Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van Brussel

Engelenburg 8

2402KN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Engelenburg 8 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bieden vanaf: € 525.000,- k.k. Engelenburg 8, Alphen aan den Rijn De Engelenburg ligt in een rustige en gemoedelijke woonwijk met veel groen en een prettige sfeer. De wijk kenmerkt zich door brede straten, goede parkeergelegenheid en diverse speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting de grote steden. In 2021 is de woonwijk (de Burgtenbuurt) compleet gerenoveerd waarbij nieuwe riolering en bestrating zijn aangelegd. De verkopers hebben destijds tevens een nieuwe oprit gerealiseerd. Aankomst & Hal Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal. Deze biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De meterkast (vernieuwd in 2021) bevindt zich in de aangebouwde, stenen schuur. Vanuit de meterkast is een sauna-kabel aangelegd via de kruipruimte onder de tuinkamer, welke uitkomt in de tuin, ideaal voor het realiseren van een buitensauna. De hal is strak afgewerkt en vormt een nette binnenkomst van de woning. De trap is gerenoveerd en voorzien van sfeervolle verlichting, wat direct een luxe uitstraling geeft. Woonkamer De woonkamer is licht, ruim en comfortabel ingericht. De grote raampartijen en de directe verbinding met de geweldige tuinkamer zorgen voor een prachtige lichtinval. De fraaie VT Wonen-tegels in combinatie met vloerverwarming maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote glazen wand in de tuinkamer wordt het binnen- en buitenleven het hele jaar door op een natuurlijke manier gecombineerd. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte. De afzuigkap is vernieuwd in 2025. Een fijne plek om te koken, met prettig zicht op de straat en direct contact met de woonkamer. Zoals in de rest van de woning is ook hier veel opbergruimte aanwezig. Tuinkamer Aan de achterzijde is in 2021 een stijlvolle tuinkamer gerealiseerd van ruim 20m2 . Deze matzwarte aanbouw met grote glazen wand, een geïsoleerde Douglas & Jones keramische vloer en schuifpui vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over de gezellige tuin en ervaar je het comfort van binnen en buiten in één. De tuinkamer is voorzien van meerdere elektra-punten , wat deze ruimte multifunctioneel en het hele jaar door goed bruikbaar maakt. Zo kun je hier 's avonds naar de sterrenhemel kijken, er een home gym van maken of werkruimte. Tuin De sfeervolle tuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een fijne plek om in alle rust te genieten. De combinatie van groen en bestrating zorgt voor een prettige balans tussen sfeer en gebruiksgemak. Met onder andere een appelboom en een vlinderstruik is de tuin verzorgd aangelegd en biedt deze zowel charme als privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een stenen schuur én een voorbereide sauna-aansluiting, waardoor het realiseren van een eigen wellnessplek binnen handbereik ligt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een handige en ruime wasruimte aanwezig en bevindt zich hier de moderne badkamer. Badkamer De badkamer is modern en fris. In 2025 is deze deels gerenoveerd met een nieuw wasmeubel, spiegel en een luxe regendouche. De speelse mozaïekmuur geeft de ruimte een eigentijdse en karaktervolle uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens twee slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. Ook zijn deze kamers praktisch ingericht en bieden volop mogelijkheden en extra opbergruimte. Samengevat – Instapklare eengezinswoning in rustige en groene woonwijk (Burgtenbuurt) – Woonwijk vernieuwd in 2021 (riolering en bestrating) – Nieuwe oprit (2021) met laadpaal (september 2022) – Meterkast vernieuwd in 2021 – Sauna-aansluiting via kruipruimte naar tuin – Vier slaapkamers (2 op de eerste verdieping, 2 op de tweede verdieping) – Airconditioning in 3 van de 4 slaapkamers – Geweldige tuinkamer met grote glazen wand (2021) voorzien van elektra – Sfeervolle tuin op het zuidoosten met achterom – Vloerverwarming op de begane grond – 14 zonnepanelen (SunPower, ca. 3.875 Wp) – Badkamer deels gerenoveerd in 2025 met speelse mozaïekmuur – Veel opbergruimte en diverse (inbouw)kasten in de gehele woning Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met eigen oprit en laadpaal in een prettige woonomgeving waar je zó in kunt? Dan nodigen wij je van harte uit om Engelenburg 8 zelf te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kompakt HRE - CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 waren er 75.495 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.