Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Melkweg 4

4286CE Almkerk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.090

Fotoalbum

Melkweg 4 Almkerk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met ruimte, rust én een flinke tuin! Ben je op zoek naar een frisse, verzorgde eengezinswoning waar je zó in kunt? Zet dan koers naar deze gezellige woning in het hart van Almkerk! Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een nette keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers (en potentie voor meer), én een verrassend grote achtertuin op het westen. En er is meer goed nieuws: deze woning is gelegen op een extra ruime kavel van maar liefst 145 m². En wil je later nog wat meer ruimte? Dan kun je – net als een aantal buren – gewoon een extra verdieping op de woning zetten. Handig! Wonen & Koken – het gezellige hart van het huis Zodra je de voordeur opent, voelt het meteen goed. Alles is netjes afgewerkt en de sfeer is warm en uitnodigend. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je zo de gezellige woonkamer in. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, die bovendien is voorzien van een loopdeur naar de tuin. Het zorgt niet alleen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, maar ook voor een flinke dosis daglicht. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Keurig afgewerkt, lekker fris van kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast. Koken doe je hier met plezier – en de afwas laat je gewoon aan de machine over. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek én een eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen. Of je nu alleen bent, met z’n tweeën of een jong gezin hebt: hier kun je voorlopig wel vooruit. Slapen & Baden – knus, comfortabel en klaar voor gebruik Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers én een nette badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van het huis, waardoor je op elk moment van de dag wel ergens van de zon kunt genieten. De kamers zijn lekker licht en keurig afgewerkt. Wil je een derde slaapkamer? Dan is dat goed mogelijk. Eén van de slaapkamers is namelijk ruim genoeg om te splitsen. Ideaal als je gezinsuitbreiding verwacht, een werkkamer nodig hebt of een logeerkamer voor opa en oma wilt inrichten. De badkamer is modern en stijlvol, en van alle gemakken voorzien. Denk aan een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met trendy waskom, en een zwevend toilet. Compact maar compleet – en vooral: helemaal af. Buitenleven – jouw zonovergoten achtertuin op het westen De achtertuin is een van de verrassingen van dit huis. Hij is namelijk lekker diep én gunstig gelegen op het westen. Dat betekent: vanaf de middag tot ver in de avond volop zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt nog genoeg ruimte voor groene vingers. Leg een mooi terras aan, zet een loungeset neer, plant een appelboom of hang een schommel voor de kids – aan jou de keus! Er is ruimte genoeg voor spelen, barbecueën, relaxen of tuinieren. In de zomer geniet je bovendien van heerlijke zoete blauwe druiven van de druivenstruik die tegen de schutting groeit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige berging. Perfect voor je fietsen, tuingereedschap of die opblaasbare flamingo die je alleen in de zomer nodig hebt

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
274 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4286

Google Karten

Almkerk auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Almkerk

Wohn- und Viertelzahlen in Almkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almkerk. In 2025 waren da 3.840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

3.840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almkerk
Jahr Einwohner
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

412

Bezeichnung A

377

Bezeichnung B

208

Bezeichnung G

196

Bezeichnung D

122

Bezeichnung F

87

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almkerk
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer Häuser in Almkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.