Einwohner
3.840
Letztes Jahr: 2025
Hoefslag 2
4286GD Almkerk • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 619.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230
2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230
Kaufpreis /m²: € 3.224
Fotoalbum
Beschreibung
Op een toplocatie in het dorp Almkerk staat deze verrassend ruime vrijstaande woning uit 1965, boordevol mogelijkheden voor de toekomst. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en gebruiksgemak. De woonkeuken vormt het gezellige hart van het huis, terwijl de sfeervolle woonkamer met houtkachel uitnodigt tot lange, ontspannen avonden. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 649 m² in een rustige doodlopende straat en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en op de tweede verdieping is eenvoudig een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek te realiseren. De ligging maakt het plaatje compleet. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Pompveld, het Almbos en uiteraard Nationaal Park De Biesbosch. Hier geniet je van eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ook de sportvelden liggen op loopafstand. Almkerk staat bekend om haar gemoedelijke dorpskarakter en uitstekende voorzieningenniveau. Het dorp beschikt over een gevarieerd winkelaanbod met onder andere een supermarkt, drogisterij, bakker en slager. Daarnaast is er een goed uitgerust medisch centrum met huisartsen, tandartsen, fysiotherapie en een apotheek, waardoor alle dagelijkse zorg binnen handbereik is. Voor gezinnen is Almkerk een ideale woonomgeving. Het dorp beschikt over drie basisscholen en de ontwikkeling van een nieuwe multifunctionele accommodatie is inmiddels gestart. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse verenigingen voor onder andere voetbal, korfbal en tennis. Daarnaast beschikt Almkerk over een golfpark. Ook op het gebied van ontspanning is er volop keuze. Geniet van een film in servicebioscoop Hollywoud, ontdek de gezellige horecagelegenheden of sluit de dag af met een drankje bij de lokale bierbrouwerij. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, een royale tuin en een uitstekende ligging? Kom dan zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft en plan snel een bezichtiging. De indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruimte voor een eettafel vormt dit een fijne plek om samen te komen en de dag rustig te beginnen. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit de keuken bereik je, via de hal/entree, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie. Vanuit deze hal zijn tevens de slaapkamer, de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een toiletruimte. Daarnaast is vanuit de overloop de loggia aan de achterzijde bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan met relatief eenvoudige aanpassingen worden ingericht als vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven De woning staat centraal op het royale perceel van 649 m², waardoor er rondom het huis volop tuin aanwezig is. Dit zorgt voor privacy en biedt talloze mogelijkheden om de buitenruimte naar eigen wens in te richten. In de tuin staat een praktische blokhut van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of tuinmeubilair. De huidige tuin is functioneel aangelegd, maar biedt een uitstekende basis om er een moderne en sfeervolle buitenruimte van te maken. Een bijzonder pluspunt is de ligging nabij De Alm, op slechts circa 200 meter afstand. Hier kun je genieten van rustige wandelingen langs het water en het karakteristieke landschap van het Land van Heusden en Altena. De kenmerken: Bouwjaar : 1965 Woonoppervlakte woning : 192 m2 Overige inpandige ruimte woning : 3 m² (kelder) Perceeloppervlakte : 649 m2 Inhoud woning : 721 m³ Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd Verwarming : CV-ketel Nefit 2023 Isolatie : dakisolatie, gevelisolatie en HR-glas Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : D Elektra : 8 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars. Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 619.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230
2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230
3,26%
Jährlich
%
€ 30.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 619.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 649 m²
- Inhalt
- 721 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Almkerk auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk
Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 424.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
92
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.720 |
| 2022 | 3.765 |
| 2023 | 3.805 |
| 2024 | 3.810 |
| 2025 | 3.840 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 399.000 |
| 2024 | EUR 419.000 |
| 2025 | EUR 424.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 850
0-15: 585
15-25: 480
25-45: 860
45-65: 1.065
Ausbildungsstufe
Hoger
700
Praktisch
770
Middelbaar
1.380
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
125
Nederland
3.490
Buiten Europa
225
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
264
Appartementen
227
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
575
Twee-onder-één-kap woningen
225
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
85
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
162
1950 tot 1970
246
1970 tot 1980
416
1980 tot 1990
138
1990 tot 2000
161
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
135
2020 en later
43
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
412
Bezeichnung A
377
Bezeichnung B
208
Bezeichnung G
196
Bezeichnung D
122
Bezeichnung F
87
Bezeichnung A+
56
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A++
35
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung A+++++
1
Bezeichnung A++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.220 |
| 2021 | 1.540 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.120 |
| 2023 | 960 | 2.970 |
| 2024 | 920 | 3.060 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.340
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.460
Appartement
Gas: 530 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Strom: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Almkerk (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 570
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 10 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almkerk?
Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almkerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?
In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.
Meer Häuser in Almkerk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Brugdam 13 a
4286AX Almkerk
€ 698.000 k.k.
€ 3.035/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 228 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Provincialeweg Zuid 65
4286LK Almkerk
€ 1.195.000 k.k.
€ 4.979/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1900 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Provincialeweg Noord 1
4286EA Almkerk
€ 2.295.000 k.k.
€ 4.893/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 469 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1347 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Antonialaan 5
4286CZ Almkerk
€ 475.000 k.k.
€ 4.948/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Magnolialaan 27
4286CM Almkerk
€ 395.000 k.k.
€ 3.657/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeester H.Blokstraat 14
4286CC Almkerk
€ 375.000 k.k.
€ 5.000/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vierspan 1
4286GN Almkerk
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 306 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Van Hogendorpstraat 11
4286BJ Almkerk
€ 465.000 k.k.
€ 3.690/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 2
