Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Cantharel 14

2403RA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.238

Galerie de photos

Cantharel 14 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelijkvloers wonen in een royaal 3-kamerappartement met ruim balkon en eigen parkeerplaats in parkeergarage! Dit fijne hoekappartement uit 2011 met 2 slaapkamers en verrassend veel bergruimte is gelegen op de 1e woonlaag van een modern appartementencomplex. Het complex is zeer duurzaam ingericht met onder andere zonnepanelen op het dak van het complex. Tevens beschikt elk appartement in het complex over een warmteterugwin-installatie en warmtepompinstallatie inclusief vloerverwarming en vloerverkoeling, waarbij alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. Hierdoor zult u veel comfort ervaren en is het appartement volledig toekomstbestendig (gasloos). De woning heeft een speelse indeling met diverse Franse balkons en is modern afgewerkt met o.a. een fraaie laminaatvloer en nette wandafwerking. Het appartementencomplex bevindt zich op een rustige en centrale locatie in de Paddestoelenbuurt. Naast het complex bevindt zich zwembad ‘de Aquarijn’ waar u in de ochtend heerlijk baantjes kunt trekken of mee kan doen aan leuke activiteiten in het daarbinnen gelegen buurtcentrum. In de directe omgeving treft u de Dijksloot waar schapen grazen en waarlangs je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Park Zegersloot met vele recreatiemogelijkheden, zoals fiets- en wandelpaden, watersport en golfterrein, ligt vlakbij. De woning ligt tussen de twee winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” met ruime keuze uit diverse supermarkten, drogisterijen, verswinkels en allerlei overige winkels. Naar het gezellige centrum van Alphen is het maar ongeveer 10 minuten fietsen. Er is een bushalte om de hoek en vanuit hier rijd je zo naar de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Begane grond: Op de begane grond treft u de centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. De ruime hal van het gebouw biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en tevens ook de parkeergarage waar u een vaste privé parkeerplaats heeft voor uw auto. Daarnaast is er een (afgesloten) gezamenlijke fietsenberging en een ruime eigen privéberging (ca. 8 m2). Eerste verdieping: Vanuit de lift bereikt u snel de voordeur van het appartement. Eenmaal binnenstapt u in een klein hal en treft u een technische ruimte waar de warmteterugwin-installatie en de warmtepomp staan opgesteld. Daarnaast treft u hier ook een moderne toiletruimte aan. De toiletruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit een lange gang heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken in het appartement. Waaronder de moderne meterkast met 10 groepen, een aparte was-/bergruimte en 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal (ca. 17 m2) en voorzien van een Frans balkon en een inpandige ruimte welke ideaal is als inloopkast of extra bergruimte. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en eveneens voorzien van een Frans Balkon. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op een gezamenlijk binnenterrein. De moderne badkamer is volledig betegeld met antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels en voorzien van een douche met thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de gang stapt u de woonkamer met 6,5 meter brede glazen pui binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek en heeft via openslaande deuren toegang tot het ruim 7,5 meter brede balkon. Het balkon is deels voorzien van glazen wandschermen, zodat u hier heerlijk beschut kunt zitten en heeft door de grootte (ca. 15 m2) voldoende plek voor een mooie tuinset en leuke beplanting. De keuken is via een doorgang vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is heerlijk ruim en voorzien van een L-vormige keuken met veel kast- en werkruimte. De keuken is afgewerkt met crèmekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - koel-/vriescombinatie - oven - inductiekookplaat - afzuigkap - vaatwasser - waterfilter De keuken is een lichte ruimte door de glazen pui met Frans Balkon en biedt direct toegang tot een diepe kast welke ideaal is om proviand op te slaan. Bijzonderheden: - Modern appartement uit 2011 met verrassend veel bergruimte. - Privéparkeerplaats in de parkeerkelder en voldoende openbare parkeergelegenheid. - Zonnepanelen voor het gemeenschappelijk elektraverbruik. - Woning is voorzien van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en vloerverkoeling. - Uitstekende isolatie en woning is volledig gasloos. - Gezamenlijke fietsenberging en indviduele berging. - Ramen zijn voorzien van horren. - Door hoekligging meer privacy. - Actieve VvE - Energielabel A. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 254,22 per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.