Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Melkweg 4

4286CE Almkerk • Noord-Brabant

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Melkweg 4 Almkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met ruimte, rust én een flinke tuin! Ben je op zoek naar een frisse, verzorgde eengezinswoning waar je zó in kunt? Zet dan koers naar deze gezellige woning in het hart van Almkerk! Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een nette keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers (en potentie voor meer), én een verrassend grote achtertuin op het westen. En er is meer goed nieuws: deze woning is gelegen op een extra ruime kavel van maar liefst 145 m². En wil je later nog wat meer ruimte? Dan kun je – net als een aantal buren – gewoon een extra verdieping op de woning zetten. Handig! Wonen & Koken – het gezellige hart van het huis Zodra je de voordeur opent, voelt het meteen goed. Alles is netjes afgewerkt en de sfeer is warm en uitnodigend. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je zo de gezellige woonkamer in. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, die bovendien is voorzien van een loopdeur naar de tuin. Het zorgt niet alleen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, maar ook voor een flinke dosis daglicht. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Keurig afgewerkt, lekker fris van kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast. Koken doe je hier met plezier – en de afwas laat je gewoon aan de machine over. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek én een eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen. Of je nu alleen bent, met z’n tweeën of een jong gezin hebt: hier kun je voorlopig wel vooruit. Slapen & Baden – knus, comfortabel en klaar voor gebruik Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers én een nette badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van het huis, waardoor je op elk moment van de dag wel ergens van de zon kunt genieten. De kamers zijn lekker licht en keurig afgewerkt. Wil je een derde slaapkamer? Dan is dat goed mogelijk. Eén van de slaapkamers is namelijk ruim genoeg om te splitsen. Ideaal als je gezinsuitbreiding verwacht, een werkkamer nodig hebt of een logeerkamer voor opa en oma wilt inrichten. De badkamer is modern en stijlvol, en van alle gemakken voorzien. Denk aan een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met trendy waskom, en een zwevend toilet. Compact maar compleet – en vooral: helemaal af. Buitenleven – jouw zonovergoten achtertuin op het westen De achtertuin is een van de verrassingen van dit huis. Hij is namelijk lekker diep én gunstig gelegen op het westen. Dat betekent: vanaf de middag tot ver in de avond volop zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt nog genoeg ruimte voor groene vingers. Leg een mooi terras aan, zet een loungeset neer, plant een appelboom of hang een schommel voor de kids – aan jou de keus! Er is ruimte genoeg voor spelen, barbecueën, relaxen of tuinieren. In de zomer geniet je bovendien van heerlijke zoete blauwe druiven van de druivenstruik die tegen de schutting groeit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige berging. Perfect voor je fietsen, tuingereedschap of die opblaasbare flamingo die je alleen in de zomer nodig hebt

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
274 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.