Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Melkweg 4

4286CE Almkerk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Melkweg 4 Almkerk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met ruimte, rust én een flinke tuin! Ben je op zoek naar een frisse, verzorgde eengezinswoning waar je zó in kunt? Zet dan koers naar deze gezellige woning in het hart van Almkerk! Deze keurig onderhouden tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer, een nette keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers (en potentie voor meer), én een verrassend grote achtertuin op het westen. En er is meer goed nieuws: deze woning is gelegen op een extra ruime kavel van maar liefst 145 m². En wil je later nog wat meer ruimte? Dan kun je – net als een aantal buren – gewoon een extra verdieping op de woning zetten. Handig! Wonen & Koken – het gezellige hart van het huis Zodra je de voordeur opent, voelt het meteen goed. Alles is netjes afgewerkt en de sfeer is warm en uitnodigend. In de hal vind je de meterkast, het moderne toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je zo de gezellige woonkamer in. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, die bovendien is voorzien van een loopdeur naar de tuin. Het zorgt niet alleen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, maar ook voor een flinke dosis daglicht. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Keurig afgewerkt, lekker fris van kleur en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast. Koken doe je hier met plezier – en de afwas laat je gewoon aan de machine over. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek én een eettafel waar je heerlijk lang kunt tafelen. Of je nu alleen bent, met z’n tweeën of een jong gezin hebt: hier kun je voorlopig wel vooruit. Slapen & Baden – knus, comfortabel en klaar voor gebruik Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers én een nette badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van het huis, waardoor je op elk moment van de dag wel ergens van de zon kunt genieten. De kamers zijn lekker licht en keurig afgewerkt. Wil je een derde slaapkamer? Dan is dat goed mogelijk. Eén van de slaapkamers is namelijk ruim genoeg om te splitsen. Ideaal als je gezinsuitbreiding verwacht, een werkkamer nodig hebt of een logeerkamer voor opa en oma wilt inrichten. De badkamer is modern en stijlvol, en van alle gemakken voorzien. Denk aan een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met trendy waskom, en een zwevend toilet. Compact maar compleet – en vooral: helemaal af. Buitenleven – jouw zonovergoten achtertuin op het westen De achtertuin is een van de verrassingen van dit huis. Hij is namelijk lekker diep én gunstig gelegen op het westen. Dat betekent: vanaf de middag tot ver in de avond volop zon! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, maar biedt nog genoeg ruimte voor groene vingers. Leg een mooi terras aan, zet een loungeset neer, plant een appelboom of hang een schommel voor de kids – aan jou de keus! Er is ruimte genoeg voor spelen, barbecueën, relaxen of tuinieren. In de zomer geniet je bovendien van heerlijke zoete blauwe druiven van de druivenstruik die tegen de schutting groeit. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige berging. Perfect voor je fietsen, tuingereedschap of die opblaasbare flamingo die je alleen in de zomer nodig hebt

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4286

Google Maps

Almkerk op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Almkerk

Woon- en buurtcijfers in Almkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almkerk. In 2025 waren er 3.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.000.

Inwoners

3.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

92

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almkerk
Jaar Inwoners
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 570

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Almkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer woningen in Almkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.