Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Provincialeweg Noord 19 c

4286EA Almkerk • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Provincialeweg Noord 19 c Almkerk
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Provincialeweg Noord 19C te Almkerk Bijzonder fraai en uniek object met een hoog afwerkingsniveau en uitstekende staat van onderhoud! Met trots mogen wij te koop aanbieden een prachtige woning uit 2006 in een nieuwgebouwde woonboerderij op een perceel van 245 m² en een inhoud van 696 m³. Ben jij die liefhebber die op zoek is naar een bijzondere instapklare woning met veel leefruimte, sfeer en beeld van karakteristieke elementen en uitvoeringen van het verleden? Kom dan eens kijken in deze woonboerderij waar authentieke details van de oude Vlashoeve ruimschoots terug te vinden zijn. Enkele kenmerken: hoogwaardig materiaalgebruik, sfeervol, oude elementen, rietgedekt, ruime woonkamer en woonkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers, goede isolatie, heerlijke tuin en in-stap-klaar familiehuis. De ruime parkeergelegenheid op afgesloten terrein, de prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en de fijne ligging maken dit object tot compleet plaatje. Heel graag laten wij je dit indrukwekkend familiehuis van binnen en van buiten zien, hierdoor krijg je een juiste indruk! Goed om te weten, doordat er meerder woningen gevestigd zijn in deze fraaie woonboerderij is er een VVE aanwezig & omdat deze woning een monumentaal pand is, is er geen energielabel verplicht/aanwezig. Toch vragen over het energieverbruik? Laat het ons weten! Vlashoeve In 1850 werd aan de rand van Almkerk de boerenhofstede Vlashoeve gesticht door Nicolaas de Rooij. Een vermogend man, afkomstig uit Zeeland. Hij deed in akkerbouw, was veehouder en vlasser. Op deze plek stond een oude boerderij die hij liet slopen. Er werd voor toen der tijd veel geld besteed aan een nieuwe boerderij met schuren, koetshuis en varkensstallen. Hij beschikte over een ruime beurs, getuige het enorme statige woonhuis (circa 1.100 m³) en de daaraan gebouwde boerenschuur (totaal 4.400 m³). Het pand werd gebouwd naar Zeeuws voorbeeld, hoog op de dijk met in die tijd uitzicht over de polder. In 2006 is de voormalige boerderij met behoud van karakteristieke elementen en uiterlijk omgevormd tot een eigentijds hofstedelijk wonen. In de boerenschuur zijn een viertal royale huizen ingepast. Indeling begane grond Vanaf de weg is de semi openbare arcade (galerij) bereikbaar die toegang geeft tot de woningen. In deze arcade zijn de spanten en gebinten nadrukkelijk aanwezig. Via deze galerij kom je binnen in de ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De hal is voorzien van een betegelde vloer met vloerverwarming en als je verder loopt bereik je de eetkamer, keuken en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De fijne leefkeuken is voorzien van een antracietgrijze betegelde vloer (met vloerverwarming). De opvallende keuken, uitgevoerd in een hoogglans rode kleurstelling met composiet aanrechtblad, staat in hoekopstelling met een schiereiland met o.a. veel kastruimte. De keuken beschikt qua apparatuur over een 5-pits gasstel en afzuigkap, carrouselkast, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. In de eetkamer bevindt zich een open houten trap naar de eerste verdieping. De modern ingerichte en sfeervolle woonkamer is een niveau lager gelegen. Deze ruimte is voorzien van massief eiken vloerdelen. De tuin, welke te bereiken is via de openslaande deuren, is als het ware een verlengstuk van de woonkamer. De keuken en woonkamer zijn prachtig met strak afgewerkte wanden en houten gebinten. Indeling eerste verdieping De vide geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van twee dakramen, welke zorgen voor een mooie lichtinval. Daarnaast zijn ook hier de originele spanten goed zichtbaar. De volledig betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet, ligbad, douche, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Indeling tweede verdieping Middels de vaste trap bereik je de tweede vide naar de overige twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een Velux dakraam. In de afgetimmerder ruimte op de slaapkamer vind je de opstelplaats van de CV-ketel, type Remeha Avanta HR , bouwjaar 2024. Tuin De fraai aangelegde en groene achtertuin is gelegen op het westen. Wat een genot is het om hier te zijn! Via de achterdeur of via de openslaande tuindeuren kom je in de met hedera omsloten zonnige tuin. De tuin is voorzien van een bestraat terras, sierbestrating en achterin de tuin een overkapping, welke toegang geeft tot de berging met zolder. De berging is voorzien van elektra en water. Voorstander van zonnepanelen? Deze kunnen op het dag van de berging geplaatst worden. Via een poort heb je toegang tot het gezamenlijke erf met een ruim aantal parkeerplaatsen en een opstelplaats voor de afvalcontainers. Ligging Almkerk is gelegen in het Land van Heusden en Altena en maakt sinds 1 januari 2019 deel uit van de gemeente Altena. Almkerk dankt zijn naam aan de Alm, een wetering die in de middeleeuwen een belangrijke rivier was. Nabijgelegen kernen zijn Nieuwendijk, Sleeuwijk, Woudrichem, Uitwijk, Waardhuizen en Dussen. Almkerk beschikt over een ruim winkelbestand voor de dagelijkse voorzieningen en er zijn 3 basisscholen aanwezig. Almkerk kent een rijke diversiteit aan sportclubs waaronder tennisvereniging L.T.V. Almkerk, voetbalclub V.V. Almkerk, korfbalclub ACKC, muziekvereniging Nooit Gedacht en visvereniging H.S.V de Alm. Daarnaast biedt Golfpark Almkreek uitstekende faciliteiten met een 18-holes golfbaan. Het vestingstadje Woudrichem is op korte afstand gelegen en biedt leuke restaurantjes, terrasjes, winkeltjes en vele monumentale bezienswaardigheden. Almkerk is op een vijftal autominuten van de A27 gelegen waardoor plaatsen als Gorinchem, Oosterhout en Breda eenvoudig bereikbaar zijn. Ook ben je binnen 35 minuten naar Rotterdam of Utrecht gereden.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
245 m²
Content
697 m³
External storage space
27 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (olie gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4286

Google Maps

Almkerk on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Almkerk

Residential and neighborhood statistics in Almkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almkerk. In 2025 were there 3.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.000.

Residents

3.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

92

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almkerk
Year Residents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Education level

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

412

Label A

377

Label B

208

Label G

196

Label D

122

Label F

87

Label A+

56

Label E

38

Label A++

35

Label A+++

10

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.180

Business activity in Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almkerk
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almkerk.

Frequently asked questions about living in Almkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer houses in Almkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.