Résidents
3.840
Dernière année: 2025
Hoefslag 2
4286GD Almkerk • Noord-Brabant
Disponible
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 3.224
Galerie de photos
Description
Op een toplocatie in het dorp Almkerk staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1965, boordevol mogelijkheden voor de toekomst. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en gebruiksgemak. De woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis, terwijl de sfeervolle woonkamer met houtkachel uitnodigt tot lange, ontspannen avonden. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 649 m² in een rustige doodlopende straat en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en op de tweede verdieping is eenvoudig een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. De ligging maakt het plaatje compleet. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Pompveld, het Almbos en uiteraard Nationaal Park De Biesbosch. Hier geniet je van eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ook de sportvelden liggen op loopafstand. Almkerk staat bekend om haar gemoedelijke dorpskarakter en uitstekende voorzieningenniveau. Het dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod met onder andere een supermarkt, drogisterij, bakker en slager. Daarnaast is er een goed uitgerust medisch centrum met huisartsen, tandartsen, fysiotherapie en een apotheek, waardoor alle dagelijkse zorg binnen handbereik is. Voor gezinnen is Almkerk een ideale woonomgeving. Het dorp beschikt over drie basisscholen en de ontwikkeling van een nieuwe multifunctionele accommodatie is inmiddels gestart. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse verenigingen voor onder andere voetbal, korfbal en tennis. Daarnaast beschikt Almkerk over een golfpark. Ook op het gebied van ontspanning is er volop keuze. Geniet van een film in servicebioscoop Hollywoud, ontdek de gezellige horecagelegenheden of sluit de dag af met een drankje bij de lokale bierbrouwerij. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, een royale tuin en een uitstekende ligging? Kom dan zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft en plan snel een bezichtiging. De indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruimte voor een eettafel vormt dit een fijne plek om samen te komen en de dag rustig te beginnen. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit de keuken bereik je, via de hal/entree, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie. Vanuit deze hal zijn tevens de slaapkamer, de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een toiletruimte. Daarnaast is vanuit de overloop de loggia aan de achterzijde bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden ingericht als vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven De woning staat centraal op het royale perceel van 649 m², waardoor er rondom het huis volop tuin aanwezig is. Dit zorgt voor privacy en biedt talloze mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. In de tuin staat een praktische blokhut van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De huidige tuin is functioneel aangelegd, maar biedt een uitstekende basis om er een moderne en sfeervolle buitenruimte van te maken. Een bijzonder pluspunt is de ligging nabij De Alm, op slechts circa 200 meter afstand. Hier kun je genieten van rustige wandelingen langs het water en het karakteristieke landschap van het Land van Heusden en Altena. De kenmerken: Bouwjaar : 1965 Woonoppervlakte woning : 192 m2 Overige inpandige ruimte woning : 3 m² (kelder) Perceeloppervlakte : 649 m2 Inhoud woning : 721 m³ Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd Verwarming : CV-ketel Nefit 2023 Isolatie : dakisolatie, gevelisolatie en HR-glas Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : D Elektra : 8 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars. Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,26%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 649 m²
- Contenu
- 721 m³
- Autre espace intérieur
- 3 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Almkerk sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk
Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.
Moyenne WOZ
EUR 424.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
92
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.765 |
| 2023 | 3.805 |
| 2024 | 3.810 |
| 2025 | 3.840 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 399.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 424.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 850
0-15: 585
15-25: 480
25-45: 860
45-65: 1.065
Niveau d'enseignement
Hoger
700
Praktisch
770
Middelbaar
1.380
Origine des habitants (2025)
Europa
125
Nederland
3.490
Buiten Europa
225
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
264
Appartementen
227
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
575
Twee-onder-één-kap woningen
225
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
162
1950 tot 1970
246
1970 tot 1980
416
1980 tot 1990
138
1990 tot 2000
161
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
135
2020 en later
43
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
412
Étiquette A
377
Étiquette B
208
Étiquette G
196
Étiquette D
122
Étiquette F
87
Étiquette A+
56
Étiquette E
38
Étiquette A++
35
Étiquette A+++
10
Étiquette A+++++
1
Étiquette A++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.220 |
| 2021 | 1.540 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.120 |
| 2023 | 960 | 2.970 |
| 2024 | 920 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.340
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 2.130
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.190
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.180
Activité dans Almkerk (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 570
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almkerk?
Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?
In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.
Meer maisons in Almkerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brugdam 13 a
4286AX Almkerk
€ 698.000 k.k.
€ 3.035/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 230 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Provincialeweg Zuid 65
4286LK Almkerk
€ 1.195.000 k.k.
€ 4.979/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 240 m²
- Superficie du terrain
- 1900 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Provincialeweg Noord 1
4286EA Almkerk
€ 2.295.000 k.k.
€ 4.893/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 469 m²
- Superficie du terrain
- 1347 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu sous réserve
Antonialaan 5
4286CZ Almkerk
€ 475.000 k.k.
€ 4.948/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 253 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Magnolialaan 27
4286CM Almkerk
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Burgemeester H.Blokstraat 14
4286CC Almkerk
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Vierspan 1
4286GN Almkerk
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Van Hogendorpstraat 11
4286BJ Almkerk
€ 465.000 k.k.
€ 3.690/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 2
