Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Aardster 14

2403RH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.732

Photo Gallery

Aardster 14 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MOOIJ onderhouden en keurige eengezinswoning met vier woningbrede slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, vloerverwarming én gelegen dichtbij voorzieningen in een kindvriendelijke woonwijk! Bijzonderheden - Vier woningbrede slaapkamers aanwezig - Gezellige achtertuin van zo’n 13 meter diep - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Woonkamer voorzien van uitbouw aan de achterzijde - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Strak afgewerkte en vergrote badkamer met inloopdouche en toilet - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Aparte was-/stookruimte aanwezig! - Meterkast en CV-ketel vernieuwd in 2022 - Benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming - Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen Omgeving De Paddestoelenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die op enkele minuten al te bereiken zijn! Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen. Begane grond - De woning is gelegen midden in een rustige woonwijk maar toch gemakkelijk te bereiken! De woning biedt een verzorgd uiterlijk door de kunststof kozijnen en gevelbekleding - Binnenkomst in de woning via de verzorgde voortuin met hek en boompjes. De voortuin is op de groenborder na volledig bestraat - De entree van de woning betreft een ruime, lichte hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is vergroot en biedt tevens toegang tot de toiletruimte - De toiletruimte is strak betegeld, voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Het plafond is voorzien van inbouwspots - De woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de ruime uitbouw met glazen pui en kunststof kozijnen. Er is dan ook voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek! De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt, deels voorzien van sfeervolle wandtegels en een cinewall met ingebouwde elektrische haard - De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nette PVC-vloer - Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gerealiseerd. De keuken is in 2016 geplaatst en beschikt over keukenkastjes met houtlook en een mooi, grijs composiet werkblad. De U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en ruimte voor een vrijstaande koelkast. De ruimte is voorzien van speelse verlichting! - In de woonkamer bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer - De ruime slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over een kamerbrede kastenwand met schuifdeuren. De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer is een laminaatvloer te vinden. De ruimte is tevens voorzien van een airco - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook woningbreed en biedt toegang tot het balkon. De kamer is afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer en net als de andere slaapkamer voorzien van kozijnen met draai-kiepfunctie - De inpandige badkamer (2018) is vergroot en daardoor heerlijk ruim! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet, mechanische ventilatie en een wastafel op meubel. De ruimte is toegankelijk middels een sfeervolle houten schuifdeur Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers én de was-/stookruimte. - Ook op deze verdieping zijn beide slaapkamers woningbreed. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, neutrale wanden en twee kunststof dakramen. De andere slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden en kozijnen met draai-kiepfunctie - De was-/stookruimte is ideaal en ruim van formaat! Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, maar ook zijn hier de opstelplaats van de CV-ketel (2022), mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen te vinden Tuin - De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier elke ochtend kunt genieten van het opkomende zonnetje. Een perfecte start van de dag! - Bovendien kun je de hele dag van zowel de zon als schaduw genieten door de diepte van de tuin, namelijk bijna 13 meter! - De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van betegeling, gecombineerd met sfeervolle groenborders. Daarnaast is de tuin omheind door composiet schuttingen en voorzien van een pergola in het midden van de tuin - Achter in de tuin bevindt zich een praktische kunststof berging met houten frame en overkapping, waar eenvoudig een gezellige zithoek kan worden gecreëerd om tot in de late uurtjes te ontspannen - Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom met toegang tot de achtergelegen poort. Ook is er tuinverlichting aanwezig Ben jij op zoek naar een MOOIJE woning met ruime slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en met voorzieningen zoals een supermarkt en speelplekken op loopafstand? Dan is deze woning MOOIJ iets voor jou! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
139 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.