Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Sportlaan 13

4286ES Almkerk • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.115

Galerie de photos

Sportlaan 13 Almkerk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig verzorgd huis. Dat zie je gelijk als je binnen stapt. Lekker modern, goed gebouwd en netjes afgewerkt. Veel glas aan de achterzijde, lichte en complete keuken, top sanitair, verrassend grote 2e verdieping met extra slaap- of werkkamer, fraaie veranda in de tuin. Mooi en praktisch. Ook de buurt is aantrekkelijk. In Almkerk vindt je alle nodige voorzieningen, de bioscoop op loopafstand en de A27 binnen een paar minuten rijden. Je begrijpt, Almkerk is hierdoor populair en deze woning voldoet aan alle eisen. Dan hebben we het nog niet gehad over vloerverwarming, rolluiken, screen, zonnepanelen en dergelijke. Aan alles is gedacht. Nu ben jij aan zet. Wonen: Ruime hal, lichte kleuren, modern toilet en een fijne leefruimte met aan de straatzijde de keukenopstelling en achter de living met een tuindeur en veel glas. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en een ideale pvc vloertegel. Onder de trap vindt je nog een hele praktische trapkast voor je voorraad en andere spullen zoals een stofzuiger. Koken: Prachtige bijpassende keukenopstelling. De hoekkeuken is afgewerkt met een kunststof werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: heteluchtoven, koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aan de keukenopstelling kan het niet liggen, nu jouw kookkunsten nog. Slapen en baden: Boven vindt je op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan de grootste kamer voorzien is van een walk-in-closet. De badkamer is ruim en voelt door de matariaalkeuzes en kleurstelling natuurlijk aan. Ingericht met een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming met een eigen thermostaat op elke kamer en vaste horren en rolluiken op de slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De 2e verdieping is gelijkwaardig afgewerkt en verdeeld in een voorzolder met wasmachine en drogeraansluiting en een extra slaapkamer. Veel licht door de ramen en hier is airco aanwezig. Buitenleven: De tuin voor is makkelijk in het onderhoud. Genoeg ruimte voor 2 auto’s om te parkeren. Ook de achtertuin is strak ingericht, weinig onderhoud maar wel mooie beplanting en strak straatwerk. Achterop het perceel staat een houten schuur met daar aan vast een overkapping van circa 5 x 3 meter. Prachtig plekje waar je veel plezier van zult hebben. De aangebouwde garage is vanuit de tuin bereikbaar en biedt verrassend veel mogelijkheden. Er is elektra én verwarming aanwezig en dankzij het nette keukenblok is het ook een fijne plek voor een hobby of klusproject. Daarnaast is er natuurlijk genoeg ruimte om fietsen, gereedschap of andere spullen overzichtelijk op te bergen. Kortom: praktisch, compleet en met oog voor comfort. Locatie: Almkerk is een gewild dorp. En dat is niet vreemd. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn in het dorp te vinden, meer nog zelf. Prachtige golfbaan, horeca, sportmogelijkheden, bioscoop, tandartsenpraktijk en zelfs een specialistenkliniek voor gezelschapsdieren! Er zijn hele goede verbindingen via de A27 of met het openbaar vervoer. Natuurgebied De Biesbosch ligt op fietsafstand. En niet onbelangrijk, er heerst een Brabantse sfeer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
550 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4286

Google Maps

Almkerk sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Almkerk

Chiffres de logement et de quartier dans Almkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almkerk. En 2025 étaient 3.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.

Résidents

3.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

92

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almkerk
Année Résidents
2021 3.720
2022 3.765
2023 3.805
2024 3.810
2025 3.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 424.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 585 15-25: 480 25-45: 860 45-65: 1.065

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

770

Middelbaar

1.380

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

3.490

Buiten Europa

225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 264
Appartementen 227
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 575
Twee-onder-één-kap woningen 225

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 162
1950 tot 1970 246
1970 tot 1980 416
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 135
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette A

377

Étiquette B

208

Étiquette G

196

Étiquette D

122

Étiquette F

87

Étiquette A+

56

Étiquette E

38

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

10

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.220
2021 1.540 3.260
2022 1.160 3.120
2023 960 2.970
2024 920 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 2.130

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Activité dans Almkerk (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almkerk
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 11
mrt 2026 10
nov 2024 9
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almkerk?

Almkerk telt in 2025 ongeveer 3.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almkerk is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almkerk ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almkerk?

In Almkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 575 woningen.

Meer maisons in Almkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.