Aller directement au contenu
Logo de Koppes Makelaardij B.V.

Gouwsluisseweg 105 A

2405XZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.113

Galerie de photos

Gouwsluisseweg 105 A Alphen aan den Rijn
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de Gouwsluisseweg: karaktervol, centraal én comfortabel! Energielabel B Aan de Gouwsluisseweg, het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat, woont u in een buurt waar karakter en comfort samenkomen. Deze kleinschalige, vriendelijke wijk grenst direct aan het centrum van Alphen aan den Rijn en biedt een gevarieerd straatbeeld van charmante vooroorlogse panden en moderne bebouwing. Gouwsluisseweg 105A is gerealiseerd in een voormalig winkelpand en beschikt over verrassend veel ruimte en een moderne afwerking. Aan de voorzijde geniet u van het levendige straatbeeld, aan de achterzijde daarentegen geniet u van rust met uitzicht op het achtergelegen slootje. Binnen treft u een heerlijk lichte woonkamer, een stijlvolle keuken, 2 slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De woning is in 2019 gerealiseerd en daardoor van alle hedendaagse gemakken en (isolatie) comfort voorzien. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige stadscentrum waar u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook het NS-station en busstation zijn op korte afstand te vinden, met verbindingen naar randsteden zoals Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook scholen, speeltuinen, de oever van de Rijn en uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn dichtbij. Enkele hoogtepunten van Gouwsluisseweg 105A: • Lichte woonkamer met balkon en uitzicht op het slootje • 2 slaapkamers • Royale badkamer • Moderne en luxe open keuken • Centrale ligging op loopafstand van het centrum Wonen aan de Gouwsluisseweg… is wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voordeur betreedt u de gezamenlijke entree, die toegang geeft tot zowel het bovengelegen appartement als nummer 105A. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een lange hal, waar u direct toegang heeft tot het separate toilet en de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Het appartement: Het appartement geniet van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij het hoge raam en de openslaande deuren naar het balkon geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met buiten. De keuken: De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De badkamer: De badkamer heeft een royale indeling, is volledig betegeld en modern afgewerkt in neutrale tinten. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel met verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m2 groot en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 groot. Dankzij de raampartijen genieten beide slaapkamers van daglicht en natuurlijke ventilatie middels de ventilatieroosters. Het balkon: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier geniet u van een fijn uitzicht over het achtergelegen slootje en het groen. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is het er heerlijk rustig. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 50,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
298 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn sur la carte

Explorez Alphen aan den Rijn et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Alphen aan den Rijn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Alphen aan den Rijn. En 2025 étaient 75.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.269.

Résidents

75.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.269

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.744

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Année Résidents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Alphen aan den Rijn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Niveau d'enseignement

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origine des habitants (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.611

Étiquette A

9.318

Étiquette B

6.175

Étiquette D

2.481

Étiquette E

2.400

Étiquette F

1.496

Étiquette G

1.254

Étiquette A+

866

Étiquette A++

604

Étiquette A+++

603

Étiquette A++++

258

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Alphen aan den Rijn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 949 • Électricité: 2.762

Huurwoning

Gaz: 686 • Électricité: 1.841

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.755

Appartement

Gaz: 636 • Électricité: 1.892

Tussenwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.592

Vrijstaande woning

Gaz: 1.489 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.642

Activité dans Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Nombre total d'établissements: 9.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Alphen aan den Rijn
Période Délits
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Alphen aan den Rijn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Alphen aan den Rijn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer maisons in Alphen aan den Rijn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.