid om je eigen bootje aan te leggen, een rondje door de wijk te suppen en in de zomer zelfs met de kinderen te zwemmen. Zie jij jezelf al een genieten op een warme zomerdag? Dan de keuken: het hart van het huis. Deze open woonkeuken aan de voorzijde biedt niet alleen stijl, maar ook functionaliteit. Het speelse kookeiland wordt jouw favoriete plek voor het bereiden van uitgebreide diners. Met een Quooker, een combimagnetron binnen handbereik en genoeg werkruimte, wordt koken hier een feestje. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat je niet alleen binnen heerlijk kunt toeven, maar dat je ook jouw maaltijd buiten kunt opdienen, met de avondzon op je gezicht. Op de eerste verdieping draait het volledig om comfort. Hier vind je drie ruime slaapkamers, elk met een moderne, verzorgde uitstraling dankzij de laminaatvloer en strakke wanden. Deze kamers bieden genoeg ruimte voor een groot bed, een bureau of zelfs een comfortabele leesstoel. Voor kinderen, tieners of gasten is dit de perfecte plek om zich terug te trekken. De badkamer op de eerste verdieping is een frisse en verzorgde ruimte waar alles aanwezig is voor je dagelijkse routine. De stoomcabine biedt nét dat beetje extra voor wie houdt van een moment van ontspanning, terwijl het ruime wastafelmeubel zowel functioneel als stijlvol is. Daarnaast vind je hier een compacte whirlpool, ideaal voor een relaxed bad na een drukke dag. Het tweede toilet maakt de badkamer extra praktisch voor gezinnen. De ruimte straalt comfort uit en is een fijne plek om even op adem te komen in je eigen thuis. De tweede verdieping voegt nóg meer waarde toe aan dit huis. Hier ontdek je een zee van licht in de open ruimte, met voldoende plek voor een extra slaapkamer, een hobbyruimte, of een thuiswerkplek. Dit is jouw kans om de ruimte volledig af te stemmen op jouw behoeften. Bovendien is er een afgesloten ruimte voor de cv-ketel, wasmachine, wasdroger en extra bergruimte. Buiten is net zo belangrijk als binnen. Je hebt zowel een fraai aangelegde voortuin op het zuid-westen, als een zonnig terras aan het water – de perfecte combinatie voor alle seizoenen. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue met vrienden, een middagje loungen in de zon, of samen met de kinderen een spelletje speelt hier vind je het allemaal. In de directe omgeving vind je verder alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen en veel groen. Dit alles maakt deze locatie ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige, veilige plek met alle voorzieningen om de hoek. Met een energielabel A en maar liefst 10 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook buitengewoon duurzaam. De zonnepanelen zorgen voor een flinke besparing op je energiekosten, terwijl de uitstekende isolatie ervoor zorgt dat warmte in de winter binnen blijft en de zomerse hitte buiten. Dit betekent niet alleen lagere maandlasten, maar ook een kleinere ecologische voetafdruk – een duurzame keuze helemaal van deze tijd. Wonen in dit huis betekent dat je niet alleen geniet van comfort en ruimte, maar ook slim investeert in de toekomst. Klaar om energiezuinig én milieuvriendelijk te wonen? Dit is jouw kans!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant EcoTec Pure CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1339

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.