Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Cantharel 14

2403RA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.238

Fotoalbum

Cantharel 14 Alphen aan den Rijn
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelijkvloers wonen in een royaal 3-kamerappartement met ruim balkon en eigen parkeerplaats in parkeergarage! Dit fijne hoekappartement uit 2011 met 2 slaapkamers en verrassend veel bergruimte is gelegen op de 1e woonlaag van een modern appartementencomplex. Het complex is zeer duurzaam ingericht met onder andere zonnepanelen op het dak van het complex. Tevens beschikt elk appartement in het complex over een warmteterugwin-installatie en warmtepompinstallatie inclusief vloerverwarming en vloerverkoeling, waarbij alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. Hierdoor zult u veel comfort ervaren en is het appartement volledig toekomstbestendig (gasloos). De woning heeft een speelse indeling met diverse Franse balkons en is modern afgewerkt met o.a. een fraaie laminaatvloer en nette wandafwerking. Het appartementencomplex bevindt zich op een rustige en centrale locatie in de Paddestoelenbuurt. Naast het complex bevindt zich zwembad ‘de Aquarijn’ waar u in de ochtend heerlijk baantjes kunt trekken of mee kan doen aan leuke activiteiten in het daarbinnen gelegen buurtcentrum. In de directe omgeving treft u de Dijksloot waar schapen grazen en waarlangs je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Park Zegersloot met vele recreatiemogelijkheden, zoals fiets- en wandelpaden, watersport en golfterrein, ligt vlakbij. De woning ligt tussen de twee winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” met ruime keuze uit diverse supermarkten, drogisterijen, verswinkels en allerlei overige winkels. Naar het gezellige centrum van Alphen is het maar ongeveer 10 minuten fietsen. Er is een bushalte om de hoek en vanuit hier rijd je zo naar de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Begane grond: Op de begane grond treft u de centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. De ruime hal van het gebouw biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en tevens ook de parkeergarage waar u een vaste privé parkeerplaats heeft voor uw auto. Daarnaast is er een (afgesloten) gezamenlijke fietsenberging en een ruime eigen privéberging (ca. 8 m2). Eerste verdieping: Vanuit de lift bereikt u snel de voordeur van het appartement. Eenmaal binnenstapt u in een klein hal en treft u een technische ruimte waar de warmteterugwin-installatie en de warmtepomp staan opgesteld. Daarnaast treft u hier ook een moderne toiletruimte aan. De toiletruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit een lange gang heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken in het appartement. Waaronder de moderne meterkast met 10 groepen, een aparte was-/bergruimte en 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal (ca. 17 m2) en voorzien van een Frans balkon en een inpandige ruimte welke ideaal is als inloopkast of extra bergruimte. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en eveneens voorzien van een Frans Balkon. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op een gezamenlijk binnenterrein. De moderne badkamer is volledig betegeld met antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels en voorzien van een douche met thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de gang stapt u de woonkamer met 6,5 meter brede glazen pui binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek en heeft via openslaande deuren toegang tot het ruim 7,5 meter brede balkon. Het balkon is deels voorzien van glazen wandschermen, zodat u hier heerlijk beschut kunt zitten en heeft door de grootte (ca. 15 m2) voldoende plek voor een mooie tuinset en leuke beplanting. De keuken is via een doorgang vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is heerlijk ruim en voorzien van een L-vormige keuken met veel kast- en werkruimte. De keuken is afgewerkt met crèmekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - koel-/vriescombinatie - oven - inductiekookplaat - afzuigkap - vaatwasser - waterfilter De keuken is een lichte ruimte door de glazen pui met Frans Balkon en biedt direct toegang tot een diepe kast welke ideaal is om proviand op te slaan. Bijzonderheden: - Modern appartement uit 2011 met verrassend veel bergruimte. - Privéparkeerplaats in de parkeerkelder en voldoende openbare parkeergelegenheid. - Zonnepanelen voor het gemeenschappelijk elektraverbruik. - Woning is voorzien van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en vloerverkoeling. - Uitstekende isolatie en woning is volledig gasloos. - Gezamenlijke fietsenberging en indviduele berging. - Ramen zijn voorzien van horren. - Door hoekligging meer privacy. - Actieve VvE - Energielabel A. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 254,22 per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2403

Google Karten

Alphen aan den Rijn auf der Karte

Erkunden Sie Alphen aan den Rijn und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Alphen aan den Rijn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren da 75.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.269.

Einwohner

75.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.269

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.744

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Einwohner
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Ausbildungsstufe

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.611

Bezeichnung A

9.318

Bezeichnung B

6.175

Bezeichnung D

2.481

Bezeichnung E

2.400

Bezeichnung F

1.496

Bezeichnung G

1.254

Bezeichnung A+

866

Bezeichnung A++

604

Bezeichnung A+++

603

Bezeichnung A++++

258

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alphen aan den Rijn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 949 • Strom: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Strom: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Strom: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Strom: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Strom: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Strom: 3.642

Betriebsaktivität in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alphen aan den Rijn
Periode Verbrechen
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alphen aan den Rijn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alphen aan den Rijn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer Häuser in Alphen aan den Rijn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.