Aller directement au contenu
Logo de Mooij Huis Makelaardij

Aardster 14

2403RH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.732

Galerie de photos

Aardster 14 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MOOIJ onderhouden en keurige eengezinswoning met vier woningbrede slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, vloerverwarming én gelegen dichtbij voorzieningen in een kindvriendelijke woonwijk! Bijzonderheden - Vier woningbrede slaapkamers aanwezig - Gezellige achtertuin van zo’n 13 meter diep - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Woonkamer voorzien van uitbouw aan de achterzijde - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Strak afgewerkte en vergrote badkamer met inloopdouche en toilet - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Aparte was-/stookruimte aanwezig! - Meterkast en CV-ketel vernieuwd in 2022 - Benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming - Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen Omgeving De Paddestoelenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die op enkele minuten al te bereiken zijn! Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen. Begane grond - De woning is gelegen midden in een rustige woonwijk maar toch gemakkelijk te bereiken! De woning biedt een verzorgd uiterlijk door de kunststof kozijnen en gevelbekleding - Binnenkomst in de woning via de verzorgde voortuin met hek en boompjes. De voortuin is op de groenborder na volledig bestraat - De entree van de woning betreft een ruime, lichte hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is vergroot en biedt tevens toegang tot de toiletruimte - De toiletruimte is strak betegeld, voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Het plafond is voorzien van inbouwspots - De woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de ruime uitbouw met glazen pui en kunststof kozijnen. Er is dan ook voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek! De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt, deels voorzien van sfeervolle wandtegels en een cinewall met ingebouwde elektrische haard - De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nette PVC-vloer - Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gerealiseerd. De keuken is in 2016 geplaatst en beschikt over keukenkastjes met houtlook en een mooi, grijs composiet werkblad. De U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en ruimte voor een vrijstaande koelkast. De ruimte is voorzien van speelse verlichting! - In de woonkamer bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer - De ruime slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over een kamerbrede kastenwand met schuifdeuren. De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer is een laminaatvloer te vinden. De ruimte is tevens voorzien van een airco - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook woningbreed en biedt toegang tot het balkon. De kamer is afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer en net als de andere slaapkamer voorzien van kozijnen met draai-kiepfunctie - De inpandige badkamer (2018) is vergroot en daardoor heerlijk ruim! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet, mechanische ventilatie en een wastafel op meubel. De ruimte is toegankelijk middels een sfeervolle houten schuifdeur Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers én de was-/stookruimte. - Ook op deze verdieping zijn beide slaapkamers woningbreed. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, neutrale wanden en twee kunststof dakramen. De andere slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden en kozijnen met draai-kiepfunctie - De was-/stookruimte is ideaal en ruim van formaat! Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, maar ook zijn hier de opstelplaats van de CV-ketel (2022), mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen te vinden Tuin - De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier elke ochtend kunt genieten van het opkomende zonnetje. Een perfecte start van de dag! - Bovendien kun je de hele dag van zowel de zon als schaduw genieten door de diepte van de tuin, namelijk bijna 13 meter! - De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van betegeling, gecombineerd met sfeervolle groenborders. Daarnaast is de tuin omheind door composiet schuttingen en voorzien van een pergola in het midden van de tuin - Achter in de tuin bevindt zich een praktische kunststof berging met houten frame en overkapping, waar eenvoudig een gezellige zithoek kan worden gecreëerd om tot in de late uurtjes te ontspannen - Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom met toegang tot de achtergelegen poort. Ook is er tuinverlichting aanwezig Ben jij op zoek naar een MOOIJE woning met ruime slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en met voorzieningen zoals een supermarkt en speelplekken op loopafstand? Dan is deze woning MOOIJ iets voor jou! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.