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Sterduinstraat 99

1361BP Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.670

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Sterduinstraat 99 Almere
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Description

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Sterduinstraat 99 te Almere. Op een fantastische locatie in het gewilde Noorderduin staat deze riante tussenwoning met maar liefst 182 m2 woonoppervlak! Hier beleef je iedere dag het ultieme vakantiegevoel, de woning ligt namelijk in een uniek landschap van duinen, bossen en stranden. De woning beschikt over een riante woonkamer, moderne keuken, complete badkamer, vier slaapkamers en zonnige achtertuin. Parkeren doet je op eigen terrein met twee auto's. Locatie: Noorderduin is één van de nieuwste wijken in Almere en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen, duintuinen en speelplekken. In de directe omgeving zijn er volop recreatie mogelijkheden, zo kan je in de zomer genieten op het Almeerderstrand, een bezoek brengen aan de jachthaven of wandelen in het bos. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een tandarts, sportschool, kapper en een aantal horecagelegenheden. Bereikbaarheid: De uitvalswegen naar de randstad zijn binnen een paar minuten bereikbaar waardoor je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Het NS treinstation van Almere Poort is op loopafstand bereikbaar. Ook is er een busverbinding rechtstreeks naar station en haven. Parkeren is gratis in de wijk en de woning beschikt zelf over twee eigen parkeerplaatsen. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Entree, hal met de meterkast, toilet, inpandige berging met wasmachine aansluiting, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht. De moderne keuken is aan de achterzijde geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de open eetruimte te bereiken en de zonnige achtertuin door middel van een riante schuifpui. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, de master bedroom heeft een grote inloopkast. De riante badkamer is voorzien van een lichtkoepel, whirlpool, douche, toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. Tuin: In de achtertuin ervaar je het echte vakantiegevoel, je loopt vanuit de tuin zo het unieke landschap van duinen in. De tuin is voorzien van bestrating, houten tuinkast en heeft vrije ligging aan de duin rug. In de voortuin staat er een houten berging en twee privé parkeerplaatsen. Goed om te weten: * Energielabel A. * Vloerverwarming op de begane grond. * Twee privé parkeerplaatsen. * Vier slaapkamers. * Moderne keuken en badkamer. * Zonnige vrije gelegen achtertuin op het zuidoosten. * Schitterend gelegen in Noorderduin. * Binnen 20 minuten in Amsterdam. * Circa 182 m2 woonoppervlak. * Oplevering in overleg. * Het betreft een bieden vanaf prijs. ------- Makelaarsland Flevoland offers: Sterduinstraat 99, Almere In a fantastic location in the sought-after Noorderduin area stands this spacious terraced house with no less than 182 m² of living space! Here you can experience the ultimate holiday feeling every day, as the house is situated in a unique landscape of dunes, forests, and beaches. The property features a spacious living room, modern kitchen, complete bathroom, four bedrooms, and a sunny backyard. Parking is available on private property for two cars. Location: Noorderduin is one of the newest neighborhoods in Almere and is characterized by various height differences, dune gardens, and playgrounds. In the immediate surroundings, there are plenty of recreational opportunities — in the summer you can enjoy the Almeerderstrand, visit the marina, or take a walk in the forest. There are several amenities nearby, such as the PLUS supermarket for daily groceries, a dentist, gym, hairdresser, and several dining establishments. Accessibility: The main roads to the Randstad are reachable within a few minutes, allowing you to be in the heart of Amsterdam within 20 minutes. The NS train station Almere Poort is within walking distance. There is also a direct bus connection to the station and harbor. Parking is free in the neighborhood, and the property itself has two private parking spaces. Layout Ground floor: Spacious front garden with parking space for two cars on private property. Entrance hall with meter cupboard, toilet, indoor storage room with washing machine connection, staircase to the first floor, and access to the living room. The living room faces the street. The modern kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you can reach the open dining area and the sunny backyard through large sliding doors. First floor: Landing, four bedrooms, and the bathroom. The bedrooms vary in size, and the master bedroom features a large walk-in closet. The spacious bathroom is equipped with a skylight, whirlpool, shower, toilet, and a washbasin unit with two sinks. Garden: In the backyard, you can truly experience the holiday feeling — you can walk straight from your garden into the unique dune landscape. The garden is fitted with paving, a wooden garden shed, and has an unobstructed location facing the dune ridge. In the front garden, there is another wooden shed and two private parking spaces. Good to know: * Energy label A * Underfloor heating on the ground floor * Two private parking spaces * Four bedrooms * Modern kitchen and bathroom * Sunny, privately located backyard facing southeast * Beautifully situated in Noorderduin * Within 20 minutes of Amsterdam * Approximately 182 m² living area * Delivery in consultation *This is a starting price

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
706 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1361

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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