Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Provincialeweg Noord 19 c

4286EA Almkerk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Werkendam

Galerie de photos

Provincialeweg Noord 19 c Almkerk
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Provincialeweg Noord 19C te Almkerk Bijzonder fraai en uniek object met een hoog afwerkingsniveau en uitstekende staat van onderhoud! Met trots mogen wij te koop aanbieden een prachtige woning uit 2006 in een nieuwgebouwde woonboerderij op een perceel van 245 m² en een inhoud van 696 m³. Ben jij die liefhebber die op zoek is naar een bijzondere instapklare woning met veel leefruimte, sfeer en beeld van karakteristieke elementen en uitvoeringen van het verleden? Kom dan eens kijken in deze woonboerderij waar authentieke details van de oude Vlashoeve ruimschoots terug te vinden zijn. Enkele kenmerken: hoogwaardig materiaalgebruik, sfeervol, oude elementen, rietgedekt, ruime woonkamer en woonkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, goede isolatie, heerlijke tuin en in-stap-klaar familiehuis. De ruime parkeergelegenheid op afgesloten terrein, de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en de fijne ligging maken dit object tot compleet plaatje. Heel graag laten wij je dit indrukwekkend familiehuis van binnen en van buiten zien, hierdoor krijg je een juiste indruk! Goed om te weten, doordat er meerder woningen gevestigd zijn in deze fraaie woonboerderij is er een VVE aanwezig & omdat deze woning een monumentaal pand is, is er geen energielabel verplicht/aanwezig. Toch vragen over het energieverbruik? Laat het ons weten! Vlashoeve In 1850 werd aan de rand van Almkerk de boerenhofstede Vlashoeve gesticht door Nicolaas de Rooij. Een vermogend man, afkomstig uit Zeeland. Hij deed in akkerbouw, was veehouder en vlasser. Op deze plek stond een oude boerderij die hij liet slopen. Er werd voor toen der tijd veel geld besteed aan een nieuwe boerderij met schuren, koetshuis en varkensstallen. Hij beschikte over een ruime beurs, getuige het enorme statige woonhuis (circa 1.100 m³) en de daaraan gebouwde boerenschuur (totaal 4.400 m³). Het pand werd gebouwd naar Zeeuws voorbeeld, hoog op de dijk met in die tijd uitzicht over de polder. In 2006 is de voormalige boerderij met behoud van karakteristieke elementen en uiterlijk omgevormd tot een eigentijds hofstedelijk wonen. In de boerenschuur zijn een viertal royale huizen ingepast. Indeling begane grond Vanaf de weg is de semi openbare arcade (galerij) bereikbaar die toegang geeft tot de woningen. In deze arcade zijn de spanten en gebinten nadrukkelijk aanwezig. Via deze galerij kom je binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en als je verder loopt bereik je de eetkamer, keuken en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De fijne leefkeuken is voorzien van een antracietgrijze betegelde vloer (met vloerverwarming). De opvallende keuken, uitgevoerd in een hoogglans rode kleurstelling met composiet aanrechtblad, staat in hoekopstelling met een schiereiland met o.a. veel kastruimte. De keuken beschikt qua apparatuur over een 5-pits gasstel en afzuigkap, carrouselkast, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. In de eetkamer bevindt zich een open houten trap naar de eerste verdieping. De modern ingerichte en sfeervolle woonkamer is een niveau lager gelegen. Deze ruimte is voorzien van massief eiken vloerdelen. De tuin, welke te bereiken is via de openslaande deuren, is als het ware een verlengstuk van de woonkamer. De keuken en woonkamer zijn prachtig met strak afgewerkte wanden en houten gebinten. Indeling eerste verdieping De vide geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van twee dakramen, welke zorgen voor een mooie lichtinval. Daarnaast zijn ook hier de originele spanten goed zichtbaar. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet, ligbad, douche, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Indeling tweede verdieping Middels de vaste trap bereik je de tweede vide naar de overige twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een Velux dakraam. In de afgetimmerder ruimte op de slaapkamer vind je de opstelplaats van de CV-ketel, type Remeha Avanta HR , bouwjaar 2024. Tuin De fraai aangelegde en groene achtertuin is gelegen op het westen. Wat een genot is het om hier te zijn! Via de achterdeur of via de openslaande tuindeuren kom je in de met hedera omsloten zonnige tuin. De tuin is voorzien van een bestraat terras, sierbestrating en achterin de tuin een overkapping, welke toegang geeft tot de berging met zolder. De berging is voorzien van elektra en water. Voorstander van zonnepanelen? Deze kunnen op het dag van de berging geplaatst worden. Via een poort heb je toegang tot het gezamenlijke erf met een ruim aantal parkeerplaatsen en een opstelplaats voor de afvalcontainers. Ligging Almkerk is gelegen in het Land van Heusden en Altena en maakt sinds 1 januari 2019 deel uit van de gemeente Altena. Almkerk dankt zijn naam aan de Alm, een wetering die in de middeleeuwen een belangrijke rivier was. Nabijgelegen kernen zijn Nieuwendijk, Sleeuwijk, Woudrichem, Uitwijk, Waardhuizen en Dussen. Almkerk beschikt over een ruim winkelbestand voor de dagelijkse voorzieningen en er zijn 3 basisscholen aanwezig. Almkerk kent een rijke diversiteit aan sportclubs waaronder tennisvereniging L.T.V. Almkerk, voetbalclub V.V. Almkerk, korfbalclub ACKC, muziekvereniging Nooit Gedacht en visvereniging H.S.V de Alm. Daarnaast biedt Golfpark Almkreek uitstekende faciliteiten met een 18-holes golfbaan. Het vestingstadje Woudrichem is op korte afstand gelegen en biedt leuke restaurantjes, terrasjes, winkeltjes en vele monumentale bezienswaardigheden. Almkerk is op een vijftal autominuten van de A27 gelegen waardoor plaatsen als Gorinchem, Oosterhout en Breda eenvoudig bereikbaar zijn. Ook ben je binnen 35 minuten naar Rotterdam of Utrecht gereden.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
697 m³
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (olie gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.